Reklama

Grožnjan, okolica! Prekrasna Istarska kamena kuća!

Grožnjan

265.000€

1 558 €/m2

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
265.000€
Površina
170 m2 (1 558 €/m2)
Garaža
Da
Ažuriran
11.10.2026
ID
38870
Reklama

Opis

Istra, Grožnjan, okolica

Na samo par minuta vožnje od prekrasnog Grožnjana, smještena u mirnom Istarskom naselju, usred očaravajućeg zelenila nalazimo ovu prekrasnu Istrarsku kamenu kuću sa dva stana!

Kuća se sastoji se od dva stana sa odvojenim ulazima. Prvi, veći stan, proteže se na tri etaže. U prizemlju sadrži dnevnu sobu, kupaonicu i hodnik sa kojih se pristupa na natkrivenu terasu sa ljetnom kuhinjom i prekrasnim vrtom. Na 1. katu se nalazi kuhinja sa blagovaonicom sa izlazom na terasu, a na 2. katu su smještene dvije spavaće sobe. Drugi stan je u fazi renovacije. Vanjskim kamenim stepenicama dolazi se na 1. kat gdje se nalazi dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom te kupaonica. Na 2.katu se nalazi jedna velika spavaća soba. Grijanje je na peć na drva. Kući pripada i garaža, koja se po želji može pretvoriti u kantinu. Građena je u Istarskom stilu, sa prekasnim detaljima kamena i drva što joj daje prekrasna autohtoni stil.

S obzirom na lokaciju i sadržaj nekretnina može biti jako dobra investicija za kuću za odmor ili cjelogodišnje stanovanje.
Interesantna nekretnina kakvu se ne nalazi često na tržištu, idealna je za sve ljubitelje tradicionalnih istarskih mjesta i krajolika.

Na samo par minuta vožnje nalazi se granica sa Slovenijom, kao i prekrasni gradovi Grožnjan i Momjan te razni restorani, trgovine kafići, šetnice, biciklističke staze i razni drugi potrebni sadržaji. More je udaljeno na pola sata lagane vožnje.

Reklama

Tržišna analiza - Grožnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 265.000 € Prosjek: 793.379 € · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 350.000 € · -24% (ispod medijane)
83.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €
Cijena / m²: 1.559 €/m² Prosjek: 3.078 €/m² · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.449 €/m² · -36% (ispod medijane)
461 €/m² Prosjek · Medijana 9.019 €/m²

Prosječna cijena

793.379 €

Medijana: 350.000 €

Prosječna površina

242,7 m²

Medijana: 198,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.078 €/m²

Medijana: 2.449 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.567 €/m² Najskuplje: 5.567 €/m²
Šterna 5.567 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šterna ima prosječno 5.567 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.670.000 € i površinom oko 300,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Grožnjan medijana cijene je 350.000 € (prosjek 793.379 €), a medijana po m² 2.449 €/m² (prosjek 3.078 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.226 €/m²) i Rijeka (2.096 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 600.000 € 3.265 € +33% 3.378 € 21
Split 675.000 € 2.500 € +2% 4.215 € 13
Grožnjan trenutni 350.000 € 2.449 € 3.078 € 29
Zagreb 395.000 € 2.226 € -9% 2.088 € 10
Rijeka 443.500 € 2.096 € -14% 2.378 € 97
Osijek 290.000 € 2.019 € -18% 2.198 € 9

Za kuća u Grožnjan trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 793.379 €, prosječna površina 242,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.078 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Grožnjan (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grožnjan je 28% oglasa za kuća (8 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 322.625 €).

Sniženih oglasa

28%

8/29

Prosj. sniženje

24%

Prosj. iznos

322.625 €

U Grožnjan najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (38%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 11 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Grožnjan je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (69%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 14%
100 – 150 m² 5 ogl. · 17%
iznad 150 m² 20 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Grožnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (24%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 13 od 29 ogl. · 45%
Terasa 7 od 29 ogl. · 24%
Garaža 2 od 29 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Grožnjan

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka (67%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 793.379 €, a medijana 350.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.559 €/m², što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (36%). Prosjek za kuća u Grožnjanu je oko 3.078 €/m², medijana 2.449 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 461 – 9.019 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grožnjanu iznosi 793.379 €, a medijana 350.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 4.600.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grožnjanu iznosi oko 3.078 €/m², medijana je 2.449 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 461 do 9.019 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za kuće u Grožnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 242,7 m² (medijana 198,0 m²), s rasponom od 80,0 do 682,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grožnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 793.379 € (medijana 350.000 €), prosječna površina 242,7 m² (medijana 198,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

265.000 €

Kontakt