OTOK KRK, GABONJIN - Teren s predanom građevinskom dozvolom za kuću Po+P+1
Gabonjin, Dobrinj
125.000€
269 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
463 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 125.000€
- Površina
- 463 m2 (269 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 3600m
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 109784
Opis
OTOK KRK, GABONJIN - Teren s predanom građevinskom dozvolom za kuću Po+P+1
Na prodaju je građevinsko zemljište pravilnog oblika i ravne konfiguracije, smješteno na mirnoj mikrolokaciji u blizini mora. Parcela ima pristup na javnu asfaltiranu prometnicu, a zahvaljujući konfiguraciji terena budućem investitoru omogućuje jednostavniju i financijski povoljniju gradnju, bez većih troškova pripreme poput velikih iskopa, ravnanja terena ili izgradnje potpornih zidova.
Za zemljište je predana građevinska dozvola za izgradnju kuće s podrumom, prizemljem i prvim katom, ukupne neto površine cca 190 m².
Projekt je osmišljen kao funkcionalna i komforna 4S+DB dvoetažna kuća, s naglaskom na privatnost i kvalitetu stanovanja.
U podrumu je predviđen fitness prostor površine 41,6 m², dok se prizemlje sastoji od kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, WC-a, kupaonice, hodnika, ostave i jedne spavaće sobe. Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe, od kojih svaka ima vlastitu kupaonicu, što osigurava visoku razinu komfora i funkcionalnosti.
Mirna lokacija, blizina mora, kvalitetno osmišljen projekt i uredna dokumentacija čine ovu nekretninu odličnom prilikom za realizaciju privatne vile ili investicijskog projekta.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 47637
Domagoj Ivezić
Agent s licencom
Mob: + 385 97 6910... Prikaži broj
Tel: +385 91 48
Tržišna analiza - Gabonjin, Dobrinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 130.000 € · -4% (u medijani)
Medijana: 92 €/m² · +193% (iznad medijane)
Prosječna cijena
130.752 €
Medijana: 130.000 €
Prosječna površina
1.794,3 m²
Medijana: 1.413,0 m²
Prosječna cijena / m²
183 €/m²
Medijana: 92 €/m²
Raspon cijena
37.000 – 210.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Gabonjin, Dobrinj za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Soline, Hlapa, Šilo i dr..
Soline ima prosječno 168 €/m² - 310% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sužan). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 147.500 € i površinom oko 1.626,0 m².
Hlapa ima prosječno 152 €/m² - 271% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sužan). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 132.500 € i površinom oko 1.172,5 m².
Šilo ima prosječno 219 €/m² - 434% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sužan). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 142.667 € i površinom oko 3.572,3 m².
Sužan ima prosječno 41 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 60.766 € i površinom oko 2.013,0 m².
Čižići ima prosječno 216 €/m² - 427% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sužan). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 182.500 € i površinom oko 1.282,5 m².
Kras ima prosječno 83 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Sužan). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 176.500 € i površinom oko 2.134,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Dobrinj medijana cijene je 130.000 € (prosjek 130.752 €), a medijana po m² 92 €/m² (prosjek 183 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Gabonjin, Dobrinj trenutno imamo 23 aktivnih oglasa. Na temelju 23 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 130.752 €, prosječna površina 1.794,3 m², a prosječna cijena po m² oko 183 €/m². Raspon cijena kreće se od 37.000 – 210.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 23 sličnih oglasa u Gabonjin, Dobrinj (ukupno 23 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Gabonjin, Dobrinj je 39% oglasa za zemljište (9 od 23 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 48.833 €).
Sniženih oglasa
39%
9/23
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
48.833 €
U Gabonjin, Dobrinj najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (26%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Gabonjin, Dobrinj je iznad 150 m² (96% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (96%).
Česta pitanja o nekretninama u Gabonjin, Dobrinj
Ovaj oglas košta 125.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 130.752 €, a medijana 130.000 €. Tržišni raspon kreće se od 37.000 do 210.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 270 €/m², što je iznad prosjeka (48%) i iznad medijane (193%). Prosjek za zemljište u Gabonjin, Dobrinj je oko 183 €/m², medijana 92 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 10 – 1.044 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Gabonjin, Dobrinj iznosi 130.752 €, a medijana 130.000 €. Raspon cijena kreće se od 37.000 do 210.000 €, na temelju 23 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Gabonjin, Dobrinj iznosi oko 183 €/m², medijana je 92 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 10 do 1.044 €/m².
Trenutno imamo 23 aktivnih oglasa za zemljišta u Gabonjin, Dobrinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 23 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.794,3 m² (medijana 1.413,0 m²), s rasponom od 134,0 do 9.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 23 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Gabonjin, Dobrinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 130.752 € (medijana 130.000 €), prosječna površina 1.794,3 m² (medijana 1.413,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska