RASOPASNO, DOBRINJ, KUĆA S PROSTRANOM OKUĆNICOM
Rasopasno, Dobrinj
680.000€
3 434 €/m2
Tip
Kuća
Površina
198 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 680.000€
- Površina
- 198 m2 (3 434 €/m2)
- Površina zemljišta
- 565
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 4000m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 53456
Opis
RASOPASNO, DOBRINJ, u ponudi je samostojeća kuća s prostranom okućnicom, novogradnja.
Samostojeća kuća nalazi se na parceli površine 657 m2.
Sastoji se od prizemlja, kata i visokog potkrovlja međusobno povezanih unutarnjim stubištem, stambene površine 198m2,
te prostrane okućnice površine 565m2.
Prizemlje: ulazni hodnik, dnevne prostorije predviđene za kuhinju, blagovaonu, dnevni boravak, spavaća soba s kupaonom, toalet, ostava.
Kat: dvije spavaće sobe svaka s vlastitom kupaonom.
Visoko potkrovlje: prostrana prostorija površine 26m2 sa dvoja ulazna vrata i prozorima, te se po želji može vrlo jednostavno
pregraditi i dobiju se dvije odvojene sobe, kupaona, terasa površine 16 m2 s prekrasnim pogledom na okolinu i more, na terasi napravljena priprema za jacuzzi.
Protupotresna gradnja, stiropor fasada 8 cm, ograda duplo kaljeno staklo, talijanski crijep koji je sinteza tehnologije i inovacije, klasičan, a opet jedinstvenog izgleda, samo su neke pojedinosti ove visokokvalitetne novogradnje.
Podne obloge su keramičke, kupaone opremljene vrhunskim sanitarijama modernog dizajna te podnim grijanjem.
Klima uređaji u svim sobama, dimnjak koji omogućuje grijanje na kruta goriva. Nekretnina je u ponudi nenamještena te novi vlasnik unutarnji prostor uređuje po želji.
Unutar ograđene okućnice dovoljno je prostora za dodatne sadržaje poput bazena.
Miran predio i prirodno okruženje dodatne su prednosti.
DOBRINJ je vjersko i kulturno središte sjeveroist
Tržišna analiza - Rasopasno, Dobrinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 625.000 € · +9% (iznad medijane)
Medijana: 3.703 €/m² · -7% (ispod medijane)
Prosječna cijena
667.191 €
Medijana: 625.000 €
Prosječna površina
190,2 m²
Medijana: 178,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.746 €/m²
Medijana: 3.703 €/m²
Raspon cijena
135.000 – 1.450.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rasopasno, Dobrinj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Čižići i dr..
Šilo ima prosječno 4.489 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 894.250 € i površinom oko 215,8 m².
Kras ima prosječno 3.957 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 909.286 € i površinom oko 230,3 m².
Čižići ima prosječno 3.667 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 506.857 € i površinom oko 128,7 m².
Soline ima prosječno 3.914 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 155,5 m².
Klimno ima prosječno 3.336 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².
Gabonjin ima prosječno 3.163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 507.500 € i površinom oko 172,8 m².
Usporedba gradova
Kuća u Dobrinj imaju medijanu cijene od 625.000 € (prosjek 667.191 €) i medijanu od 3.703 €/m² (prosjek 3.746 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
Za kuća (Rasopasno, Dobrinj) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na temelju 89 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 667.191 €, prosječna površina 190,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.746 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.450.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 89 sličnih oglasa u Rasopasno, Dobrinj (ukupno 89 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rasopasno, Dobrinj je 20% oglasa za kuća (18 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 79.139 €).
Sniženih oglasa
20%
18/89
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
79.139 €
U Rasopasno, Dobrinj najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (61%).
Najčešća kvadratura u Rasopasno, Dobrinj je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (60%).
Među oglasima za kuća u Rasopasno, Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Rasopasno, Dobrinj
Ovaj oglas košta 680.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 667.191 € (+2%) i iznad medijane od medijane od 625.000 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 135.000 do 1.450.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.434 €/m², dok je prosjek za kuća u Rasopasno, Dobrinj oko 3.746 €/m² (ispod prosjeka, 8%), a medijana 3.703 €/m² (ispod medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 756 do 9.846 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rasopasno, Dobrinj iznosi 667.191 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.450.000 €, na temelju 89 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rasopasno, Dobrinj iznosi oko 3.746 €/m², medijana je 3.703 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².
Trenutno imamo 89 aktivnih oglasa za kuća u Rasopasno, Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 190,2 m² (medijana 178,0 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 89 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rasopasno, Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 667.191 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 190,2 m² (medijana 178,0 m²) - korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
675.000 € 3.668 €/m²
Otok Krk, Rasopasno, obiteljska kuća, 184 m2, novogrdnj, krovna terasa, blizu
Rasopasno, Dobrinj
- 184 m²
