Cetvorosoban stan Čižići, Dobrinj 61m² - 249.000 €

6

KRK, ČIŽIĆI - 3S + DB SU NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE

KRK, ČIŽIĆI - 3S + DB SU NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE — fotografija 2

KRK, ČIŽIĆI - 3S + DB SU NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE — fotografija 3

KRK, ČIŽIĆI - 3S + DB SU NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE — fotografija 4

KRK, ČIŽIĆI - 3S + DB SU NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE — fotografija 5

KRK, ČIŽIĆI - 3S + DB SU NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 249.000€

Površina: 61 m2 (4 081 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 112142

Opis

KRK, ČIŽIĆI - 3S + DB SU NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE

Na prodaju je trosoban stan smješten u mirnom dijelu Čižića na otoku Krku, u sklopu novogradnje, s lijepim pogledom na more.

Stan se nalazi na prvom katu manje zgrade s ukupno devet stanova te ima vlastiti ulaz, što osigurava dodatnu privatnost. Stambena površina apartmana iznosi 61 m², a sastoji se od tri spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, kupaonice i zasebnog WC-a. Opremljen je PVC stolarijom s roletama, kvalitetnom keramikom i sanitarijama te klima uređajem, uz pripremu za kamin.

Dodatno, stanu pripada i terasa površine 6 m², na koju se izlazi iz dnevnog dijela i s koje se pruža otvoren pogled na more te jedno parkirno mjesto površine 6 m². Lokacija je mirna, na rubu naselja, u blizini mora i svih sadržaja.

Nekretnina je u sustavu PDV-a – kupac ne plaća porez na promet nekretnina.

Za više informacija i razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.

ID KOD AGENCIJE: 3006-22

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Čižići, Dobrinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 249.000 € Prosjek: 258.429 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 249.000 € · 0% (u medijani)

185.000 € Prosjek · Medijana 500.000 €

Cijena / m²: 4.082 €/m² Prosjek: 3.812 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.632 €/m² · +12% (iznad medijane)

2.236 €/m² Prosjek · Medijana 5.892 €/m²

Prosječna cijena

258.429 €

Medijana: 249.000 €

Prosječna površina

69,0 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.812 €/m²

Medijana: 3.632 €/m²

Raspon cijena

185.000 – 500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Čižići, Dobrinj za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Čižići, Šilo, Klimno i dr..

Najjeftinije: 3.197 €/m² Najskuplje: 4.349 €/m²

Čižići 3.675 €/m² +15% · 30 ogl.

Čižići ima prosječno 3.675 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 30 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 251.217 € i površinom oko 69,3 m².

Šilo 4.349 €/m² +36% · 11 ogl.

Šilo ima prosječno 4.349 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 337.455 € i površinom oko 80,0 m².

Klimno 4.064 €/m² +27% · 6 ogl.

Klimno ima prosječno 4.064 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 212.333 € i površinom oko 54,8 m².

Hlapa 3.197 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Hlapa ima prosječno 3.197 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.000 € i površinom oko 71,0 m².

Soline 4.167 €/m² +30% · 2 ogl.

Soline ima prosječno 4.167 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Hlapa). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 207.500 € i površinom oko 50,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Dobrinj medijana cijene je 249.000 € (prosjek 258.429 €), a medijana po m² 3.632 €/m² (prosjek 3.812 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +76%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +22%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € +1%	3.738 €	816
Dobrinj trenutni	249.000 €	3.632 €	3.812 €	56
Zagreb	275.478 €	3.506 € -3%	3.773 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -15%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Čižići, Dobrinj trenutno imamo 56 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 258.429 €, prosječna površina 69,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.812 €/m². Raspon cijena kreće se od 185.000 – 500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Čižići, Dobrinj (ukupno 56 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Čižići, Dobrinj je 13% oglasa za četverosoban stan (7 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.000 €).

Sniženih oglasa

13%

7/56

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

20.000 €

U Čižići, Dobrinj najviše oglasa (86%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (86%), 300.000 – 500.000 € (7%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 86%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Čižići, Dobrinj je 50 – 70 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (45%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (7%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 9%

50 – 70 m² 25 ogl. · 45%

70 – 100 m² 22 ogl. · 39%

100 – 150 m² 4 ogl. · 7%

U Čižići, Dobrinj najviše je trosoban stan (75% ponude, prosječno 3.689 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.642 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 3.689 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.924 €/m²).

Dvosoban stan 4.642 €/m² · 7 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.689 €/m² · 41 ogl. · 75%

Četverosoban stan 3.924 €/m² · 7 ogl. · 13%

Među oglasima za četverosoban stan u Čižići, Dobrinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (64%), Terasa (34%).

Parkirno mjesto 36 od 56 ogl. · 64%

Terasa 19 od 56 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Čižići, Dobrinj

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 258.429 €, a medijana 249.000 €. Tržišni raspon kreće se od 185.000 do 500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.082 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (12%). Prosjek za četverosoban stan u Čižići, Dobrinju je oko 3.812 €/m², medijana 3.632 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.236 – 5.892 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Čižići, Dobrinju iznosi 258.429 €, a medijana 249.000 €. Raspon cijena kreće se od 185.000 do 500.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Čižići, Dobrinju iznosi oko 3.812 €/m², medijana je 3.632 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.236 do 5.892 €/m².

Trenutno imamo 56 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Čižići, Dobrinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 69,0 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 36,0 do 120,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 56 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Čižići, Dobrinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 258.429 € (medijana 249.000 €), prosječna površina 69,0 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.