Zemljiste, Grožnjan 678m² - 130.000 €

6

ISTRA, GROŽNJAN - Građevinsko zemljište s projektom

Tip

Zemljiste

Površina

678 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 130.000€

Površina: 678 m2 (191 €/m2)

Udaljenost od mora: 16500m

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 57742

Opis

ISTRA, GROŽNJAN - Građevinsko zemljište s projektom

Grožnjan, srednjovjekovni gradić u sjeverozapadnoj Istri, 15-ak km udaljen od mora, smješten na brežuljku, okružen maslinicima i vinogradima. Ponosi se svojom bogatom tradicijom, kulturnom baštinom, ljepotom prirodnog ambijenta, a sve to oplemenjeno je umjetnošću. Nekada važna Mletačka utvrda i regionalno središte, Grožnjan je danas grad umjetnika i jedna od najpoželjnijih destinacija za kreativni odmor. Kao i u ostalim mjestašcima unutar Istre, ovdje se isprepliću mediteranska i kontinentalna klima pa su uvjeti za život iznimno povoljni.

Na prodaju je građevinsko zemljište površine 678 m2 s projektom. Prema projektu, budući objekt imao bi 199,57 m2 NKP, a sadržavao bi 2 stambene jedinice raspoređene kroz suteren i prizemlje. Prema željama budućeg vlasnika, stambena jedinica u suterenu može se koristiti kao prostor za zabavu, jacuzzi, teretanu, saunu,... Pozicija objekta na terenu ostavlja dovoljno prostora za izgradnju bazena.
Zemljište je u blagom padu te do njega vodi asfaltirana cesta. Priključak struje je na parceli.

Smještaj u mirnom naselju nedaleko pitoresknog i turistički atraktivnog Grožnjana, čine ovu nekretninu idealnom za izgradnju kuće za odmor.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 31430

DUX Pula
Mob: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
Tel: + 385 51 518 174... Prikaži broj
E-ma

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grožnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 130.000 € Prosjek: 196.237 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 195.000 € · -33% (ispod medijane)

75.000 € Prosjek · Medijana 490.000 €

Cijena / m²: 192 €/m² Prosjek: 128 €/m² · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 133 €/m² · +44% (iznad medijane)

36 €/m² Prosjek · Medijana 245 €/m²

Prosječna cijena

196.237 €

Medijana: 195.000 €

Prosječna površina

2.124,5 m²

Medijana: 1.338,0 m²

Prosječna cijena / m²

128 €/m²

Medijana: 133 €/m²

Raspon cijena

75.000 – 490.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Grožnjan medijana cijene je 195.000 € (prosjek 196.237 €), a medijana po m² 133 €/m² (prosjek 128 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +50%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +9%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +8%	221 €	32
Grožnjan trenutni	195.000 €	133 €	128 €	25
Rijeka	210.000 €	132 € -1%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € -10%	214 €	5

Za zemljište u Grožnjan trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 196.237 €, prosječna površina 2.124,5 m², a prosječna cijena po m² oko 128 €/m². Raspon cijena kreće se od 75.000 – 490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 19 sličnih oglasa u Grožnjan (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Grožnjan najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Grožnjan

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 196.237 €, a medijana 195.000 €. Tržišni raspon kreće se od 75.000 do 490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 192 €/m², što je iznad prosjeka (50%) i iznad medijane (44%). Prosjek za zemljište u Grožnjan je oko 128 €/m², medijana 133 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 36 – 245 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Grožnjan iznosi 196.237 €, a medijana 195.000 €. Raspon cijena kreće se od 75.000 do 490.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Grožnjan iznosi oko 128 €/m², medijana je 133 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 36 do 245 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za zemljišta u Grožnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.124,5 m² (medijana 1.338,0 m²), s rasponom od 450,0 do 7.658,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Grožnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 196.237 € (medijana 195.000 €), prosječna površina 2.124,5 m² (medijana 1.338,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.