Zemljiste, Grožnjan 1.816m² - 115.000 €

10

Grožnjan, okolica! Zemljište na mirnoj lokaciji!

Tip

Zemljiste

Površina

1816 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 115.000€

Površina: 1816 m2 (63 €/m2)

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 64540

Opis

Istra, Grožnjan!

Na samo 8 minuta vožnje od prekrasnog grada Grožnjana, smješteno na mirnoj lokaciji nalazi se ovo izuzetno građevinsko zemljište!

Ukupna površina zemljišta iznosi 1.618 m2 i u potpunosti je građevinsko. Zemljište ima osiguran pristupni put, a u naravi na zemljištu je šuma te ga je potrebno očistiti. Struja i voda se nalazi na udaljenosti od 150 metara.

Zbog svoje lokacije i sadržaja, ova nekretnina odličan je izbor za sve one koji traže zemljište gradnju vile za odmor na mirnoj lokaciji.

Na samo 5.3 km nalazi se prekrasni Grožnjan, šetnice, trgovine, restorani, kafići, biciklističke staze i razni drugi potrebni sadržaji. More i plaže udaljeni su na 20 minuta vožnje.

ID KOD AGENCIJE: 1027-1060

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grožnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 115.000 € Prosjek: 196.237 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 195.000 € · -41% (ispod medijane)

75.000 € Prosjek · Medijana 490.000 €

Cijena / m²: 63 €/m² Prosjek: 128 €/m² · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 133 €/m² · -53% (ispod medijane)

36 €/m² Prosjek · Medijana 245 €/m²

Prosječna cijena

196.237 €

Medijana: 195.000 €

Prosječna površina

2.124,5 m²

Medijana: 1.338,0 m²

Prosječna cijena / m²

128 €/m²

Medijana: 133 €/m²

Raspon cijena

75.000 – 490.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Grožnjan medijana cijene je 195.000 € (prosjek 196.237 €), a medijana po m² 133 €/m² (prosjek 128 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +50%	493 €	22
Pula	260.000 €	145 € +9%	158 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +8%	221 €	32
Rijeka	230.000 €	140 € +5%	295 €	53
Grožnjan trenutni	195.000 €	133 €	128 €	25
Zagreb	231.000 €	120 € -10%	214 €	5

Za zemljište u Grožnjan trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 196.237 €, prosječna površina 2.124,5 m², a prosječna cijena po m² oko 128 €/m². Raspon cijena kreće se od 75.000 – 490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 19 sličnih oglasa u Grožnjan (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Grožnjan najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Grožnjan

Ovaj oglas košta 115.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (41%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 196.237 €, a medijana 195.000 €. Tržišni raspon kreće se od 75.000 do 490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 63 €/m², što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (53%). Prosjek za zemljište u Grožnjan je oko 128 €/m², medijana 133 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 36 – 245 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Grožnjan iznosi 196.237 €, a medijana 195.000 €. Raspon cijena kreće se od 75.000 do 490.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Grožnjan iznosi oko 128 €/m², medijana je 133 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 36 do 245 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za zemljišta u Grožnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.124,5 m² (medijana 1.338,0 m²), s rasponom od 450,0 do 7.658,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Grožnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 196.237 € (medijana 195.000 €), prosječna površina 2.124,5 m² (medijana 1.338,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.