Trosoban stan, Fažana, Fažana, prodaja, 90m2, 312000e, id37937

Novo 10

Trosoban stan, Fažana, prodaja, 312000 €, 90 m2

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 312.000€

Površina: 90 m2 (3 466 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 24.07.2026

ID: 37937

Opis

Istra, Fažana

Predivan stan smješten je na odličnoj lokaciji u mirnoj ulici u blizini predivnih plaža, restorana, trgovine, škole i vrtića. Odlično je povezan s autocestom i aerodromom. Ulaz u zgradu predviđen je i za osobe s invaliditetom što stanu daje dodatnu prednost.

Stan ukupne netto korisne površine od 77 m2 sastoji se od kupaonice, WC-a, kuhinje, hodnika, blagovaonice i dnevnog boravka. Tu su i dvije sobe za spavanje te lođa koja pruža dodatan prostor. Osim toga, ovaj stan ima svoje spremište u podrumu, što je iznimno praktično za pohranu stvari a ima i svoje parkirno mjesto.

Ovaj stan nudi sve što vam treba za ugodan dom uz sve prednosti života u blizini obale i svih važnih sadržaja. Idealan spoj udobnosti, praktičnosti i sjajne lokacije, čine ga sjajnom prilikom za vas i vašu obitelj.

ID KOD AGENCIJE: 1035-42

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Fažana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 312.000 € Prosjek: 355.323 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 350.175 € · -11% (ispod medijane)

172.125 € Prosjek · Medijana 780.000 €

Cijena / m²: 3.467 €/m² Prosjek: 4.095 €/m² · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.889 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.869 €/m² Prosjek · Medijana 7.831 €/m²

Prosječna cijena

355.323 €

Medijana: 350.175 €

Prosječna površina

88,5 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.095 €/m²

Medijana: 3.889 €/m²

Raspon cijena

172.125 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Fažana za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Valbandon.

Najjeftinije: 3.357 €/m² Najskuplje: 3.949 €/m²

Štinjan 3.949 €/m² +18% · 8 ogl.

Štinjan ima prosječno 3.949 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.961 € i površinom oko 64,4 m².

Valbandon 3.357 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Valbandon ima prosječno 3.357 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.863 € i površinom oko 85,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Fažana imaju medijanu cijene od 350.175 € (prosjek 355.323 €) i medijanu od 3.889 €/m² (prosjek 4.095 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.668 €/m²) i Zagreb (3.213 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.296 € +62%	6.879 €	78
Zadar	420.000 €	4.347 € +12%	4.392 €	68
Fažana trenutni	350.175 €	3.889 €	4.095 €	89
Rijeka	330.000 €	3.668 € -6%	3.692 €	995
Zagreb	272.500 €	3.213 € -17%	3.234 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -25%	2.904 €	21

Za trosoban stan, stan (Fažana) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na temelju 89 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.323 €, prosječna površina 88,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.095 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.125 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 89 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 89 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Fažana je 6% oglasa za trosoban stan, stan (5 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 27.000 €).

Sniženih oglasa

6%

5/89

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

27.000 €

U Fažana najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (58%), iznad 500.000 € (6%).

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 52 ogl. · 58%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Fažana je 70 – 100 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (55%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 49 ogl. · 55%

100 – 150 m² 19 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Fažana najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.358 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.433 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.117 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.358 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.590 €/m²).

Jednosoban stan 4.433 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 4.117 €/m² · 20 ogl. · 22%

Trosoban stan 4.358 €/m² · 35 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.590 €/m² · 25 ogl. · 28%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (79%), Terasa (37%), Lift (2%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 70 od 89 ogl. · 79%

Terasa 33 od 89 ogl. · 37%

Lift 2 od 89 ogl. · 2%

Garaža 1 od 89 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Fažana

Ovaj oglas košta 312.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 355.323 € (12%) i ispod medijane od medijane od 350.175 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 172.125 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.467 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Fažana oko 4.095 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 15%), a medijana 3.889 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.869 do 7.831 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Fažana iznosi 355.323 €, a medijana 350.175 €. Raspon cijena kreće se od 172.125 do 780.000 €, na temelju 89 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Fažana iznosi oko 4.095 €/m², medijana je 3.889 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.869 do 7.831 €/m².

Trenutno imamo 89 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,5 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 39,0 do 246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 89 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.323 € (medijana 350.175 €), prosječna površina 88,5 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.