ISTRA, GROŽNJAN, okolica - prelijepo građevinsko zemljište s otvorenim panor
Grožnjan
219.000€
156 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1400 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 219.000€
- Površina
- 1400 m2 (156 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 20000m
- Ažuriran
- 30.08.2026
- ID
- 52271
Opis
Grožnjan - okolica,
Prodaje se prelijepo građevinsko zemljište na izuzetno atraktivnoj lokaciji sjeverozapadne Istre, udaljeno svega 2 km od piktoresnog i šarmantnog gradića Grožnjana.
Zemljište je ukupne površine 1400 m2, od čega je 1200 m2 građevinsko zemljište, dok je 200 m2 poljoprivredno zemljište. Parcela posjeduje asfaltni pristupni put, pravilnog je oblika i stambene je namjene.
Zemljište je orijentirano na jugo-zapad, osunčano je cijelog dana i sa njega se pruža prekrasni otvoreni panoramski pogled na more te prekrasan uređeni istarski krajolik.
Struja se nalazi na udaljenosti od 50 metara od zemljišta, dok je za vodu predviđen prirodni bunar.
Idealna prilika za investitore, izgradnju vile za odmor ili stanovanje.
Provizija agencije za kupca iznosi 3%+ PDV i plaća se u slučaju kupovine nekretnine kod zaključenja predugovora ili kupoprodajnog Ugovora.
Poštovani klijenti, moguće je razgledati nekretninu isključivo uz potpisani ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje radnje vezane za kupoprodaju i naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točniji
ID KOD AGENCIJE: 1038
ID KOD AGENCIJE: 1038
Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 784 8... Prikaži broj
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr
Tržišna analiza - Grožnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 195.000 € · +12% (iznad medijane)
Medijana: 133 €/m² · +17% (iznad medijane)
Prosječna cijena
196.237 €
Medijana: 195.000 €
Prosječna površina
2.124,5 m²
Medijana: 1.338,0 m²
Prosječna cijena / m²
128 €/m²
Medijana: 133 €/m²
Raspon cijena
75.000 – 490.000 €
Usporedba gradova
Za zemljište u Grožnjan medijana cijene je 195.000 € (prosjek 196.237 €), a medijana po m² 133 €/m² (prosjek 128 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²), a jeftinije od Zagreb (120 €/m²).
Za zemljište u Grožnjan trenutno imamo 25 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 196.237 €, prosječna površina 2.124,5 m², a prosječna cijena po m² oko 128 €/m². Raspon cijena kreće se od 75.000 – 490.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 19 sličnih oglasa u Grožnjan (ukupno 25 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Grožnjan najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Grožnjan
Ovaj oglas košta 219.000 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 196.237 €, a medijana 195.000 €. Tržišni raspon kreće se od 75.000 do 490.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 156 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (17%). Prosjek za zemljište u Grožnjan je oko 128 €/m², medijana 133 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 36 – 245 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Grožnjan iznosi 196.237 €, a medijana 195.000 €. Raspon cijena kreće se od 75.000 do 490.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Grožnjan iznosi oko 128 €/m², medijana je 133 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 36 do 245 €/m².
Trenutno imamo 25 aktivnih oglasa za zemljišta u Grožnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.124,5 m² (medijana 1.338,0 m²), s rasponom od 450,0 do 7.658,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 25 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Grožnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 196.237 € (medijana 195.000 €), prosječna površina 2.124,5 m² (medijana 1.338,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
220.000 € 172 €/m²
ISTRA, GROŽNJAN - Neometan pogled na more! Građevinsko zemljište s projektom
Grožnjan
- 1279 m²
214.000 € 200 €/m²
ISTRA, GROŽNJAN - Građevinsko zemljište s predivnim pogledom i maslinama
Grožnjan
- 1072 m²
235.000 € 245 €/m²
ISTRA, GROŽNJAN - Građevinsko zemljište s otvorenim pogledom na more i okoli
Grožnjan
- 958 m²
174.000 € 158 €/m²
Grožnjan, okolica - atraktivno građevinsko zemljište, 1100 m2 sa prelijepim
Grožnjan
- 1100 m²
124.000 € 199 €/m²
ISTRA, GROŽNJAN - Građevinsko zemljište s predivnim pogledom i maslinama
Grožnjan
- 622 m²