Reklama

Grožnjan, okolica! Prekrasna Istarska kamena kuća!

Grožnjan

265.000€

1 558 €/m2

Tip

Kuća

Površina

170 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
265.000€
Površina
170 m2 (1 558 €/m2)
Garaža
Da
Ažuriran
08.09.2026
ID
38870
Reklama

Opis

Istra, Grožnjan, okolica

Na samo par minuta vožnje od prekrasnog Grožnjana, smještena u mirnom Istarskom naselju, usred očaravajućeg zelenila nalazimo ovu prekrasnu Istrarsku kamenu kuću sa dva stana!

Kuća se sastoji se od dva stana sa odvojenim ulazima. Prvi, veći stan, proteže se na tri etaže. U prizemlju sadrži dnevnu sobu, kupaonicu i hodnik sa kojih se pristupa na natkrivenu terasu sa ljetnom kuhinjom i prekrasnim vrtom. Na 1. katu se nalazi kuhinja sa blagovaonicom sa izlazom na terasu, a na 2. katu su smještene dvije spavaće sobe. Drugi stan je u fazi renovacije. Vanjskim kamenim stepenicama dolazi se na 1. kat gdje se nalazi dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonicom te kupaonica. Na 2.katu se nalazi jedna velika spavaća soba. Grijanje je na peć na drva. Kući pripada i garaža, koja se po želji može pretvoriti u kantinu. Građena je u Istarskom stilu, sa prekasnim detaljima kamena i drva što joj daje prekrasna autohtoni stil.

S obzirom na lokaciju i sadržaj nekretnina može biti jako dobra investicija za kuću za odmor ili cjelogodišnje stanovanje.
Interesantna nekretnina kakvu se ne nalazi često na tržištu, idealna je za sve ljubitelje tradicionalnih istarskih mjesta i krajolika.

Na samo par minuta vožnje nalazi se granica sa Slovenijom, kao i prekrasni gradovi Grožnjan i Momjan te razni restorani, trgovine kafići, šetnice, biciklističke staze i razni drugi potrebni sadržaji. More je udaljeno na pola sata lagane vožnje.

Reklama

Tržišna analiza - Grožnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 265.000 € Prosjek: 771.467 € · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 340.000 € · -22% (ispod medijane)
83.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €
Cijena / m²: 1.559 €/m² Prosjek: 3.004 €/m² · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 2.412 €/m² · -35% (ispod medijane)
461 €/m² Prosjek · Medijana 9.019 €/m²

Prosječna cijena

771.467 €

Medijana: 340.000 €

Prosječna površina

239,9 m²

Medijana: 189,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.004 €/m²

Medijana: 2.412 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.567 €/m² Najskuplje: 5.567 €/m²
Šterna 5.567 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šterna ima prosječno 5.567 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.670.000 € i površinom oko 300,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Grožnjan medijana cijene je 340.000 € (prosjek 771.467 €), a medijana po m² 2.412 €/m² (prosjek 3.004 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.193 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +48% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +35% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.780 € +15% 2.907 € 166
Grožnjan trenutni 340.000 € 2.412 € 3.004 € 30
Zagreb 390.000 € 2.230 € -8% 2.153 € 9
Rijeka 407.000 € 2.193 € -9% 2.565 € 102

Za kuća u Grožnjan trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na temelju 30 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 771.467 €, prosječna površina 239,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.004 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 30 sličnih oglasa u Grožnjan (ukupno 30 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grožnjan je 27% oglasa za kuća (8 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 322.625 €).

Sniženih oglasa

27%

8/30

Prosj. sniženje

24%

Prosj. iznos

322.625 €

U Grožnjan najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (37%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%
iznad 500.000 € 11 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Grožnjan je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (70%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 13%
100 – 150 m² 5 ogl. · 17%
iznad 150 m² 21 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Grožnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (23%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 13 od 30 ogl. · 43%
Terasa 7 od 30 ogl. · 23%
Garaža 2 od 30 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Grožnjan

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 771.467 €, a medijana 340.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.559 €/m², što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (35%). Prosjek za kuća u Grožnjan je oko 3.004 €/m², medijana 2.412 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 461 – 9.019 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grožnjan iznosi 771.467 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 4.600.000 €, na temelju 30 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grožnjan iznosi oko 3.004 €/m², medijana je 2.412 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 461 do 9.019 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za kuće u Grožnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 239,9 m² (medijana 189,0 m²), s rasponom od 80,0 do 682,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 30 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grožnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 771.467 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 239,9 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

265.000 €

Kontakt