Dvosoban stan, Fažana 72m² - 299.645 €

Novo 10

Novo u ponudi!
Nudimo moderne stanove u novogradnji s bazenom, smještene ...

Novo u ponudi!
Nudimo moderne stanove u novogradnji s bazenom, smještene ... — fotografija 2

Novo u ponudi!
Nudimo moderne stanove u novogradnji s bazenom, smještene ... — fotografija 3

Novo u ponudi!
Nudimo moderne stanove u novogradnji s bazenom, smještene ... — fotografija 4

Novo u ponudi!
Nudimo moderne stanove u novogradnji s bazenom, smještene ... — fotografija 5

Novo u ponudi!
Nudimo moderne stanove u novogradnji s bazenom, smještene ... — fotografija 6

Novo u ponudi!
Nudimo moderne stanove u novogradnji s bazenom, smještene ... — fotografija 7

Novo u ponudi!
Nudimo moderne stanove u novogradnji s bazenom, smještene ... — fotografija 8

Novo u ponudi!
Nudimo moderne stanove u novogradnji s bazenom, smještene ... — fotografija 9

Novo u ponudi!
Nudimo moderne stanove u novogradnji s bazenom, smještene ... — fotografija 10

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 299.645€

Površina: 72 m2 (4 161 €/m2)

Površina zemljišta: 0

Kat: 1

Ukup. katova: 3

Udaljenost od mora: 800m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 98979

Opis

Novo u ponudi!
Nudimo moderne stanove u novogradnji s bazenom, smještene u sklopu atraktivnog projekta koji se sastoji od četiri zgrade s ukupno 23 stana različitih veličina i rasporeda. Projekt se nalazi na odličnoj lokaciji – mirno okruženje u blizini mora i svih važnih sadržaja.

Stan C2, površine 72,24 m2, nalazi se na 1.katu zgrade C s 3 etaže.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, garderobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, 2 spavaće sobe, 2 kupaone i ostave od 3.28m2.

Oprema i standard:
Podno grijanje u kupaonicama.
Keramičke pločice visoke kvalitete.
PVC stolarija francuskog tipa s roletama i komarnicima.
Kupaonska oprema renomiranih proizvođača.
Klima uređaj.
Protuprovalna ulazna vrata.
Mogućnost izbora završnog poda – keramika, parket ili laminat u spavaćim sobama.

1 parkirno mjesto uključeno u cijenu.
Svaka zgrada imat će vlastiti osigurani kolni prilaz putem kapije na daljinsko upravljanje, stražnji dio zgrade, odnosno parkiralište pokriveno je 0-24h videonadzorom te je tako maksimalno zajamčena
privatnost u vidu ulaska i izlaska te sigurnost vozila na parkingu.

Bazen je površine 5,70m x 14,90m, odnosno 85m2 što ga čini najvećim bazenom u stambenom kompleksu u okolini. Po cijeloj dužini oko bazena bit će predviđeno sunčalište s ležaljkama i lounge
garniturama. Osim toga, predviđena je „kućica“ do bazena koja će biti montažnog tipa, ista je predviđena s ljetnom kuhinjom, roštiljem i velikim blago

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Fažana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 299.645 € Prosjek: 355.098 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 350.175 € · -14% (ispod medijane)

172.125 € Prosjek · Medijana 780.000 €

Cijena / m²: 4.162 €/m² Prosjek: 4.123 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.957 €/m² · +5% (iznad medijane)

1.869 €/m² Prosjek · Medijana 7.831 €/m²

Prosječna cijena

355.098 €

Medijana: 350.175 €

Prosječna površina

87,3 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.123 €/m²

Medijana: 3.957 €/m²

Raspon cijena

172.125 – 780.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Fažana za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Štinjan, Valbandon, Peroj.

Najjeftinije: 3.325 €/m² Najskuplje: 4.135 €/m²

Štinjan 4.076 €/m² +23% · 9 ogl.

Štinjan ima prosječno 4.076 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 255.410 € i površinom oko 63,2 m².

Valbandon 3.325 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Valbandon ima prosječno 3.325 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 286.488 € i površinom oko 90,0 m².

Peroj 4.135 €/m² +24% · 3 ogl.

Peroj ima prosječno 4.135 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 238.833 € i površinom oko 58,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Fažana medijana cijene je 350.175 € (prosjek 355.098 €), a medijana po m² 3.957 €/m² (prosjek 4.123 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.395 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +58%	6.922 €	69
Zadar	430.000 €	4.513 € +14%	4.631 €	72
Fažana trenutni	350.175 €	3.957 €	4.123 €	90
Zagreb	274.336 €	3.506 € -11%	3.595 €	95
Rijeka	264.000 €	3.395 € -14%	3.653 €	810
Osijek	236.580 €	3.074 € -22%	3.123 €	38

Za dvosoban stan u Fažana trenutno imamo 90 aktivnih oglasa. Na temelju 90 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 355.098 €, prosječna površina 87,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.123 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.125 – 780.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 90 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 90 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Fažana je 6% oglasa za dvosoban stan (5 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.000 €).

Sniženih oglasa

6%

5/90

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.000 €

U Fažana najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (59%), iznad 500.000 € (6%).

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 53 ogl. · 59%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Fažana je 70 – 100 m² (56% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (56%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (1%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 8%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 50 ogl. · 56%

100 – 150 m² 20 ogl. · 22%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Fažana najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.344 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.416 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.247 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.344 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.649 €/m²).

Jednosoban stan 4.416 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.247 €/m² · 19 ogl. · 21%

Trosoban stan 4.344 €/m² · 34 ogl. · 38%

Četverosoban stan 3.649 €/m² · 27 ogl. · 30%

Među oglasima za dvosoban stan u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (77%), Terasa (36%), Lift (1%), Garaža (1%).

Parkirno mjesto 69 od 90 ogl. · 77%

Terasa 32 od 90 ogl. · 36%

Lift 1 od 90 ogl. · 1%

Garaža 1 od 90 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Fažana

Ovaj oglas košta 299.645 €, što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 355.098 €, a medijana 350.175 €. Tržišni raspon kreće se od 172.125 do 780.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.162 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za dvosoban stan u Fažana je oko 4.123 €/m², medijana 3.957 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.869 – 7.831 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Fažana iznosi 355.098 €, a medijana 350.175 €. Raspon cijena kreće se od 172.125 do 780.000 €, na temelju 90 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Fažana iznosi oko 4.123 €/m², medijana je 3.957 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.869 do 7.831 €/m².

Trenutno imamo 90 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,3 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 39,0 do 246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 90 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 355.098 € (medijana 350.175 €), prosječna površina 87,3 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.