Kuća, Grožnjan 179m² - 700.000 €

8

Grožnjan, kuća na odličnoj lokaciji s velikim dvorištem

Grožnjan, kuća na odličnoj lokaciji s velikim dvorištem — fotografija 2

Grožnjan, kuća na odličnoj lokaciji s velikim dvorištem — fotografija 3

Grožnjan, kuća na odličnoj lokaciji s velikim dvorištem — fotografija 4

Grožnjan, kuća na odličnoj lokaciji s velikim dvorištem — fotografija 5

Grožnjan, kuća na odličnoj lokaciji s velikim dvorištem — fotografija 6

Grožnjan, kuća na odličnoj lokaciji s velikim dvorištem — fotografija 7

Grožnjan, kuća na odličnoj lokaciji s velikim dvorištem — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

179 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 700.000€

Površina: 179 m2 (3 910 €/m2)

Površina zemljišta: 900

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 70751

Opis

Istra, Grožnjan

Prodaje se kuća na odličnoj lokaciji u prekrasnom Grožnjanu sa velikim dvorištem. Nedaleko od samog centra Grožnjana se nalazi kuća od 180 m2 sa 900 m2 dvorišta u vlasništvu. Kuća se proteže na četiri kata i podijeljena je na 4 stambene jedinice. Sveukupno ima 5 spavaćih soba 4 dnevnih boravaka, 4 kupaonica, 3 velike terase, svaka od koji se nalazi na drugoj strani kuće. Svaka stambena jedinica ima svoj ulaz što znači da se kuća može iznajmljivati zajedno ili svaka jedinica posebno. U prekrasno uređenom dvorištu se nalaze brojne voćke i drugo mediteransko bilje te ima dovoljno mjesta gdje bi se mogao napraviti bazen. Sa dvorišta se pruža prekrasan otvoren pogled prema moru. Grad umjetnika Grožnjan se nalazi na samo par minuta lagane šetnje od kuće.

Nekretnina je prilika za sve zaljubljene u grad Grožnjan ili za investiciju u turizam s obzirom na dugogodišnji najam.

ID KOD AGENCIJE: 1039-131

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grožnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 700.000 € Prosjek: 814.933 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 364.000 € · +92% (iznad medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 3.911 €/m² Prosjek: 3.101 €/m² · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.524 €/m² · +55% (iznad medijane)

461 €/m² Prosjek · Medijana 9.019 €/m²

Prosječna cijena

814.933 €

Medijana: 364.000 €

Prosječna površina

246,2 m²

Medijana: 199,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.101 €/m²

Medijana: 2.524 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.567 €/m² Najskuplje: 5.567 €/m²

Šterna 5.567 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šterna ima prosječno 5.567 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.670.000 € i površinom oko 300,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Grožnjan medijana cijene je 364.000 € (prosjek 814.933 €), a medijana po m² 2.524 €/m² (prosjek 3.101 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.197 €/m²) i Rijeka (2.113 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +29%	3.295 €	23
Grožnjan trenutni	364.000 €	2.524 €	3.101 €	30
Split	675.000 €	2.500 € -1%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -13%	2.451 €	51
Rijeka	428.500 €	2.113 € -16%	2.473 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -20%	2.198 €	9

Za kuća u Grožnjan trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na temelju 30 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 814.933 €, prosječna površina 246,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.101 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 30 sličnih oglasa u Grožnjan (ukupno 30 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grožnjan je 33% oglasa za kuća (10 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 22% (oko 301.600 €).

Sniženih oglasa

33%

10/30

Prosj. sniženje

22%

Prosj. iznos

301.600 €

U Grožnjan najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (40%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Grožnjan je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (70%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 13%

100 – 150 m² 5 ogl. · 17%

iznad 150 m² 21 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Grožnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (23%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 14 od 30 ogl. · 47%

Terasa 7 od 30 ogl. · 23%

Garaža 2 od 30 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Grožnjan

Ovaj oglas košta 700.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i iznad medijane (92%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 814.933 €, a medijana 364.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.911 €/m², što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (55%). Prosjek za kuća u Grožnjanu je oko 3.101 €/m², medijana 2.524 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 461 – 9.019 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grožnjanu iznosi 814.933 €, a medijana 364.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 4.600.000 €, na temelju 30 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grožnjanu iznosi oko 3.101 €/m², medijana je 2.524 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 461 do 9.019 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za kuće u Grožnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 246,2 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 80,0 do 682,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 30 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grožnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 814.933 € (medijana 364.000 €), prosječna površina 246,2 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Agencija: Diamond Real Estate

Kontakt osoba: Robert Pinzan

Telefon 1: + 385 (0)52 210 824... Prikaži broj

Adresa: Partizanska 5A

: Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Vaše ime

Telefon (opciono)

Email

Pitanje

Grožnjan

100 m²

Grožnjan, kuća na odličnoj lokaciji s velikim dvorištem

Tip