Trosoban stan Čižići, Dobrinj 70m² - 249.000 €

Novo 8

Otok Krk, Čižići, novogradnja, 2s+db, lođa, pogled na more

Otok Krk, Čižići, novogradnja, 2s+db, lođa, pogled na more — fotografija 2

Otok Krk, Čižići, novogradnja, 2s+db, lođa, pogled na more — fotografija 3

Otok Krk, Čižići, novogradnja, 2s+db, lođa, pogled na more — fotografija 4

Otok Krk, Čižići, novogradnja, 2s+db, lođa, pogled na more — fotografija 5

Otok Krk, Čižići, novogradnja, 2s+db, lođa, pogled na more — fotografija 6

Otok Krk, Čižići, novogradnja, 2s+db, lođa, pogled na more — fotografija 7

Otok Krk, Čižići, novogradnja, 2s+db, lođa, pogled na more — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

70 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 249.000€

Površina: 70 m2 (3 557 €/m2)

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 69726

Opis

Prodaje se moderan stan u novogradnji, smješten u mirnom naselju Čižići na otoku Krku. Stan se na drugom katu niza od tri stambenih zgrade, svaka s po tri stana te zauzima cijelu etažu.
Ukupna površina stana iznosi 70,90 m2, od čega je 65,16 m2 stambenog prostora, a lođa ima površinu od 5,74 m2. Sastoji se od prostranog "open space" dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, dvije spavaće sobe, hodnika, kupaonice, a lođa ima s prekrasan pogled na vrt i more.
Opremljen je modernim materijalima i tehnologijom: klima uređaj, PVC stolarija s električnim roletama, te je osiguran optički kabel za brzi internet. Vanjsko parkirno mjesto je uključeno u cijenu.
Zgrada je novogradnja iz 2024. godine, s južnom orijentacijom koja omogućava puno prirodne svjetlosti te je idealna prilika za one koji traže mirnu lokaciju u blizini mora, a istovremeno žele moderan i funkcionalan prostor.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2642

Lorena Franolić
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385923333459... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: lorenafranolic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čižići, Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 249.000 € Prosjek: 258.429 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 249.000 € · 0% (u medijani)

185.000 € Prosjek · Medijana 500.000 €

Cijena / m²: 3.557 €/m² Prosjek: 3.812 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.632 €/m² · -2% (u medijani)

2.236 €/m² Prosjek · Medijana 5.892 €/m²

Prosječna cijena

258.429 €

Medijana: 249.000 €

Prosječna površina

69,0 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.812 €/m²

Medijana: 3.632 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Čižići, Dobrinj za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Čižići, Šilo, Klimno i dr..

Najjeftinije: 3.197 €/m² Najskuplje: 4.349 €/m²

Čižići 3.675 €/m² +15% · 30 ogl.

Čižići ima prosječno 3.675 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 30 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 251.217 € i površinom oko 69,3 m².

Šilo 4.349 €/m² +36% · 11 ogl.

Šilo ima prosječno 4.349 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 337.455 € i površinom oko 80,0 m².

Klimno 4.064 €/m² +27% · 6 ogl.

Klimno ima prosječno 4.064 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 212.333 € i površinom oko 54,8 m².

Hlapa 3.197 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Hlapa ima prosječno 3.197 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 71,0 m².

Soline 4.167 €/m² +30% · 2 ogl.

Soline ima prosječno 4.167 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 207.500 € i površinom oko 50,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Dobrinj medijana cijene je 249.000 € (prosjek 258.429 €), a medijana po m² 3.632 €/m² (prosjek 3.812 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +76%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +22%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € +1%	3.738 €	816
Dobrinj trenutni	249.000 €	3.632 €	3.812 €	56
Zagreb	275.478 €	3.506 € -3%	3.773 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -15%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Čižići, Dobrinj trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 258.429 €, prosječna površina 69,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.812 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Čižići, Dobrinj (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Čižići, Dobrinj je 13% oglasa za trosoban stan (7 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.000 €).

Sniženih oglasa

13%

7/56

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.000 €

U Čižići, Dobrinj najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (86%), 300.000 – 500.000 € (7%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 86%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Čižići, Dobrinj je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (7%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 45%

70 – 100 m² 22 ogl. · 39%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

U Čižići, Dobrinj najviše je trosoban stan (75% ponude, prosječno 3.689 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.642 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.689 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.924 €/m²).

Dvosoban stan 4.642 €/m² · 7 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.689 €/m² · 41 ogl. · 75%

Četverosoban stan 3.924 €/m² · 7 ogl. · 13%

Među oglasima za trosoban stan u Čižići, Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (34%).

Parkirno mjesto 36 od 56 ogl. · 64%

Terasa 19 od 56 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Čižići, Dobrinj

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 258.429 €, a medijana 249.000 €. Tržišni raspon kreće se od 185.000 do 500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.557 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Čižići, Dobrinju je oko 3.812 €/m², medijana 3.632 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.236 – 5.892 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Čižići, Dobrinju iznosi 258.429 €, a medijana 249.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 500.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Čižići, Dobrinju iznosi oko 3.812 €/m², medijana je 3.632 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.236 do 5.892 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za trosoban stan u Čižići, Dobrinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,0 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 36,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Čižići, Dobrinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 258.429 € (medijana 249.000 €), prosječna površina 69,0 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.