Zemljiste, Grožnjan 1.100m² - 174.000 €

Novo 6

Grožnjan, okolica - atraktivno građevinsko zemljište, 1100 m2 sa prelijepim

Grožnjan, okolica - atraktivno građevinsko zemljište, 1100 m2 sa prelijepim — fotografija 2

Grožnjan, okolica - atraktivno građevinsko zemljište, 1100 m2 sa prelijepim — fotografija 3

Grožnjan, okolica - atraktivno građevinsko zemljište, 1100 m2 sa prelijepim — fotografija 4

Grožnjan, okolica - atraktivno građevinsko zemljište, 1100 m2 sa prelijepim — fotografija 5

Grožnjan, okolica - atraktivno građevinsko zemljište, 1100 m2 sa prelijepim — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

1100 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 174.000€

Površina: 1100 m2 (158 €/m2)

Udaljenost od mora: 15000m

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 102381

Opis

Grožnjan okolica,

Prodaje se iznimno atraktivno građevinsko zemljište smješteno na slikovitom području Istarskog krajolika sa panoramskim otvorenim pogledom na Grad Buje, more i Alpe.

Zemljište površine 1.100 m2 nalazi se u mirnom i lijepom naselju udaljeno samo 3 km od romantičnog Grožnjana i Grada Buja, 15 km od kampa Kanegre i mora, 18 km od Grada Umaga i 10 km od graničnog prijelaza sa Slovenijom.

Zemljište je pravilnog četverokutnog oblika s asfaltnim pristupnim putom te otvorenim pogledom koji ostavlja bez daha.

Struja se nalazi na parceli dok je voda udaljena 50 m od zemljišta.

Jedinstvena lokacija na teritoriju Bujštine, poznata po vrhunskoj gastronomiji, poznatim vinarijama, iznimnim vinima, čistoj i netaknutoj prirodi, čini ovo zemljište idealnom prilikom za investicije različitih namjena.

Poštovani klijenti, agencijska provizija za kupca iznosi 3% + PDV i naplaćuje se sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji.

ID KOD AGENCIJE: 1532

ID KOD AGENCIJE: 1532

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 80 83... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grožnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 174.000 € Prosjek: 196.306 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 194.000 € · -10% (ispod medijane)

75.000 € Prosjek · Medijana 490.000 €

Cijena / m²: 158 €/m² Prosjek: 133 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 145 €/m² · +9% (iznad medijane)

55 €/m² Prosjek · Medijana 245 €/m²

Prosječna cijena

196.306 €

Medijana: 194.000 €

Prosječna površina

1.942,8 m²

Medijana: 1.308,5 m²

Prosječna cijena / m²

133 €/m²

Medijana: 145 €/m²

Raspon cijena

75.000 – 490.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Grožnjan medijana cijene je 194.000 € (prosjek 196.306 €), a medijana po m² 145 €/m² (prosjek 133 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Grožnjan trenutni	194.000 €	145 €	133 €	24
Split	308.240 €	136 € -6%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € -6%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € -10%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -14%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € -38%	174 €	46

Za zemljište u Grožnjan trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 18 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 196.306 €, prosječna površina 1.942,8 m², a prosječna cijena po m² oko 133 €/m². Raspon cijena kreće se od 75.000 – 490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 18 sličnih oglasa u Grožnjan (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Grožnjan najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Grožnjan

Ovaj oglas košta 174.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 196.306 €, a medijana 194.000 €. Tržišni raspon kreće se od 75.000 do 490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 158 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (9%). Prosjek za zemljište u Grožnjanu je oko 133 €/m², medijana 145 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 55 – 245 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Grožnjanu iznosi 196.306 €, a medijana 194.000 €. Raspon cijena kreće se od 75.000 do 490.000 €, na temelju 18 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Grožnjanu iznosi oko 133 €/m², medijana je 145 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 55 do 245 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za zemljišta u Grožnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.942,8 m² (medijana 1.308,5 m²), s rasponom od 450,0 do 7.658,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Grožnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 196.306 € (medijana 194.000 €), prosječna površina 1.942,8 m² (medijana 1.308,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.