U ponudi je stan na 2. katu novogradnje koja se nalazi nedaleko od centra F...
Fažana
410.000€
4 226 €/m2
Tip
Stan
Površina
97 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 410.000€
- Površina
- 97 m2 (4 226 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 2
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 28.09.2026
- ID
- 115606
Opis
U ponudi je stan na 2. katu novogradnje koja se nalazi nedaleko od centra Fažane.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, dnevnog boravka, kuhinje s blagavaonicom te terasom od 20 m2.
Stan Bruto pov. 105,01m2, Neto pov. 94,92m2,
2 parkirna mjesta br.9 i br 10 u zajedničkom ograđenom dvorištu, 231,34m2
Zajednička ostava za bicikle cca 24m2 u sklopu objekta.
PVC stolarija Schuco troslojno zastaklenje
Komarnici na svim PVC otvorima
Protuprovalna i protupožarna vrata
Ogrevanje i hlađenje 2 klima montirane
El. podno ogrjevanje u kupatilima
Video domafon na glavnim i dvorištnim vratima za otvaranje glavnih vrata u objektu i vrata dvorišta.
Portun na daljinsko otvaranje
Samostalni dimnjak za kamin-peć
Svaki stan ima svoje brojilo za struju i vodu.
TV i SAT antena
Stan je opremljen sa kompletno funkcionalnom kuhinjom te jednom spavaćom sobom u kojoj se nalazi krevet i ormari (krevetu nedostaju podnice i madrac).
INFO: jelena@alma-nekretnine.com
+ 385 98 32 3... Prikaži broj
Tržišna analiza - Fažana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 350.175 € · +17% (iznad medijane)
Medijana: 3.958 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosječna cijena
355.407 €
Medijana: 350.175 €
Prosječna površina
87,2 m²
Medijana: 87,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.131 €/m²
Medijana: 3.958 €/m²
Raspon cijena
172.125 – 780.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Fažana za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Valbandon, Peroj.
Štinjan ima prosječno 3.949 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.961 € i površinom oko 64,4 m².
Valbandon ima prosječno 3.361 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 290.238 € i površinom oko 90,0 m².
Peroj ima prosječno 4.213 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.125 € i površinom oko 59,3 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Fažana medijana cijene je 350.175 € (prosjek 355.407 €), a medijana po m² 3.958 €/m² (prosjek 4.131 €/m²) - skuplje od Split (6.011 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.594 €/m²) i Zagreb (3.299 €/m²).
Za dvosoban stan u Fažana trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na temelju 91 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.407 €, prosječna površina 87,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.131 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.125 – 780.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 91 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 91 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Fažana je 4% oglasa za dvosoban stan (4 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 23.750 €).
Sniženih oglasa
4%
4/91
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
23.750 €
U Fažana najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (60%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Fažana je 70 – 100 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (55%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).
U Fažana najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.368 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.416 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.212 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.368 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.659 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (35%), Lift (1%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Fažana
Ovaj oglas košta 410.000 €, što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 355.407 €, a medijana 350.175 €. Tržišni raspon kreće se od 172.125 do 780.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.227 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za dvosoban stan u Fažana je oko 4.131 €/m², medijana 3.958 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.869 – 7.831 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Fažana iznosi 355.407 €, a medijana 350.175 €. Raspon cijena kreće se od 172.125 do 780.000 €, na temelju 91 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Fažana iznosi oko 4.131 €/m², medijana je 3.958 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.869 do 7.831 €/m².
Trenutno imamo 91 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,2 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 39,0 do 246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 91 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.407 € (medijana 350.175 €), prosječna površina 87,2 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska