Kuca, Grožnjan 179m² - 700.000 €

8

Grožnjan, kuća na odličnoj lokaciji s velikim dvorištem

Tip

Kuća

Površina

179 m2

Struktura

8

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 8

Cijena: 700.000€

Površina: 179 m2 (3 910 €/m2)

Površina zemljišta: 900

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 70751

Opis

Istra, Grožnjan

Prodaje se kuća na odličnoj lokaciji u prekrasnom Grožnjanu sa velikim dvorištem. Nedaleko od samog centra Grožnjana se nalazi kuća od 180 m2 sa 900 m2 dvorišta u vlasništvu. Kuća se proteže na četiri kata i podijeljena je na 4 stambene jedinice. Sveukupno ima 5 spavaćih soba 4 dnevnih boravaka, 4 kupaonica, 3 velike terase, svaka od koji se nalazi na drugoj strani kuće. Svaka stambena jedinica ima svoj ulaz što znači da se kuća može iznajmljivati zajedno ili svaka jedinica posebno. U prekrasno uređenom dvorištu se nalaze brojne voćke i drugo mediteransko bilje te ima dovoljno mjesta gdje bi se mogao napraviti bazen. Sa dvorišta se pruža prekrasan otvoren pogled prema moru. Grad umjetnika Grožnjan se nalazi na samo par minuta lagane šetnje od kuće.

Nekretnina je prilika za sve zaljubljene u grad Grožnjan ili za investiciju u turizam s obzirom na dugogodišnji najam.

ID KOD AGENCIJE: 1039-131

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grožnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 700.000 € Prosjek: 771.467 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 340.000 € · +106% (iznad medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 4.600.000 €

Cijena / m²: 3.911 €/m² Prosjek: 3.004 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.412 €/m² · +62% (iznad medijane)

461 €/m² Prosjek · Medijana 9.019 €/m²

Prosječna cijena

771.467 €

Medijana: 340.000 €

Prosječna površina

239,9 m²

Medijana: 189,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.004 €/m²

Medijana: 2.412 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 4.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 5.567 €/m² Najskuplje: 5.567 €/m²

Šterna 5.567 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šterna ima prosječno 5.567 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.670.000 € i površinom oko 300,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Grožnjan medijana cijene je 340.000 € (prosjek 771.467 €), a medijana po m² 2.412 €/m² (prosjek 3.004 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (2.125 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +48%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +35%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.544 € +5%	2.668 €	166
Grožnjan trenutni	340.000 €	2.412 €	3.004 €	30
Zagreb	390.000 €	2.230 € -8%	2.153 €	9
Rijeka	384.500 €	2.125 € -12%	2.527 €	102

Za kuća u Grožnjan trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na temelju 30 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 771.467 €, prosječna površina 239,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.004 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 4.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 30 sličnih oglasa u Grožnjan (ukupno 30 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Grožnjan je 27% oglasa za kuća (8 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 322.625 €).

Sniženih oglasa

27%

8/30

Prosj. sniženje

24%

Prosj. iznos

322.625 €

U Grožnjan najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (37%).

do 100.000 € 1 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 37%

Najčešća kvadratura u Grožnjan je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (70%).

70 – 100 m² 4 ogl. · 13%

100 – 150 m² 5 ogl. · 17%

iznad 150 m² 21 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Grožnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (23%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 13 od 30 ogl. · 43%

Terasa 7 od 30 ogl. · 23%

Garaža 2 od 30 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Grožnjan

Ovaj oglas košta 700.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i iznad medijane (106%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 771.467 €, a medijana 340.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 4.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.911 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (62%). Prosjek za kuća u Grožnjan je oko 3.004 €/m², medijana 2.412 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 461 – 9.019 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Grožnjan iznosi 771.467 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 4.600.000 €, na temelju 30 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Grožnjan iznosi oko 3.004 €/m², medijana je 2.412 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 461 do 9.019 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za kuće u Grožnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 239,9 m² (medijana 189,0 m²), s rasponom od 80,0 do 682,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 30 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Grožnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 771.467 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 239,9 m² (medijana 189,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.