Istra, Fažana, trosobni obiteljski stan, pogled na more, 250m od plaža
Fažana
349.900€
3 845 €/m2
Tip
Stan
Površina
91 m2
Struktura
3
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 349.900€
- Površina
- 91 m2 (3 845 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 250m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 110842
Opis
Prostran stan s panoramskim pogledom na more i Brijune, svega nekoliko minuta hoda od plaža i centra mjesta
U jednom od najšarmantnijih primorskih mjesta južne Istre, poznatom po svojoj autentičnoj mediteranskoj atmosferi, dugim šetnicama uz more i blizini Nacionalnog parka Brijuni, smjestio se ovaj prostrani i svijetli stan koji predstavlja idealan spoj privatnosti, udobnosti i vrhunske lokacije.
Nalazeći se u mirnom dijelu Fažane, svega nekoliko minuta lagane šetnje od centra mjesta, uređenih plaža, restorana i svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život, ova nekretnina pruža sve ono što budući vlasnici najčešće traže – pogled na more, funkcionalan raspored, privatnost i izvrsnu investicijsku vrijednost.
OPIS STANA:
Stan ukupne neto korisne površine 91 m² smješten je na prvom katu kuće s dvije stambene jedinice te posjeduje zaseban ulaz putem vanjskog stubišta, čime je osigurana dodatna razina privatnosti i neovisnosti.
Ulaskom u stan pristupa se prostranom hodniku koji povezuje sve prostorije ove nekretnine. Prostor je pažljivo organiziran kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i ugodan osjećaj doma tijekom cijele godine.
Središnji dio stana čine kuhinja, blagovaonica i dnevni boravak, prostor ispunjen prirodnim svjetlom koji zahvaljujući svojoj orijentaciji i velikim otvorima stvara ugodnu i toplu atmosferu.
Stan raspolaže s dvije komforne spavaće sobe, prostranom kupaonicom te dodatnim spremištem koje pruža d
Tržišna analiza - Fažana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 350.175 € · 0% (u medijani)
Medijana: 3.911 €/m² · -2% (u medijani)
Prosječna cijena
355.946 €
Medijana: 350.175 €
Prosječna površina
89,4 m²
Medijana: 88,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.061 €/m²
Medijana: 3.911 €/m²
Raspon cijena
172.125 – 780.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Fažana za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.
Valbandon ima prosječno 3.152 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 314.300 € i površinom oko 103,8 m².
Štinjan ima prosječno 4.076 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.410 € i površinom oko 63,2 m².
Peroj ima prosječno 4.328 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 238.250 € i površinom oko 55,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Fažana medijana cijene je 350.175 € (prosjek 355.946 €), a medijana po m² 3.911 €/m² (prosjek 4.061 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.660 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).
Za trosoban stan u Fažana trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na temelju 95 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.946 €, prosječna površina 89,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.061 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.125 – 780.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 95 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 95 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Fažana je 5% oglasa za trosoban stan (5 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.000 €).
Sniženih oglasa
5%
5/95
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
25.000 €
U Fažana najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (58%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Fažana je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (1%).
U Fažana najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.338 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.416 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.275 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 4.338 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.648 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (73%), Terasa (38%), Lift (1%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Fažana
Ovaj oglas košta 349.900 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 355.946 €, a medijana 350.175 €. Tržišni raspon kreće se od 172.125 do 780.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.845 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Fažana je oko 4.061 €/m², medijana 3.911 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.869 – 7.831 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Fažana iznosi 355.946 €, a medijana 350.175 €. Raspon cijena kreće se od 172.125 do 780.000 €, na temelju 95 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Fažana iznosi oko 4.061 €/m², medijana je 3.911 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.869 do 7.831 €/m².
Trenutno imamo 95 aktivnih oglasa za trosoban stan u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,4 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 39,0 do 246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 95 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.946 € (medijana 350.175 €), prosječna površina 89,4 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
349.900 € 3.845 €/m²
Istra, Fažana, četverosobni obiteljski stan, privatni vrt, 250m od plaža
Fažana
- 4 soba
- 91 m²
350.000 € 4.070 €/m²
Istra, Fažana, četverosobni dvoetažni stan, 86m2, 150m od plaža i centra
Fažana
- 4 soba
- 86 m²
350.175 € 3.765 €/m²
Dvosoban stan, Fažana, Istra – zadnji kat, zatvoreni kompleks s bazenom 85 m
Fažana
- 3 soba
- 93 m²
350.175 € 3.765 €/m²
Dvosoban stan, Fažana – zatvoreni kompleks s bazenom 85m², natkrivena teras
Fažana
- 3 soba
- 93 m²
353.025 € 3.756 €/m²
Trosoban stan, Fažana – penthouse, zatvoreni kompleks s bazenom, 2 parkirna
Fažana
- 4 soba
- 94 m²
353.025 € 3.756 €/m²
Trosoban stan, Fažana – zatvoreni kompleks s bazenom, 2 parkirna mjesta, ope
Fažana
- 4 soba
- 94 m²