ISTRA, GROŽNJAN - Građevinsko zemljište s projektom
Grožnjan
130.000€
191 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
678 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 130.000€
- Površina
- 678 m2 (191 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 16500m
- Ažuriran
- 25.10.2026
- ID
- 57742
Opis
ISTRA, GROŽNJAN - Građevinsko zemljište s projektom
Grožnjan, srednjovjekovni gradić u sjeverozapadnoj Istri, 15-ak km udaljen od mora, smješten na brežuljku, okružen maslinicima i vinogradima. Ponosi se svojom bogatom tradicijom, kulturnom baštinom, ljepotom prirodnog ambijenta, a sve to oplemenjeno je umjetnošću. Nekada važna Mletačka utvrda i regionalno središte, Grožnjan je danas grad umjetnika i jedna od najpoželjnijih destinacija za kreativni odmor. Kao i u ostalim mjestašcima unutar Istre, ovdje se isprepliću mediteranska i kontinentalna klima pa su uvjeti za život iznimno povoljni.
Na prodaju je građevinsko zemljište površine 678 m2 s projektom. Prema projektu, budući objekt imao bi 199,57 m2 NKP, a sadržavao bi 2 stambene jedinice raspoređene kroz suteren i prizemlje. Prema željama budućeg vlasnika, stambena jedinica u suterenu može se koristiti kao prostor za zabavu, jacuzzi, teretanu, saunu,... Pozicija objekta na terenu ostavlja dovoljno prostora za izgradnju bazena.
Zemljište je u blagom padu te do njega vodi asfaltirana cesta. Priključak struje je na parceli.
Smještaj u mirnom naselju nedaleko pitoresknog i turistički atraktivnog Grožnjana, čine ovu nekretninu idealnom za izgradnju kuće za odmor.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslova
Tržišna analiza - Grožnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 194.000 € · -33% (ispod medijane)
Medijana: 145 €/m² · +32% (iznad medijane)
Prosječna cijena
196.306 €
Medijana: 194.000 €
Prosječna površina
1.942,8 m²
Medijana: 1.308,5 m²
Prosječna cijena / m²
133 €/m²
Medijana: 145 €/m²
Raspon cijena
75.000 – 490.000 €
Usporedba gradova
Za zemljište u Grožnjan medijana cijene je 194.000 € (prosjek 196.306 €), a medijana po m² 145 €/m² (prosjek 133 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Grožnjan trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 18 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 196.306 €, prosječna površina 1.942,8 m², a prosječna cijena po m² oko 133 €/m². Raspon cijena kreće se od 75.000 – 490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 18 sličnih oglasa u Grožnjan (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Grožnjan najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Grožnjan
Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 196.306 €, a medijana 194.000 €. Tržišni raspon kreće se od 75.000 do 490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 192 €/m², što je iznad prosjeka (44%) i iznad medijane (32%). Prosjek za zemljište u Grožnjanu je oko 133 €/m², medijana 145 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 55 – 245 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Grožnjanu iznosi 196.306 €, a medijana 194.000 €. Raspon cijena kreće se od 75.000 do 490.000 €, na temelju 18 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Grožnjanu iznosi oko 133 €/m², medijana je 145 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 55 do 245 €/m².
Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za zemljišta u Grožnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 1.942,8 m² (medijana 1.308,5 m²), s rasponom od 450,0 do 7.658,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Grožnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 196.306 € (medijana 194.000 €), prosječna površina 1.942,8 m² (medijana 1.308,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
124.000 € 199 €/m²
ISTRA, GROŽNJAN - Građevinsko zemljište s predivnim pogledom i maslinama
Grožnjan
- 622 m²
94.000 € 56 €/m²
Prilika! Grožnjan, okolica! Građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji!
Grožnjan
- 1680 m²
90.000 € 200 €/m²
ISTRA, GROŽNJAN - Građevinsko zemljište s predivnim pogledom i maslinama
Grožnjan
- 450 m²
174.000 € 158 €/m²
Grožnjan, okolica - atraktivno građevinsko zemljište, 1100 m2 sa prelijepim
Grožnjan
- 1100 m²
214.000 € 200 €/m²
ISTRA, GROŽNJAN - Građevinsko zemljište s predivnim pogledom i maslinama
Grožnjan
- 1072 m²
219.000 € 156 €/m²
ISTRA, GROŽNJAN, okolica - prelijepo građevinsko zemljište s otvorenim panor
Grožnjan
- 1400 m²
220.000 € 172 €/m²
ISTRA, GROŽNJAN - Neometan pogled na more! Građevinsko zemljište s projektom
Grožnjan
- 1279 m²