Reklama

ISTRA, GROŽNJAN - Građevinsko zemljište s predivnim pogledom i maslinama

Grožnjan

124.000€

199 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

622 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
124.000€
Površina
622 m2 (199 €/m2)
Ažuriran
23.10.2026
ID
112367
Reklama

Opis

ISTRA, GROŽNJAN - Građevinsko zemljište s predivnim pogledom i maslinama


Na jednoj od najljepših lokacija u okolici Grožnjana, poznatog grada umjetnika i jedne od najpoželjnijih destinacija sjeverozapadne Istre, smjestilo se ovo iznimno građevinsko zemljište površine 622 m² koje će vas osvojiti već na prvi pogled.

Ono što ovu parcelu čini uistinu posebnom jest činjenica da se nalazi na samom rubu građevinske zone, što budućem vlasniku pruža dodatnu privatnost, mir i sigurnost da će čaroban pogled na istarski krajolik ostati neometan. S parcele se pruža prekrasan panoramski pogled na zelene brežuljke, vinograde i maslinike stvarajući ambijent koji savršeno spaja prirodu i autentičan istarski ugođaj.

Na zemljištu se već nalaze masline, koje prostoru daju poseban mediteranski karakter i dodatnu vrijednost. Parcela je idealna za izgradnju luksuzne vile s bazenom, kuće za odmor ili obiteljskog doma u jednoj od najtraženijih regija Istre.
Infrastruktura je lako dostupna jer se priključci struje i vode nalaze u neposrednoj blizini zemljišta, što značajno olakšava početak gradnje.

Ako tražite lokaciju koja nudi mir, privatnost, spektakularan pogled i autentični istarski šarm, ovo zemljište predstavlja rijetku priliku na tržištu. Posljednja parcela u građevinskoj zoni, okružena prirodom i maslinama, pruža savršenu kulisu za ostvarenje vaše vizije doma ili investicije iz snova.


Poštovani klijenti, agencijska provizija na

Reklama

Tržišna analiza - Grožnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 124.000 € Prosjek: 196.306 € · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 194.000 € · -36% (ispod medijane)
75.000 € Prosjek · Medijana 490.000 €
Cijena / m²: 199 €/m² Prosjek: 133 €/m² · +50% (iznad prosjeka)
Medijana: 145 €/m² · +37% (iznad medijane)
55 €/m² Prosjek · Medijana 245 €/m²

Prosječna cijena

196.306 €

Medijana: 194.000 €

Prosječna površina

1.942,8 m²

Medijana: 1.308,5 m²

Prosječna cijena / m²

133 €/m²

Medijana: 145 €/m²

Raspon cijena

75.000 – 490.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Grožnjan medijana cijene je 194.000 € (prosjek 196.306 €), a medijana po m² 145 €/m² (prosjek 133 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Grožnjan trenutni 194.000 € 145 € 133 € 24
Split 308.240 € 136 € -6% 465 € 18
Rijeka 240.000 € 136 € -6% 302 € 51
Zadar 144.000 € 131 € -10% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € -14% 336 € 5
Zagreb 187.500 € 92 € -37% 188 € 47

Za zemljište u Grožnjan trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na temelju 18 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 196.306 €, prosječna površina 1.942,8 m², a prosječna cijena po m² oko 133 €/m². Raspon cijena kreće se od 75.000 – 490.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 18 sličnih oglasa u Grožnjan (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Grožnjan najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Grožnjan

Ovaj oglas košta 124.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 196.306 €, a medijana 194.000 €. Tržišni raspon kreće se od 75.000 do 490.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 199 €/m², što je iznad prosjeka (50%) i iznad medijane (37%). Prosjek za zemljište u Grožnjanu je oko 133 €/m², medijana 145 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 55 – 245 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Grožnjanu iznosi 196.306 €, a medijana 194.000 €. Raspon cijena kreće se od 75.000 do 490.000 €, na temelju 18 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Grožnjanu iznosi oko 133 €/m², medijana je 145 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 55 do 245 €/m².

Trenutno imamo 24 aktivnih oglasa za zemljišta u Grožnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 18 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.942,8 m² (medijana 1.308,5 m²), s rasponom od 450,0 do 7.658,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 24 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Grožnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 196.306 € (medijana 194.000 €), prosječna površina 1.942,8 m² (medijana 1.308,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

124.000 €

Kontakt