FUŽINE, ODLIČNO ZEMLJIŠTE S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM
Fužine
157.000€
321 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
488 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 157.000€
- Površina
- 488 m2 (321 €/m2)
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 69470
Opis
FUŽINE, u ponudu smo dobili odličan teren, ukupne površine 488 m2 sa započetom gradnjom, građevinskom dozvolom i plaćenim komunalnim doprinosima.
Po postojećem projektu je ishodovana dozvola za gradnju kuće cca 150 m2 koju je još uvijek moguće prilagođavati prema želji budućeg vlasnika. Na terenu su napravljeni svi ogradni zidovi, temeljna ploča, ugrađen je bio uređaj za odvod kanalizacije te su plaćeni priključci vode i struje. Voda je i priključena te dostupna na terenu. Izveden je i građevinski priključak struje.
Nalazi se u vikend naselju u blizini jezera Lepenice i Bajer, špilje Vrelo kao i prekrasne šetnice.
Teren je ravan, pravokutnog oblika. Dokumentacija uredna i vlasništvo čisto.
Rijetkost na tržištu.
FUŽINE su smještene 730 metara nad morem, u jugozapadnom dijelu Gorskog kotara, okružene slikovitim planinama, tišinom stoljetnih šuma crnogorice i ljepotom svojih jezera. Od svoga postanka pa do današnjih dana, Fužine mogu zahvaliti razvoj vrlo dobrom prometnom položaju i blizini tranzitnih pravaca - nekada cesti Karolini, koja je povezivala unutrašnjost s priobaljem, željezničkoj pruzi, a danas autocesti Zagreb - Rijeka, koja skraćuje put do mora na samo pola sata. Pravi je užitak ljeti boraviti na moru, a noćiti na ugodnom goranskom zraku u brojnim smještajnim objektima
Za sve ostale informacije obratite nam se s povjerenjem.
Sanjin Latinčić
agent s licencom
+ 385 91 28 99... Prikaži broj
sanjin@spatium.hr
Spatium nekre
Tržišna analiza - Fužine
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 80.500 € · +95% (iznad medijane)
Medijana: 62 €/m² · +419% (iznad medijane)
Prosječna cijena
143.969 €
Medijana: 80.500 €
Prosječna površina
4.107,2 m²
Medijana: 1.946,5 m²
Prosječna cijena / m²
73 €/m²
Medijana: 62 €/m²
Raspon cijena
7.000 – 1.900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Fužine za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Lič, Vrata, Benkovac Fužinski.
Lič ima prosječno 38 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 69.111 € i površinom oko 2.653,2 m².
Vrata ima prosječno 86 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lič). U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 97.557 € i površinom oko 6.955,7 m².
Benkovac Fužinski ima prosječno 57 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lič). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 99.000 € i površinom oko 2.736,5 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Fužine medijana cijene je 80.500 € (prosjek 143.969 €), a medijana po m² 62 €/m² (prosjek 73 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Fužine trenutno imamo 40 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 143.969 €, prosječna površina 4.107,2 m², a prosječna cijena po m² oko 73 €/m². Raspon cijena kreće se od 7.000 – 1.900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Fužine (ukupno 40 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Fužine je 15% oglasa za zemljište (6 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 6.833 €).
Sniženih oglasa
15%
6/40
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
6.833 €
U Fužine najviše oglasa (68%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Fužine
Ovaj oglas košta 157.000 €, što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (95%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 143.969 €, a medijana 80.500 €. Tržišni raspon kreće se od 7.000 do 1.900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 322 €/m², što je iznad prosjeka (341%) i iznad medijane (419%). Prosjek za zemljište u Fužine je oko 73 €/m², medijana 62 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 321 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Fužine iznosi 143.969 €, a medijana 80.500 €. Raspon cijena kreće se od 7.000 do 1.900.000 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Fužine iznosi oko 73 €/m², medijana je 62 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 321 €/m².
Trenutno imamo 40 aktivnih oglasa za zemljišta u Fužine. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 4.107,2 m² (medijana 1.946,5 m²), s rasponom od 300,0 do 35.159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 40 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Fužine nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 143.969 € (medijana 80.500 €), prosječna površina 4.107,2 m² (medijana 1.946,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
79.000 € 76 €/m²
Gorski kotar, Fužine, građevinsko zemljište 1.034m2 u blizini jezera!
Fužine
- 1034 m²
77.500 € 121 €/m²
Gorski kotar, Fužine, 642m2, građevinsko zemljište blizu centra i jezera
Fužine
- 642 m²
70.000 € 15 €/m²
GORSKI KOTAR, FUŽINE - građevinsko zemljište (objekti seoskog turizma) 4762
Fužine
- 4762 m²