Cetvorosoban stan Čižići, Dobrinj 66m² - 249.000 €

8

ČIŽIĆI, NOVOGRADNJA, 1 KAT, 3S+DB, 600 METARA OD MORA

Tip

Stan

Površina

66 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 249.000€

Površina: 66 m2 (3 772 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 49178

Opis

ČIŽIĆI, u ponudu smo dobili novogradnju s ukupno 9 stanova. Smještena je na dobroj i mirnoj lokaciji, udaljena 600 metara od mora.
Svi stanovi su koncipirani kao 3S+DB, dok stanovima u prizemlju pripada dio okućnice upisana u vlasnički list.
Zgrada je gotova, svi stanovi su uređeni po principu ključ u ruke. Sanitarije, zidovi i keramika.
Grijanje i hlađenje je na klima uređaj.
Svakom stanu pripada jedno parkirno mjesto ispred zgrade. Iz svih stanova pruža se pogled na more.

Novogradnja je u sustavu PDV-a te kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Čižići su malo naselje na otoku Krku smješteno na obrubu zaljeva Soline. Krase ga prirodne ljepote, raskošno zelenilo u zaleđu, a sprijeda kristalno čisto more. Omeđen kamenim gromačama i tradicionalnom arhitekturom isprepleten uskim ulicama, vrtovima mediteranskog bilja, blago se penje prema vrhu odakle se pruža jedinstven pogled na zaljev i unutrašnjost. Zbog razvedene obale i prirodnih ljepota afirmirani su kao privlačno mjesto za ljetovanje mnogim turistima, a smještaj se nudi u sve brojnijim apartmanima i sobama privatnih kuća. Posebnost mjesta je i neposredna blizina ljekovitog blata, tradicionalan i ležeran način života ovdašnjeg stanovništva, te "aleja borova" zaštitni znak Čižića i većeg dijela zaljeva Soline. Gostima i svim posjetiteljima na usluzi su i ugostiteljski objekti koji u svojoj ponudi nude tradicionalna otočna jela koje svakako vrijedi kušati.

Za sve ostale

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čižići, Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 249.000 € Prosjek: 263.407 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 249.000 € · 0% (u medijani)

185.000 € Prosjek · Medijana 500.000 €

Cijena / m²: 3.773 €/m² Prosjek: 3.754 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.630 €/m² · +4% (u medijani)

2.236 €/m² Prosjek · Medijana 5.892 €/m²

Prosječna cijena

263.407 €

Medijana: 249.000 €

Prosječna površina

71,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.754 €/m²

Medijana: 3.630 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Čižići, Dobrinj za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Čižići, Šilo, Klimno i dr..

Najjeftinije: 3.197 €/m² Najskuplje: 4.221 €/m²

Čižići 3.714 €/m² +16% · 33 ogl.

Čižići ima prosječno 3.714 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 33 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 251.712 € i površinom oko 68,7 m².

Šilo 4.221 €/m² +32% · 11 ogl.

Šilo ima prosječno 4.221 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 336.000 € i površinom oko 82,2 m².

Klimno 3.967 €/m² +24% · 5 ogl.

Klimno ima prosječno 3.967 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 211.800 € i površinom oko 56,2 m².

Hlapa 3.197 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Hlapa ima prosječno 3.197 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 71,0 m².

Soline 3.332 €/m² +4% · 3 ogl.

Soline ima prosječno 3.332 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 315.000 € i površinom oko 105,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Dobrinj medijana cijene je 249.000 € (prosjek 263.407 €), a medijana po m² 3.630 €/m² (prosjek 3.754 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +75%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +18%	4.344 €	72
Dobrinj trenutni	249.000 €	3.630 €	3.754 €	59
Rijeka	247.500 €	3.330 € -8%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -12%	3.129 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Čižići, Dobrinj trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na temelju 59 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 263.407 €, prosječna površina 71,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.754 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 59 sličnih oglasa u Čižići, Dobrinj (ukupno 59 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Čižići, Dobrinj je 17% oglasa za četverosoban stan (10 od 59 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 26.500 €).

Sniženih oglasa

17%

10/59

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

26.500 €

U Čižići, Dobrinj najviše oglasa (85%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (85%), 300.000 – 500.000 € (8%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 50 ogl. · 85%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Čižići, Dobrinj je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 5%

50 – 70 m² 28 ogl. · 47%

70 – 100 m² 23 ogl. · 39%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Čižići, Dobrinj najviše je trosoban stan (74% ponude, prosječno 3.662 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.652 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.662 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.762 €/m²).

Dvosoban stan 4.652 €/m² · 6 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.662 €/m² · 43 ogl. · 74%

Četverosoban stan 3.762 €/m² · 9 ogl. · 16%

Među oglasima za četverosoban stan u Čižići, Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (37%).

Parkirno mjesto 40 od 59 ogl. · 68%

Terasa 22 od 59 ogl. · 37%

Česta pitanja o nekretninama u Čižići, Dobrinj

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 263.407 €, a medijana 249.000 €. Tržišni raspon kreće se od 185.000 do 500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.773 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Čižići, Dobrinj je oko 3.754 €/m², medijana 3.630 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.236 – 5.892 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Čižići, Dobrinj iznosi 263.407 €, a medijana 249.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 500.000 €, na temelju 59 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Čižići, Dobrinj iznosi oko 3.754 €/m², medijana je 3.630 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.236 do 5.892 €/m².

Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Čižići, Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 59 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 71,9 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 36,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 59 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Čižići, Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 263.407 € (medijana 249.000 €), prosječna površina 71,9 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.