Reklama

Otok Krk, Rasopasno, obiteljska kuća, 184 m2, novogrdnj, krovna terasa, blizu

Rasopasno, Dobrinj

675.000€

3 668 €/m2

Tip

Kuća

Površina

184 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
675.000€
Površina
184 m2 (3 668 €/m2)
Površina zemljišta
565
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
3000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
05.09.2026
ID
112723
Reklama

Opis

Posredujemo u prodaji predivne obiteljske kuće u Rasopasnu u blizini Malinske. Kuća je izgrađena 2024. godine i nalazi se u blizini mora, a opet na mirnoj lokaciji! Izgrađena na lijepoj, prostranoj parceli ova nekretnina se proteže na tri etaže s krovnom terasom.

Sastoji se od dnevnog boravka s kuhinjom, kupatila, kotlovnice i natkrivene terase u prizemlju, dok se na 1. i 2. katu nalaze tri, odnosno četiri spavaće sobe (jedna spavaća u potkrovlju nije pregrađena u slučaju da je budućim kupcima dovoljno dvije spavaće, te u toj varijanti etaža potkrovlja može postati prostor za druženje i zabavu). Uz to na 1. katu svaka spavaća soba ima svoje kupatilo, jedna spavaća svoj vlastiti balkon, a drugi balkon se nalazi na sjevernoj strani i savršen je za jutarnje druženje (zbog orijentacije).

Osim što može biti prostor za druženje i zabavu na etaži u potkrovlju je još predivna krovna terasa s priključkom za jacuzzi i pogledom na more. Ako se radi o većoj obitelji prostorija u potkrovlju se pregrađuje u dvije dodatne spavaće sobe. Veliko kupatilo upotpunjuje ovu predivnu etažu.

U kupatilima je podno električno grijanje, kombinacija PVC-a i aluminija u boji antracita, klima uređaji i kvalitetna keramika i sanitarije savršeno se uklapaju u vizuru i opremljenost ove nekretnine.

Na okućnici ima dovoljno mjesta za parking, bazen, sjenicu i vrt s mediteranskim biljem.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima pos

Reklama

Tržišna analiza - Rasopasno, Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 675.000 € Prosjek: 667.191 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 625.000 € · +8% (iznad medijane)
135.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €
Cijena / m²: 3.668 €/m² Prosjek: 3.746 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.703 €/m² · -1% (u medijani)
756 €/m² Prosjek · Medijana 9.846 €/m²

Prosječna cijena

667.191 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

190,2 m²

Medijana: 178,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.746 €/m²

Medijana: 3.703 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.450.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rasopasno, Dobrinj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Čižići i dr..

Najjeftinije: 3.163 €/m² Najskuplje: 4.489 €/m²
Šilo 4.489 €/m² +42% · 12 ogl.

Šilo ima prosječno 4.489 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 894.250 € i površinom oko 215,8 m².

Kras 3.957 €/m² +25% · 7 ogl.

Kras ima prosječno 3.957 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 909.286 € i površinom oko 230,3 m².

Čižići 3.667 €/m² +16% · 7 ogl.

Čižići ima prosječno 3.667 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 506.857 € i površinom oko 128,7 m².

Soline 3.914 €/m² +24% · 6 ogl.

Soline ima prosječno 3.914 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 155,5 m².

Klimno 3.336 €/m² +5% · 4 ogl.

Klimno ima prosječno 3.336 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².

Gabonjin 3.163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gabonjin ima prosječno 3.163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 507.500 € i površinom oko 172,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Dobrinj medijana cijene je 625.000 € (prosjek 667.191 €), a medijana po m² 3.703 €/m² (prosjek 3.746 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Dobrinj trenutni 625.000 € 3.703 € 3.746 € 89
Split 792.500 € 3.558 € -4% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -12% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € -26% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -37% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -40% 2.153 € 9

Za kuća u Rasopasno, Dobrinj trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na temelju 89 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 667.191 €, prosječna površina 190,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.746 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 89 sličnih oglasa u Rasopasno, Dobrinj (ukupno 89 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rasopasno, Dobrinj je 20% oglasa za kuća (18 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 79.139 €).

Sniženih oglasa

20%

18/89

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

79.139 €

U Rasopasno, Dobrinj najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (61%).

iznad 500.000 € 54 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Rasopasno, Dobrinj je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 8 ogl. · 9%
100 – 150 m² 26 ogl. · 29%
iznad 150 m² 53 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Rasopasno, Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (10%).

Terasa 57 od 89 ogl. · 64%
Parkirno mjesto 51 od 89 ogl. · 57%
Garaža 9 od 89 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rasopasno, Dobrinj

Ovaj oglas košta 675.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 667.191 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.668 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Rasopasno, Dobrinj je oko 3.746 €/m², medijana 3.703 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 756 – 9.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rasopasno, Dobrinj iznosi 667.191 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.450.000 €, na temelju 89 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rasopasno, Dobrinj iznosi oko 3.746 €/m², medijana je 3.703 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 89 aktivnih oglasa za kuće u Rasopasno, Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 190,2 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 89 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rasopasno, Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 667.191 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 190,2 m² (medijana 178,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

675.000 €

Kontakt