Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoj...
Fažana
172.125€
4 098 €/m2
Tip
Stan
Površina
42 m2
Struktura
1
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1
- Cijena
- 172.125€
- Površina
- 42 m2 (4 098 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Ukup. katova
- 3
- Udaljenost od mora
- 1200m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 31.10.2026
- ID
- 114979
Opis
Prodajemo stan u novom stambenom kompleksu, u Štinjanu. Kompleks se sastoji od 19 stambenih dvokatnih zgrade. Lokacija novog stambenog kompleksa je odlična, samo kilometar udaljena od centra Štinjana i u neposrednoj blizini osnovne škole, dječjeg vrtića, gradske plaže Hidrobaza, ljekarne te na svega četiri kilometra od centra grada Pule i tri kilometra od centra naselja Fažana.
Prilaz stambenom kompleksu osiguran je s asfaltirane površine, unutar koje će se nalaziti sva potrebna infrastruktura (struja, voda, kanalizacija).
Stan oznake 6C nalazi se na 1. katu zgrade i sastoji se od: hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, spavaće sobe, kupaone i terase.
Ono što čini ovaj projekt posebnim je arhitektonsko rješenje fasade stambenih građevina, te zeleni krovovi koji se pojavljuju na fasadi.
Svakoj stambenoj jedinici osiguran je potreban broj parkirnih mjesta prema urbanističkom planu grada Pule, dimenzija 2,50m' x 5,00m'. Svakom parkirnom mjestu projektiran je budući spoj na elektroenergetsku mrežu s ciljem spajanja punjača za električna vozila.
Ovom stanu pripada parkirno mjesto koje je uključeno u cijenu.
Primamo rezervacije!
Za dodatne informacije, molimo kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Fažana
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 350.000 € · -51% (ispod medijane)
Medijana: 3.891 €/m² · +5% (iznad medijane)
Prosječna cijena
353.493 €
Medijana: 350.000 €
Prosječna površina
88,9 m²
Medijana: 87,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.057 €/m²
Medijana: 3.891 €/m²
Raspon cijena
172.125 – 780.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Fažana za jednosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valbandon, Štinjan, Peroj.
Valbandon ima prosječno 3.152 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 314.300 € i površinom oko 103,8 m².
Štinjan ima prosječno 4.123 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 10 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.869 € i površinom oko 62,4 m².
Peroj ima prosječno 4.328 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valbandon). U uzorku je 2 oglasa za jednosoban stan, s prosječnom cijenom od 238.250 € i površinom oko 55,0 m².
Usporedba gradova
Za jednosoban stan u Fažana medijana cijene je 350.000 € (prosjek 353.493 €), a medijana po m² 3.891 €/m² (prosjek 4.057 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.426 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).
Za jednosoban stan u Fažana trenutno imamo 97 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 353.493 €, prosječna površina 88,9 m², a prosječna cijena po m² oko 4.057 €/m². Raspon cijena kreće se od 172.125 – 780.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Fažana (ukupno 97 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.
U Fažana je 6% oglasa za jednosoban stan (6 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 27.500 €).
Sniženih oglasa
6%
6/97
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
27.500 €
U Fažana najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (57%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Fažana je 70 – 100 m² (54% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (54%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (1%).
U Fažana najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 4.319 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.416 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.289 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.319 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.632 €/m²).
Među oglasima za jednosoban stan u Fažana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (72%), Terasa (38%), Lift (1%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Fažana
Ovaj oglas košta 172.125 €, što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 353.493 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 172.125 do 780.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.098 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (5%). Prosjek za jednosoban stan u Fažana je oko 4.057 €/m², medijana 3.891 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.869 – 7.831 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednosoban stan u Fažana iznosi 353.493 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 172.125 do 780.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednosoban stan u Fažana iznosi oko 4.057 €/m², medijana je 3.891 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.869 do 7.831 €/m².
Trenutno imamo 97 aktivnih oglasa za jednosoban stan u Fažana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 88,9 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 39,0 do 246,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 97 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan u Fažana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.493 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 88,9 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska