ISTRA, GROŽNJAN - Građevinsko zemljište s predivnim pogledom i maslinama
Grožnjan
124.000€
199 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
622 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 124.000€
- Površina
- 622 m2 (199 €/m2)
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 112367
Opis
ISTRA, GROŽNJAN - Građevinsko zemljište s predivnim pogledom i maslinama
Na jednoj od najljepših lokacija u okolici Grožnjana, poznatog grada umjetnika i jedne od najpoželjnijih destinacija sjeverozapadne Istre, smjestilo se ovo iznimno građevinsko zemljište površine 622 m² koje će vas osvojiti već na prvi pogled.
Ono što ovu parcelu čini uistinu posebnom jest činjenica da se nalazi na samom rubu građevinske zone, što budućem vlasniku pruža dodatnu privatnost, mir i sigurnost da će čaroban pogled na istarski krajolik ostati neometan. S parcele se pruža prekrasan panoramski pogled na zelene brežuljke, vinograde i maslinike stvarajući ambijent koji savršeno spaja prirodu i autentičan istarski ugođaj.
Na zemljištu se već nalaze masline, koje prostoru daju poseban mediteranski karakter i dodatnu vrijednost. Parcela je idealna za izgradnju luksuzne vile s bazenom, kuće za odmor ili obiteljskog doma u jednoj od najtraženijih regija Istre.
Infrastruktura je lako dostupna jer se priključci struje i vode nalaze u neposrednoj blizini zemljišta, što značajno olakšava početak gradnje.
Ako tražite lokaciju koja nudi mir, privatnost, spektakularan pogled i autentični istarski šarm, ovo zemljište predstavlja rijetku priliku na tržištu. Posljednja parcela u građevinskoj zoni, okružena prirodom i maslinama, pruža savršenu kulisu za ostvarenje vaše vizije doma ili investicije iz snova.
Poštovani klijenti, agencijska provizija na
Tržišna analiza - Grožnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 195.000 € · -36% (ispod medijane)
Medijana: 133 €/m² · +50% (iznad medijane)
Prosječna cijena
196.237 €
Medijana: 195.000 €
Prosječna površina
2.124,5 m²
Medijana: 1.338,0 m²
Prosječna cijena / m²
128 €/m²
Medijana: 133 €/m²
Raspon cijena
75.000 – 490.000 €
Usporedba gradova
Za zemljište u Grožnjan medijana cijene je 195.000 € (prosjek 196.237 €), a medijana po m² 133 €/m² (prosjek 128 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²).
Za zemljište u Grožnjan trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 196.237 €, prosječna površina 2.124,5 m², a prosječna cijena po m² oko 128 €/m². Raspon cijena kreće se od 75.000 – 490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 19 sličnih oglasa u Grožnjan (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Grožnjan najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Grožnjan
Ovaj oglas košta 124.000 €, što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 196.237 €, a medijana 195.000 €. Tržišni raspon kreće se od 75.000 do 490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 199 €/m², što je iznad prosjeka (55%) i iznad medijane (50%). Prosjek za zemljište u Grožnjan je oko 128 €/m², medijana 133 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 36 – 245 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Grožnjan iznosi 196.237 €, a medijana 195.000 €. Raspon cijena kreće se od 75.000 do 490.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Grožnjan iznosi oko 128 €/m², medijana je 133 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 36 do 245 €/m².
Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za zemljišta u Grožnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.124,5 m² (medijana 1.338,0 m²), s rasponom od 450,0 do 7.658,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Grožnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 196.237 € (medijana 195.000 €), prosječna površina 2.124,5 m² (medijana 1.338,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
94.000 € 56 €/m²
Prilika! Grožnjan, okolica! Građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji!
Grožnjan
- 1680 m²
90.000 € 200 €/m²
ISTRA, GROŽNJAN - Građevinsko zemljište s predivnim pogledom i maslinama
Grožnjan
- 450 m²
174.000 € 158 €/m²
Grožnjan, okolica - atraktivno građevinsko zemljište, 1100 m2 sa prelijepim
Grožnjan
- 1100 m²
214.000 € 200 €/m²
ISTRA, GROŽNJAN - Građevinsko zemljište s predivnim pogledom i maslinama
Grožnjan
- 1072 m²
219.000 € 156 €/m²
ISTRA, GROŽNJAN, okolica - prelijepo građevinsko zemljište s otvorenim panor
Grožnjan
- 1400 m²
220.000 € 172 €/m²
ISTRA, GROŽNJAN - Neometan pogled na more! Građevinsko zemljište s projektom
Grožnjan
- 1279 m²