Zemljište s građevinskom dozvolom – Hlapa, otok Krk
Hlapa, Dobrinj
153.000€
339 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
451 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 153.000€
- Površina
- 451 m2 (339 €/m2)
- Ažuriran
- 29.10.2026
- ID
- 118445
Opis
Na prodaju je atraktivno građevinsko zemljište površine 451 m2, smješteno svega 2,5 km od mora i centra Solina.
Zemljište dolazi s već ishođenom građevinskom dozvolom za izgradnju moderne obiteljske kuće s pomoćnom građevinom i bazenom u okućnici. Prema projektu, kuća se prostire na dvije etaže – prizemlje i kat – s funkcionalnim rasporedom prostorija: u prizemlju open space kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, ostava i gostinjski WC. Na katu su planirane 2 spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i garderobom. Iz kuhinje je izlaz na natkrivenu terasu s pripadajućom vanjskom ljetnom kuhinjom.
Na terenu su već izvedeni priključci za vodu i struju, što značajno olakšava početak gradnje.
Lokacija pruža mir i privatnost, a istovremeno blizinu prekrasnih plaža, prirodnih ljepota i bogate turističke ponude otoka Krka. Mogućnost izgradnje bazena dodatno povećava vrijednost ove nekretnine, bilo za privatno korištenje ili kao investiciju u turistički smještaj.
Ne propustite priliku! Ovo zemljište nudi savršenu kombinaciju povoljne lokacije, gotove dokumentacije i idealnih uvjeta za realizaciju vašeg budućeg doma ili investicijskog projekta.
Za više informacija:
Željka Franković
Tel: + 385 91 222... Prikaži broj
Email: zeljka.frankovic@panorama.hr
Web: https://panorama.hr/
ID NEKRETNINE: ZG2469
Tržišna analiza - Dobrinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 130.000 € · +18% (iznad medijane)
Medijana: 100 €/m² · +239% (iznad medijane)
Prosječna cijena
131.732 €
Medijana: 130.000 €
Prosječna površina
1.647,8 m²
Medijana: 1.000,0 m²
Prosječna cijena / m²
195 €/m²
Medijana: 100 €/m²
Raspon cijena
37.000 – 210.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Dobrinj za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Soline, Hlapa, Šilo i dr..
Soline ima prosječno 176 €/m² - 329% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sužan). U uzorku je 5 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 160.000 € i površinom oko 1.500,8 m².
Hlapa ima prosječno 152 €/m² - 271% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sužan). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 132.500 € i površinom oko 1.172,5 m².
Šilo ima prosječno 211 €/m² - 415% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sužan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 138.667 € i površinom oko 3.572,3 m².
Sužan ima prosječno 41 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 60.766 € i površinom oko 2.013,0 m².
Kras ima prosječno 83 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sužan). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 176.500 € i površinom oko 2.134,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Dobrinj medijana cijene je 130.000 € (prosjek 131.732 €), a medijana po m² 100 €/m² (prosjek 195 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²), a jeftinije od Zagreb (90 €/m²).
Za zemljište u Dobrinj trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 25 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 131.732 €, prosječna površina 1.647,8 m², a prosječna cijena po m² oko 195 €/m². Raspon cijena kreće se od 37.000 – 210.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 25 sličnih oglasa u Dobrinj (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Dobrinj je 32% oglasa za zemljište (8 od 25 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 54.063 €).
Sniženih oglasa
32%
8/25
Prosj. sniženje
19%
Prosj. iznos
54.063 €
U Dobrinj najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (44%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (12%).
Najčešća kvadratura u Dobrinj je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (96%).
Česta pitanja o nekretninama u Dobrinj
Ovaj oglas košta 153.000 €, što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 131.732 €, a medijana 130.000 €. Tržišni raspon kreće se od 37.000 do 210.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 339 €/m², što je iznad prosjeka (74%) i iznad medijane (239%). Prosjek za zemljište u Dobrinju je oko 195 €/m², medijana 100 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 1.044 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Dobrinju iznosi 131.732 €, a medijana 130.000 €. Raspon cijena kreće se od 37.000 do 210.000 €, na temelju 25 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Dobrinju iznosi oko 195 €/m², medijana je 100 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 1.044 €/m².
Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za zemljišta u Dobrinju. Statistika tržišta izračunata je na temelju 25 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.647,8 m² (medijana 1.000,0 m²), s rasponom od 134,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Dobrinju nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 131.732 € (medijana 130.000 €), prosječna površina 1.647,8 m² (medijana 1.000,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
PANORAMA HOMES d.o.o.
- Kontakt osoba
- Panorama Homes
- Telefon 1
- + 385 91 222 1... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 386 31 211... Prikaži broj
- Adresa
- Pušća 132
- Omišalj, Hrvatska