Kuća, Grožnjan 120m² - 285.000 €

8

SAMOSTOJEĆA KUĆA NA MIRNOJ LOKACIJI S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE

SAMOSTOJEĆA KUĆA NA MIRNOJ LOKACIJI S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 2

SAMOSTOJEĆA KUĆA NA MIRNOJ LOKACIJI S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 3

SAMOSTOJEĆA KUĆA NA MIRNOJ LOKACIJI S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 4

SAMOSTOJEĆA KUĆA NA MIRNOJ LOKACIJI S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 5

SAMOSTOJEĆA KUĆA NA MIRNOJ LOKACIJI S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 6

SAMOSTOJEĆA KUĆA NA MIRNOJ LOKACIJI S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 7

SAMOSTOJEĆA KUĆA NA MIRNOJ LOKACIJI S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

120 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 285.000€

Površina: 120 m2 (2 375 €/m2)

Površina zemljišta: 600

Udaljenost od mora: 20000m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 72242

Opis

ALPHA LUXE GROUP prodaje samostojeću kuću na mirnoj lokaciji u okolici Grožnjana s prekrasnim pogledom na more.

Kuća je u fazi obnove, površine je 120 m2, te se nalazi na zemljištu površine 600 m2.
Kuća je sastavljena je od tri međusobno povezane zgrade na tri etaže. Dvjema su kompletno obnovljeni zidovi, krovišta i stolarija na tradicionalan način, dok je treća zgrada u nizu ruševina.

Kuća imaju priključak vode, struja je u neposrednoj blizini, a do kuće vodi asfaltirani put.
Vlasništvo je uredno, tereta nema.

Zbog mirne lokacije, rijetkog pogleda na more te velikog potencijala, agencija preporuča ovu nekretninu kao investiciju za turistički najam ili za miran obiteljski život.

ID KOD AGENCIJE: ALG-1473

Robert Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: + 385 95 363 1893... Prikaži broj
Tel: + 385 52 204 933... Prikaži broj
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grožnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 285.000 € Prosjek: 814.933 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 364.000 € · -22% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 2.375 €/m² Prosjek: 3.101 €/m² · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.524 €/m² · -6% (ispod medijane)

461 €/m² Prosjek · Medijana 9.019 €/m²

Prosječna cijena

814.933 €

Medijana: 364.000 €

Prosječna površina

246,2 m²

Medijana: 199,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.101 €/m²

Medijana: 2.524 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.567 €/m² Najskuplje: 5.567 €/m²

Šterna 5.567 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šterna ima prosječno 5.567 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.670.000 € i površinom oko 300,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Grožnjan medijana cijene je 364.000 € (prosjek 814.933 €), a medijana po m² 2.524 €/m² (prosjek 3.101 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.197 €/m²) i Rijeka (2.113 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +29%	3.295 €	23
Grožnjan trenutni	364.000 €	2.524 €	3.101 €	30
Split	675.000 €	2.500 € -1%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -13%	2.451 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -16%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -20%	2.198 €	9

Za kuća u Grožnjan trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na temelju 30 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 814.933 €, prosječna površina 246,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.101 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 30 sličnih oglasa u Grožnjan (ukupno 30 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grožnjan je 33% oglasa za kuća (10 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 22% (oko 301.600 €).

Sniženih oglasa

33%

10/30

Prosj. sniženje

22%

Prosj. iznos

301.600 €

U Grožnjan najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (40%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Grožnjan je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (70%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 13%

100 – 150 m² 5 ogl. · 17%

iznad 150 m² 21 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Grožnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (23%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 14 od 30 ogl. · 47%

Terasa 7 od 30 ogl. · 23%

Garaža 2 od 30 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Grožnjan

Ovaj oglas košta 285.000 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 814.933 €, a medijana 364.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.375 €/m², što je ispod prosjeka (23%) i ispod medijane (6%). Prosjek za kuća u Grožnjanu je oko 3.101 €/m², medijana 2.524 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 461 – 9.019 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grožnjanu iznosi 814.933 €, a medijana 364.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 4.600.000 €, na temelju 30 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grožnjanu iznosi oko 3.101 €/m², medijana je 2.524 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 461 do 9.019 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za kuće u Grožnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 246,2 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 80,0 do 682,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 30 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grožnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 814.933 € (medijana 364.000 €), prosječna površina 246,2 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.