Kuca, Dobrinj 80m² - 400.000 €

8

Šarmantna kuća u toskanskom stilu – Dobrinj, otok Krk

Tip

Kuća

Površina

80 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3

Cijena: 400.000€

Površina: 80 m2 (5 000 €/m2)

Površina zemljišta: 450

Terasa: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 78044

Opis

Šarmantna kuća u toskanskom stilu – Dobrinj, otok Krk

Prodaje se predivna kuća u autentičnom toskanskom stilu, smještena u mirnom i zelenilom okruženom dijelu pitoresknog mjesta Dobrinj, na otoku Krku. Udaljena je svega 3 km od obale, idealna za sve koji traže mir, prirodu i blizinu mora.

Kuća se prostire na tri etaže, povezane unutarnjim stubištem.
• Prizemlje obuhvaća spavaću sobu, kupaonicu te udoban dnevni boravak s izlazom na terasu savršenu za jutarnju kavu ili opuštanje uz prirodu.
• Prvi kat nudi potpuno opremljenu kuhinju s blagovaonicom i prostranu terasu s prekrasnim pogledom na more.
• Gornja etaža sastoji se od spavaće sobe s vlastitom kupaonicom i pogledom na more, pružajući osjećaj privatnosti i luksuza.

Interijer kuće pažljivo je uređen s puno stila i topline, stvarajući savršen spoj elegancije i domaće atmosfere.

Okućnica je pravo malo mediteransko utočište — uređeni vrt s autohtonim biljem, vanjska kuhinja, sunčalište i prostor za druženje idealni su za uživanje na otvorenom. Dodatni sadržaji poput saune i luksuzne hidromasažne kade pružaju dodatnu razinu udobnosti i relaksacije.

Okolica Dobrinja nudi brojne mogućnosti za aktivnosti u prirodi — od šetnji šumom do biciklizma i istraživanja otočnih ljepota.

Savršen dom za odmor, obiteljsku oazu ili investiciju za turistički najam.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 400.000 € Prosjek: 669.375 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 625.000 € · -36% (ispod medijane)

135.000 € Prosjek · Medijana 1.450.000 €

Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 3.758 €/m² · +33% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.724 €/m² · +34% (iznad medijane)

756 €/m² Prosjek · Medijana 9.846 €/m²

Prosječna cijena

669.375 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

190,1 m²

Medijana: 175,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.758 €/m²

Medijana: 3.724 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.450.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Dobrinj za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šilo, Kras, Čižići i dr..

Najjeftinije: 3.163 €/m² Najskuplje: 4.489 €/m²

Šilo 4.489 €/m² +42% · 12 ogl.

Šilo ima prosječno 4.489 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 894.250 € i površinom oko 215,8 m².

Kras 3.957 €/m² +25% · 7 ogl.

Kras ima prosječno 3.957 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 909.286 € i površinom oko 230,3 m².

Čižići 3.667 €/m² +16% · 7 ogl.

Čižići ima prosječno 3.667 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 506.857 € i površinom oko 128,7 m².

Soline 3.914 €/m² +24% · 6 ogl.

Soline ima prosječno 3.914 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 600.000 € i površinom oko 155,5 m².

Klimno 3.336 €/m² +5% · 4 ogl.

Klimno ima prosječno 3.336 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Gabonjin). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 937.500 € i površinom oko 316,5 m².

Gabonjin 3.163 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gabonjin ima prosječno 3.163 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 507.500 € i površinom oko 172,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Dobrinj medijana cijene je 625.000 € (prosjek 669.375 €), a medijana po m² 3.724 €/m² (prosjek 3.758 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Dobrinj trenutni	625.000 €	3.724 €	3.758 €	88
Split	792.500 €	3.558 € -4%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -12%	3.357 €	19
Pula	520.000 €	2.833 € -24%	2.841 €	162
Rijeka	450.000 €	2.308 € -38%	2.566 €	101
Zagreb	390.000 €	2.230 € -40%	2.153 €	9

Za kuća u Dobrinj trenutno imamo 88 aktivnih oglasa. Na temelju 88 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 669.375 €, prosječna površina 190,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.758 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.450.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 88 sličnih oglasa u Dobrinj (ukupno 88 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Dobrinj je 22% oglasa za kuća (19 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 79.447 €).

Sniženih oglasa

22%

19/88

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

79.447 €

U Dobrinj najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (61%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 54 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Dobrinj je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (59%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 26 ogl. · 30%

iznad 150 m² 52 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (57%), Garaža (10%).

Terasa 56 od 88 ogl. · 64%

Parkirno mjesto 50 od 88 ogl. · 57%

Garaža 9 od 88 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Dobrinj

Ovaj oglas košta 400.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 669.375 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 135.000 do 1.450.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (34%). Prosjek za kuća u Dobrinj je oko 3.758 €/m², medijana 3.724 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 756 – 9.846 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Dobrinj iznosi 669.375 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.450.000 €, na temelju 88 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Dobrinj iznosi oko 3.758 €/m², medijana je 3.724 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 756 do 9.846 €/m².

Trenutno imamo 88 aktivnih oglasa za kuće u Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 190,1 m² (medijana 175,0 m²), s rasponom od 66,0 do 524,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 88 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 669.375 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 190,1 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.