Novo u ponudi! Nudimo moderne stanove u novogradnji s bazenom, smještene...
Fažana
290.174€
4 030 €/m2
Tip
Stan
Površina
72 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 290.174€
- Površina
- 72 m2 (4 030 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 1300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 03.11.2026
- ID
- 115276
Opis
Novo u ponudi!
Nudimo moderne stanove u novogradnji s bazenom, smještene u sklopu atraktivnog projekta koji se sastoji od četiri zgrade s ukupno 23 stana različitih veličina i rasporeda. Projekt se nalazi na odličnoj lokaciji – mirno okruženje u blizini mora i svih važnih sadržaja.
Stan A3, površine 72,24 m2, nalazi se na 1.katu zgrade s 3 etaže.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, garderobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, 2 spavaće sobe, 2 kupaone i terase.
Oprema i standard:
Podno grijanje u kupaonicama.
Keramičke pločice visoke kvalitete.
PVC stolarija francuskog tipa s roletama i komarnicima.
Kupaonska oprema renomiranih proizvođača.
Klima uređaj.
Protuprovalna ulazna vrata.
Mogućnost izbora završnog poda – keramika, parket ili laminat u spavaćim sobama.
Parkirno mjesto uključeno u cijenu.
Priprema za stanice za punjenje električnih automobila na svakom parkirnom mjestu.
Početak radova planiran je krajem 2026., a završetak se očekuje do 2028.
Ova nekretnina idealna je za boravak tijekom cijele godine, odmor ili kao investicija za turistički najam.
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra:
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Fažana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 350.000 € · -17% (ispod medijane)
Medijana: 3.942 €/m² · +2% (u medijani)
Prosječna cijena
353.029 €
Medijana: 350.000 €
Prosječna površina
90,0 m²
Medijana: 88,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.029 €/m²
Medijana: 3.942 €/m²
Raspon cijena
182.250 – 780.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Fažana za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.
Valbandon ima prosječno 3.152 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 314.300 € i površinom oko 103,8 m².
Štinjan ima prosječno 4.263 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.450 € i površinom oko 62,4 m².
Peroj ima prosječno 4.328 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 238.250 € i površinom oko 55,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Fažana medijana cijene je 350.000 € (prosjek 353.029 €), a medijana po m² 3.942 €/m² (prosjek 4.029 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.629 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.430 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).
Za dvosoban stan u Fažana trenutno imamo 100 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.029 €, prosječna površina 90,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.029 €/m². Raspon cijena kreće se od 182.250 – 780.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 100 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Fažana je 9% oglasa za dvosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 28.444 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
28.444 €
U Fažana najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (57%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Fažana je 70 – 100 m² (52% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (52%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (1%).
U Fažana najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.319 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.577 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.303 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.319 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.632 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.775 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (37%), Lift (1%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Fažana
Ovaj oglas košta 290.174 €, što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 353.029 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 182.250 do 780.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.030 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Fažana je oko 4.029 €/m², medijana 3.942 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.869 – 7.831 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Fažana iznosi 353.029 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 182.250 do 780.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Fažana iznosi oko 4.029 €/m², medijana je 3.942 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.869 do 7.831 €/m².
Trenutno imamo 100 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 90,0 m² (medijana 88,5 m²), s rasponom od 39,0 do 246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 100 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.029 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 90,0 m² (medijana 88,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska