Fažana, prekrasan stan na 500m od mora!
Fažana
348.000€
4 243 €/m2
Tip
Stan
Površina
82 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 348.000€
- Površina
- 82 m2 (4 243 €/m2)
- Površina zemljišta
- 29
- Kat
- Prizemlje
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 75780
Opis
Istra, Fažana
Luksuzni stan u Fažani, u blizini plaže: Idealno za život ili turističko iznajmljivanje
Ovaj prelijepi luksuzno opremljeni stan smješten je u mirnom dijelu naselja Fažana, na samo 200 metara od uređene plaže za kupanje. S ukupnom stambenom površinom od 78,95 m² i uređenom okućnicom od 29,55 m², stan nudi savršen spoj udobnosti i funkcionalnosti.
Raspored i sadržaji:
Stan se sastoji od prostranog open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije moderne spavaće sobe, dvije luksuzne kupaonice, spremišta, kao i terase s većom vrtnom garniturom. Unutrašnjost je uređena s dizajnerskim namještajem i opremljena vrhunskim kućanskim aparatima, bijelom tehnikom i klima uređajem, što osigurava visok standard življenja.
Dodatne karakteristike:
-Vanjsko parkirno mjesto
-Luksuzno opremljen interijer
-Uređena terasa i okućnica
-Odlična lokacija, blizu plaže
-Ovaj stan je izuzetno zanimljiv za one koji žele udoban život u blizini mora, ali i kao potencijalna nekretnina za turističko iznajmljivanje zbog svoje blizine atraktivnih plaža i drugih turističkih sadržaja. S obzirom na savršen raspored prostora i luksuznu opremu, predstavlja idealnu priliku za investiciju ili udoban život na Jadranskoj obali.
Ključne prednosti:
Fažana, blizina plaže
Luksuzno opremljen stan
Odlična prilika za turističko iznajmljivanje
Vanjsko parkirno mjesto
Mirno okruženje
ID KOD AGENCIJE: 1043-107
Tržišna analiza - Fažana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 350.175 € · -1% (u medijani)
Medijana: 3.916 €/m² · +8% (iznad medijane)
Prosječna cijena
355.694 €
Medijana: 350.175 €
Prosječna površina
87,5 m²
Medijana: 87,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.115 €/m²
Medijana: 3.916 €/m²
Raspon cijena
172.125 – 780.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Fažana za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Valbandon, Peroj.
Štinjan ima prosječno 3.949 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 252.961 € i površinom oko 64,4 m².
Valbandon ima prosječno 3.357 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 276.613 € i površinom oko 85,6 m².
Peroj ima prosječno 4.097 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.000 € i površinom oko 63,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Fažana medijana cijene je 350.175 € (prosjek 355.694 €), a medijana po m² 3.916 €/m² (prosjek 4.115 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za trosoban stan u Fažana trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na temelju 91 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.694 €, prosječna površina 87,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.115 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.125 – 780.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 91 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 91 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Fažana je 5% oglasa za trosoban stan (5 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 20.600 €).
Sniženih oglasa
5%
5/91
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
20.600 €
U Fažana najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (60%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Fažana je 70 – 100 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (57%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).
U Fažana najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 4.331 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.433 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.146 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.331 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.683 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (78%), Terasa (36%), Lift (2%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Fažana
Ovaj oglas košta 348.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 355.694 €, a medijana 350.175 €. Tržišni raspon kreće se od 172.125 do 780.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.244 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosjek za trosoban stan u Fažana je oko 4.115 €/m², medijana 3.916 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.869 – 7.831 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Fažana iznosi 355.694 €, a medijana 350.175 €. Raspon cijena kreće se od 172.125 do 780.000 €, na temelju 91 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Fažana iznosi oko 4.115 €/m², medijana je 3.916 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.869 do 7.831 €/m².
Trenutno imamo 91 aktivnih oglasa za trosoban stan u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,5 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 39,0 do 246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 91 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.694 € (medijana 350.175 €), prosječna površina 87,5 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
349.900 € 3.845 €/m²
ISTRA, FAŽANA - 2SS+DB obiteljski stan s pogledom na more i na svega 250m od p
Fažana
- 3 soba
- 91 m²
349.900 € 3.845 €/m²
ISTRA, FAŽANA - 3SS+DB obiteljski stan s privatnim vrtom, na svega 250m od pla
Fažana
- 4 soba
- 91 m²
350.000 € 4.070 €/m²
ISTRA, FAŽANA - 3SS+DB dvoetažni obiteljski stan na 150m od plaža i centra
Fažana
- 4 soba
- 86 m²
350.175 € 3.765 €/m²
Dvosoban stan, Fažana, Istra – zadnji kat, zatvoreni kompleks s bazenom 85 m
Fažana
- 3 soba
- 93 m²
350.175 € 3.765 €/m²
Dvosoban stan, Fažana – zatvoreni kompleks s bazenom 85m², natkrivena teras
Fažana
- 3 soba
- 93 m²
353.025 € 3.756 €/m²
Trosoban stan, Fažana – penthouse, zatvoreni kompleks s bazenom, 2 parkirna
Fažana
- 4 soba
- 94 m²