Istra, Fažana, četverosobni obiteljski stan, privatni vrt, 250m od plaža
Fažana
349.900€
3 845 €/m2
Tip
Stan
Površina
91 m2
Struktura
4
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 349.900€
- Površina
- 91 m2 (3 845 €/m2)
- Površina zemljišta
- 60
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 250m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 110843
Opis
Prostran stan s tri spavaće sobe, privatnim dvorištem, svega nekoliko koraka od plaža i centra Fažane.
U jednom od najpoželjnijih mjesta južne Istre, nadomak uređenih plaža, šetnica i kristalno čistoga mora, smjestio se ovaj izuzetno zanimljiv stan, koji predstavlja savršen spoj udobnog obiteljskog života, turističkog potencijala i sigurne dugoročne investicije.
Riječ je o stanu smještenom u mirnom dijelu Fažane, na svega nekoliko minuta lagane šetnje od mora, poznatog fažanskog centra i svih sadržaja potrebnih za kvalitetan svakodnevni život. Ono što ovaj stan čini posebno atraktivnim jest činjenica kako se sastoji od tri spavaće sobe i privatnoga dvorišta od 60m2.
OPIS NEKRETNINE:
Ulazom u stan smjestio se hodnik koji povezuje sve prostorije ove etaže. Ovdje se nalaze tri komotne spavaće sobe, prostrana kupaonica te praktična ostava koja dodatno povećava funkcionalnost prostora.
Središnji dio stana rezerviran je za prostrani dnevni prostor koncipiran po modernom "open space" principu, gdje su se smjestili kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak. Upravo iz ovog prostora pristupa se privatnom ograđenom dvorištu površine 65 m² koje predstavlja savršeno mjesto za uživanje na otvorenom, obiteljska druženja ili stvaranje vlastite mediteranske zelene oaze.
OPIS OKUĆNICE:
Posebnu vrijednost nekretnini daje privatno ograđeno dvorište površine 65 m² koje budućim vlasnicima pruža brojne mogućnosti uređenja prema vlastitim ž
Tržišna analiza - Fažana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 350.175 € · 0% (u medijani)
Medijana: 3.911 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
355.946 €
Medijana: 350.175 €
Prosječna površina
89,4 m²
Medijana: 88,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.061 €/m²
Medijana: 3.911 €/m²
Raspon cijena
172.125 – 780.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Fažana za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.
Valbandon ima prosječno 3.152 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 314.300 € i površinom oko 103,8 m².
Štinjan ima prosječno 4.076 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.410 € i površinom oko 63,2 m².
Peroj ima prosječno 4.328 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 238.250 € i površinom oko 55,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Fažana medijana cijene je 350.175 € (prosjek 355.946 €), a medijana po m² 3.911 €/m² (prosjek 4.061 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).
Za četverosoban stan u Fažana trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.946 €, prosječna površina 89,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.061 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.125 – 780.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 95 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Fažana je 5% oglasa za četverosoban stan (5 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.000 €).
Sniženih oglasa
5%
5/95
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
25.000 €
U Fažana najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (58%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Fažana je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (1%).
U Fažana najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.338 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.416 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.275 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.338 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.648 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (38%), Lift (1%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Fažana
Ovaj oglas košta 349.900 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 355.946 €, a medijana 350.175 €. Tržišni raspon kreće se od 172.125 do 780.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.845 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Fažana je oko 4.061 €/m², medijana 3.911 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.869 – 7.831 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Fažana iznosi 355.946 €, a medijana 350.175 €. Raspon cijena kreće se od 172.125 do 780.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Fažana iznosi oko 4.061 €/m², medijana je 3.911 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.869 do 7.831 €/m².
Trenutno imamo 95 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,4 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 39,0 do 246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 95 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.946 € (medijana 350.175 €), prosječna površina 89,4 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
349.900 € 3.845 €/m²
Istra, Fažana, trosobni obiteljski stan, pogled na more, 250m od plaža
Fažana
- 3 soba
- 91 m²
350.000 € 4.070 €/m²
Istra, Fažana, četverosobni dvoetažni stan, 86m2, 150m od plaža i centra
Fažana
- 4 soba
- 86 m²
350.175 € 3.765 €/m²
Dvosoban stan, Fažana, Istra – zadnji kat, zatvoreni kompleks s bazenom 85 m
Fažana
- 3 soba
- 93 m²
350.175 € 3.765 €/m²
Dvosoban stan, Fažana – zatvoreni kompleks s bazenom 85m², natkrivena teras
Fažana
- 3 soba
- 93 m²
353.025 € 3.756 €/m²
Trosoban stan, Fažana – penthouse, zatvoreni kompleks s bazenom, 2 parkirna
Fažana
- 4 soba
- 94 m²
353.025 € 3.756 €/m²
Trosoban stan, Fažana – zatvoreni kompleks s bazenom, 2 parkirna mjesta, ope
Fažana
- 4 soba
- 94 m²