Trosoban stan, Fažana, Fažana, prodaja, 120m2, 780000e, id59568

Novo 8

Trosoban stan, Fažana, prodaja, 780000 €, 120 m2

Tip

Stan

Površina

120 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 780.000€

Površina: 120 m2 (6 500 €/m2)

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 59568

Opis

U Fažani se prodaje luksuzni stan, smješten samo 80 metara od obale, s očaravajućim pogledom na more. Stan se nalazi u dvokatnici vrhunske kvalitete i dizajna, okruženoj ograđenom okućnicom s popločanim parkiralištima. Svaki stan ima vlastito parkirno mjesto i spremište od oko 6 m².

Zgrada je opremljena najkvalitetnijom aluminijskom stolarijom s električnim roletama i mrežama protiv komaraca, kao i protuprovalnim vratima. Stanovi imaju podno grijanje i hlađenje putem dizalice topline, što osigurava udobnost tijekom cijele godine.

Stan na prodaju prostire se na 120 m² i nalazi se na prvom katu. Sadrži prostrani dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, dvije spavaće sobe s vlastitim kupaonicama i dodatni toalet. Iz dnevnog boravka izlazi se na natkrivenu terasu s koje se pruža nesmetan pogled na more.

Prodavatelj je pravna osoba, što znači da kupac ne plaća porez na promet nekretnina, jer je PDV već uključen u cijenu.

ID KOD AGENCIJE: 1005-254

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Fažana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 780.000 € Prosjek: 356.262 € · +119% (iznad prosjeka)
Medijana: 350.175 € · +123% (iznad medijane)

172.125 € Prosjek · Medijana 780.000 €

Cijena / m²: 6.500 €/m² Prosjek: 4.080 €/m² · +59% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.884 €/m² · +67% (iznad medijane)

1.869 €/m² Prosjek · Medijana 7.831 €/m²

Prosječna cijena

356.262 €

Medijana: 350.175 €

Prosječna površina

88,9 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.080 €/m²

Medijana: 3.884 €/m²

Raspon cijena

172.125 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Fažana za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Valbandon.

Najjeftinije: 3.357 €/m² Najskuplje: 3.949 €/m²

Štinjan 3.949 €/m² +18% · 8 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.949 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.961 € i površinom oko 64,4 m².

Valbandon 3.357 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Valbandon ima prosječno 3.357 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.863 € i površinom oko 85,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Fažana imaju medijanu cijene od 350.175 € (prosjek 356.262 €) i medijanu od 3.884 €/m² (prosjek 4.080 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.076 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.677 €/m²) i Zagreb (3.223 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	530.000 €	6.348 € +63%	6.969 €	78
Zadar	412.974 €	4.076 € +5%	4.196 €	70
Fažana trenutni	350.175 €	3.884 €	4.080 €	90
Rijeka	233.500 €	3.677 € -5%	3.651 €	842
Zagreb	285.724 €	3.223 € -17%	3.396 €	88
Osijek	243.000 €	2.924 € -25%	2.939 €	23

Za trosoban stan, stan (Fažana) trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na temelju 90 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.262 €, prosječna površina 88,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.080 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.125 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 90 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 90 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Fažana je 6% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 27.000 €).

Sniženih oglasa

6%

5/90

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

27.000 €

U Fažana najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (60%), iznad 500.000 € (6%).

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 54 ogl. · 60%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Fažana je 70 – 100 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (57%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 51 ogl. · 57%

100 – 150 m² 19 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Fažana najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.312 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.433 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.131 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.312 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.599 €/m²).

Jednosoban stan 4.433 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.131 €/m² · 19 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.312 €/m² · 36 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.599 €/m² · 26 ogl. · 29%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (38%), Lift (2%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 71 od 90 ogl. · 79%

Terasa 34 od 90 ogl. · 38%

Lift 2 od 90 ogl. · 2%

Garaža 1 od 90 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Fažana

Ovaj oglas košta 780.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 356.262 € (+119%) i iznad medijane od medijane od 350.175 € (+123%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 172.125 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.500 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Fažana oko 4.080 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +59%), a medijana 3.884 €/m² (iznad medijane medijane, +67%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.869 do 7.831 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Fažana iznosi 356.262 €, a medijana 350.175 €. Raspon cijena kreće se od 172.125 do 780.000 €, na temelju 90 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Fažana iznosi oko 4.080 €/m², medijana je 3.884 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.869 do 7.831 €/m².

Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,9 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 39,0 do 246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 90 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.262 € (medijana 350.175 €), prosječna površina 88,9 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.