Reklama

FUŽINE, ODLIČNO ZEMLJIŠTE S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM

Fužine

157.000€

321 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

488 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
157.000€
Površina
488 m2 (321 €/m2)
Ažuriran
03.09.2026
ID
69470
Reklama

Opis

FUŽINE, u ponudu smo dobili odličan teren, ukupne površine 488 m2 sa započetom gradnjom, građevinskom dozvolom i plaćenim komunalnim doprinosima.

Po postojećem projektu je ishodovana dozvola za gradnju kuće cca 150 m2 koju je još uvijek moguće prilagođavati prema želji budućeg vlasnika. Na terenu su napravljeni svi ogradni zidovi, temeljna ploča, ugrađen je bio uređaj za odvod kanalizacije te su plaćeni priključci vode i struje. Voda je i priključena te dostupna na terenu. Izveden je i građevinski priključak struje.
Nalazi se u vikend naselju u blizini jezera Lepenice i Bajer, špilje Vrelo kao i prekrasne šetnice.
Teren je ravan, pravokutnog oblika. Dokumentacija uredna i vlasništvo čisto.
Rijetkost na tržištu.


FUŽINE su smještene 730 metara nad morem, u jugozapadnom dijelu Gorskog kotara, okružene slikovitim planinama, tišinom stoljetnih šuma crnogorice i ljepotom svojih jezera. Od svoga postanka pa do današnjih dana, Fužine mogu zahvaliti razvoj vrlo dobrom prometnom položaju i blizini tranzitnih pravaca - nekada cesti Karolini, koja je povezivala unutrašnjost s priobaljem, željezničkoj pruzi, a danas autocesti Zagreb - Rijeka, koja skraćuje put do mora na samo pola sata. Pravi je užitak ljeti boraviti na moru, a noćiti na ugodnom goranskom zraku u brojnim smještajnim objektima

Za sve ostale informacije obratite nam se s povjerenjem.

Sanjin Latinčić
agent s licencom
+ 385 91 28 99... Prikaži broj
sanjin@spatium.hr

Spatium nekre

Reklama

Tržišna analiza - Fužine

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 157.000 € Prosjek: 135.281 € · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 79.000 € · +99% (iznad medijane)
38.000 € Prosjek · Medijana 1.900.000 €
Cijena / m²: 322 €/m² Prosjek: 73 €/m² · +341% (iznad prosjeka)
Medijana: 67 €/m² · +381% (iznad medijane)
1 €/m² Prosjek · Medijana 321 €/m²

Prosječna cijena

135.281 €

Medijana: 79.000 €

Prosječna površina

3.990,8 m²

Medijana: 1.341,0 m²

Prosječna cijena / m²

73 €/m²

Medijana: 67 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 1.900.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Fužine za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Vrata, Lič, Benkovac Fužinski.

Najjeftinije: 54 €/m² Najskuplje: 76 €/m²
Vrata 76 €/m² +41% · 8 ogl.

Vrata ima prosječno 76 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lič). U uzorku je 8 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 98.863 € i površinom oko 9.497,3 m².

Lič 54 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Lič ima prosječno 54 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 78.286 € i površinom oko 2.139,0 m².

Benkovac Fužinski 57 €/m² +6% · 2 ogl.

Benkovac Fužinski ima prosječno 57 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Lič). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 99.000 € i površinom oko 2.736,5 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Fužine medijana cijene je 79.000 € (prosjek 135.281 €), a medijana po m² 67 €/m² (prosjek 73 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +199% 493 € 22
Pula 199.000 € 145 € +116% 154 € 104
Zadar 165.000 € 143 € +113% 221 € 32
Rijeka 210.000 € 132 € +97% 284 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € +79% 214 € 5
Fužine trenutni 79.000 € 67 € 73 € 49

Za zemljište u Fužine trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na temelju 49 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 135.281 €, prosječna površina 3.990,8 m², a prosječna cijena po m² oko 73 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 1.900.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 49 sličnih oglasa u Fužine (ukupno 49 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Fužine je 12% oglasa za zemljište (6 od 49 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 6.833 €).

Sniženih oglasa

12%

6/49

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

6.833 €

U Fužine najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 33 ogl. · 67%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Fužine

Ovaj oglas košta 157.000 €, što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (99%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 135.281 €, a medijana 79.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 1.900.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 322 €/m², što je iznad prosjeka (341%) i iznad medijane (381%). Prosjek za zemljište u Fužine je oko 73 €/m², medijana 67 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 321 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Fužine iznosi 135.281 €, a medijana 79.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 1.900.000 €, na temelju 49 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Fužine iznosi oko 73 €/m², medijana je 67 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 321 €/m².

Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za zemljišta u Fužine. Statistika tržišta izračunata je na temelju 49 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.990,8 m² (medijana 1.341,0 m²), s rasponom od 300,0 do 35.159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 49 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Fužine nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 135.281 € (medijana 79.000 €), prosječna površina 3.990,8 m² (medijana 1.341,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

157.000 €

Kontakt