Grožnjan, okolica! Prekrasna Istarska kamena kuća!
Grožnjan
265.000€
1 558 €/m2
Tip
Kuća
Površina
170 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 265.000€
- Površina
- 170 m2 (1 558 €/m2)
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 08.09.2026
- ID
- 38870
Opis
Istra, Grožnjan, okolica
Na samo par minuta vožnje od prekrasnog Grožnjana, smještena u mirnom Istarskom naselju, usred očaravajućeg zelenila nalazimo ovu prekrasnu Istrarsku kamenu kuću sa dva stana!
Kuća se sastoji se od dva stana sa odvojenim ulazima. Prvi, veći stan, proteže se na tri etaže. U prizemlju sadrži dnevnu sobu, kupaonicu i hodnik sa kojih se pristupa na natkrivenu terasu sa ljetnom kuhinjom i prekrasnim vrtom. Na 1. katu se nalazi kuhinja sa blagovaonicom sa izlazom na terasu, a na 2. katu su smještene dvije spavaće sobe. Drugi stan je u fazi renovacije. Vanjskim kamenim stepenicama dolazi se na 1. kat gdje se nalazi dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom te kupaonica. Na 2.katu se nalazi jedna velika spavaća soba. Grijanje je na peć na drva. Kući pripada i garaža, koja se po želji može pretvoriti u kantinu. Građena je u Istarskom stilu, sa prekasnim detaljima kamena i drva što joj daje prekrasna autohtoni stil.
S obzirom na lokaciju i sadržaj nekretnina može biti jako dobra investicija za kuću za odmor ili cjelogodišnje stanovanje.
Interesantna nekretnina kakvu se ne nalazi često na tržištu, idealna je za sve ljubitelje tradicionalnih istarskih mjesta i krajolika.
Na samo par minuta vožnje nalazi se granica sa Slovenijom, kao i prekrasni gradovi Grožnjan i Momjan te razni restorani, trgovine kafići, šetnice, biciklističke staze i razni drugi potrebni sadržaji. More je udaljeno na pola sata lagane vožnje.
Tržišna analiza - Grožnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 340.000 € · -22% (ispod medijane)
Medijana: 2.412 €/m² · -35% (ispod medijane)
Prosječna cijena
771.467 €
Medijana: 340.000 €
Prosječna površina
239,9 m²
Medijana: 189,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.004 €/m²
Medijana: 2.412 €/m²
Raspon cijena
83.000 – 4.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Šterna ima prosječno 5.567 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.670.000 € i površinom oko 300,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Grožnjan medijana cijene je 340.000 € (prosjek 771.467 €), a medijana po m² 2.412 €/m² (prosjek 3.004 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.193 €/m²).
Za kuća u Grožnjan trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na temelju 30 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 771.467 €, prosječna površina 239,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.004 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 4.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 30 sličnih oglasa u Grožnjan (ukupno 30 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Grožnjan je 27% oglasa za kuća (8 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 322.625 €).
Sniženih oglasa
27%
8/30
Prosj. sniženje
24%
Prosj. iznos
322.625 €
U Grožnjan najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (37%).
Najčešća kvadratura u Grožnjan je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (70%).
Među oglasima za kuća u Grožnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (23%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Grožnjan
Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 771.467 €, a medijana 340.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 4.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.559 €/m², što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (35%). Prosjek za kuća u Grožnjan je oko 3.004 €/m², medijana 2.412 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 461 – 9.019 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grožnjan iznosi 771.467 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 4.600.000 €, na temelju 30 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grožnjan iznosi oko 3.004 €/m², medijana je 2.412 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 461 do 9.019 €/m².
Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za kuće u Grožnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 239,9 m² (medijana 189,0 m²), s rasponom od 80,0 do 682,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 30 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grožnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 771.467 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 239,9 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
260.000 € 1.313 €/m²
ISTRA, GROŽNJAN - Samostojeća kamena kuća s panoramskim pogledom
Grožnjan
- 198 m²
285.000 € 2.375 €/m²
SAMOSTOJEĆA KUĆA NA MIRNOJ LOKACIJI S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE
Grožnjan
- 120 m²
290.000 € 967 €/m²
Istra, Grožnjan, okolica - autohtono istarsko imanje sa 60 000 m2 zemljišta
Grožnjan
- 300 m²
180.000 € 900 €/m²
ISTRA,GROŽNJAN - Autentična istarska kuća s dodatnim građevinskim zemljišt
Grožnjan
- 200 m²
170.000 € 567 €/m²
Istra, Grožnjan, okolica - 2 autohtone istarske kuće za renovaciju - PRILIKA
Grožnjan
- 300 m²
378.000 € 2.160 €/m²
Grožnjan, okolica – autohtona renovirana istarska kuća s dvije stambene jed
Grožnjan
- 175 m²