Zemljiste, Grožnjan 3.645m² - 220.000 €

6

Grožnjan okolica, prostrano zemljište na kraju sela

Tip

Zemljiste

Površina

3645 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 220.000€

Površina: 3645 m2 (60 €/m2)

Udaljenost od mora: 20000m

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 100251

Opis

Istra, Grožnjan okolica

Prodaje se prostrano zemljište na mirnoj lokaciji nedaleko od Grožnjana.

Ukupna površina zemljišta iznosi 3645 m2. Najveći dio zemljišta spada na građevinski dio, dok je donji dio parcele poljoprivredni. Namjena zemljišta je stambena. Do zemljišta se dolazi sa asfaltirane ceste u mjestu. Sva potrebna infrastruktura se nalazi do prve kuće koja je udaljena 100m.

Zemljište je okruženo prirodom, a nalazi se na kraju mirnog istarskog sela. U blizini zemljišta se nalazi poznati istarski gradić Grožnjan, brojne vinarije, restorani, agroturizmi, šetnice, biciklističke staze te razni drugi zanimljivi sadržaji. Najbliže plaže su udaljene 20 km.

S obzirom na mirnu lokaciju, zemljište je idealno kao investicija u turizam i gradnju kuće za odmor, ali i za obiteljski život.

ID KOD AGENCIJE: 649

SPECTRUM REAL ESTATE, R4 INVEST d.o.o.
Mob: + 385 91 955 9811... Prikaži broj
E-mail: info@spectrum-realestate.eu
www.spectrum-realestate.eu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Grožnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.000 € Prosjek: 196.237 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 195.000 € · +13% (iznad medijane)

75.000 € Prosjek · Medijana 490.000 €

Cijena / m²: 60 €/m² Prosjek: 128 €/m² · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 133 €/m² · -55% (ispod medijane)

36 €/m² Prosjek · Medijana 245 €/m²

Prosječna cijena

196.237 €

Medijana: 195.000 €

Prosječna površina

2.124,5 m²

Medijana: 1.338,0 m²

Prosječna cijena / m²

128 €/m²

Medijana: 133 €/m²

Raspon cijena

75.000 – 490.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Grožnjan medijana cijene je 195.000 € (prosjek 196.237 €), a medijana po m² 133 €/m² (prosjek 128 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +50%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +9%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +8%	221 €	32
Grožnjan trenutni	195.000 €	133 €	128 €	25
Rijeka	210.000 €	132 € -1%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € -10%	214 €	5

Za zemljište u Grožnjan trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 196.237 €, prosječna površina 2.124,5 m², a prosječna cijena po m² oko 128 €/m². Raspon cijena kreće se od 75.000 – 490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 19 sličnih oglasa u Grožnjan (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Grožnjan najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Grožnjan

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (13%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 196.237 €, a medijana 195.000 €. Tržišni raspon kreće se od 75.000 do 490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 60 €/m², što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (55%). Prosjek za zemljište u Grožnjan je oko 128 €/m², medijana 133 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 36 – 245 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Grožnjan iznosi 196.237 €, a medijana 195.000 €. Raspon cijena kreće se od 75.000 do 490.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Grožnjan iznosi oko 128 €/m², medijana je 133 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 36 do 245 €/m².

Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za zemljišta u Grožnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.124,5 m² (medijana 1.338,0 m²), s rasponom od 450,0 do 7.658,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Grožnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 196.237 € (medijana 195.000 €), prosječna površina 2.124,5 m² (medijana 1.338,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.