Zemljiste, Grožnjan, Grožnjan, prodaja, 1413m2, 119000e, id37588

10

Zemljiste, Grožnjan, prodaja, 119000 €, 1413 m2

Tip

Zemljiste

Površina

1413 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 119.000€

Površina: 1413 m2 (84 €/m2)

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 37588

Opis

Istra, Grožnjan!

Na samo par minuta vožnje od prekrasnog grada Grožnjana, smješteno na mirnoj lokaciji nalazi se ovo izuzetno građevinsko zemljište!

Ukupna površina zemljišta iznosi 1.413 m2 i u potpunosti je građevinsko. Zemljište ima osiguran pristupni put, a struja i voda na zemljištu.
Za zemljište je napravljeno idejno rješenje za gradnju kuće za odmor sa bazenom.

Zbog svoje lokacije i sadržaja, ova nekretnina odličan je izbor za sve one koji traže zemljište gradnju kuće za odmor ili cjelogodišnje stanovanje.

Na samo 3 km nalazi se prekrasni Grožnjan, šetnice, trgovine, restorani, kafići, biciklističke staze i razni drugi potrebni sadržaji. More i plaže udaljeni su na 20 minuta vožnje.

ID KOD AGENCIJE: 1027-651

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Grožnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 119.000 € Prosjek: 196.237 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 195.000 € · -39% (ispod medijane)

75.000 € Prosjek · Medijana 490.000 €

Cijena / m²: 84 €/m² Prosjek: 128 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 133 €/m² · -37% (ispod medijane)

36 €/m² Prosjek · Medijana 245 €/m²

Prosječna cijena

196.237 €

Medijana: 195.000 €

Prosječna površina

2.124,5 m²

Medijana: 1.338,0 m²

Prosječna cijena / m²

128 €/m²

Medijana: 133 €/m²

Raspon cijena

75.000 – 490.000 €

Usporedba gradova

Zemljište u Grožnjan imaju medijanu cijene od 195.000 € (prosjek 196.237 €) i medijanu od 133 €/m² (prosjek 128 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Pula (145 €/m²), a jeftinije od Rijeka (126 €/m²) i Zagreb (120 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.400 €	205 € +54%	625 €	23
Pula	192.000 €	145 € +9%	156 €	103
Zadar	150.000 €	140 € +5%	220 €	32
Grožnjan trenutni	195.000 €	133 €	128 €	25
Rijeka	213.000 €	126 € -5%	287 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € -10%	214 €	5

Za zemljište (Grožnjan) trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 196.237 €, prosječna površina 2.124,5 m², a prosječna cijena po m² oko 128 €/m². Raspon cijena kreće se od 75.000 – 490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 19 sličnih oglasa u Grožnjan (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Grožnjan najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Grožnjan

Ovaj oglas košta 119.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 196.237 € (39%) i ispod medijane od medijane od 195.000 € (39%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.000 do 490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 84 €/m², dok je prosjek za zemljište u Grožnjan oko 128 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 34%), a medijana 133 €/m² (ispod medijane medijane, 37%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 36 do 245 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Grožnjan iznosi 196.237 €, a medijana 195.000 €. Raspon cijena kreće se od 75.000 do 490.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Grožnjan iznosi oko 128 €/m², medijana je 133 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 36 do 245 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za zemljište u Grožnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.124,5 m² (medijana 1.338,0 m²), s rasponom od 450,0 do 7.658,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Grožnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 196.237 € (medijana 195.000 €), prosječna površina 2.124,5 m² (medijana 1.338,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.