Zemljiste, Kanfanar 1.605m² - 85.000 €

Novo 10

Kanfanar, okolica, zemljište na mirnoj lokaciji

Kanfanar, okolica, zemljište na mirnoj lokaciji — fotografija 1

Kanfanar, okolica, zemljište na mirnoj lokaciji — fotografija 2

Kanfanar, okolica, zemljište na mirnoj lokaciji — fotografija 3

Kanfanar, okolica, zemljište na mirnoj lokaciji — fotografija 4

Kanfanar, okolica, zemljište na mirnoj lokaciji — fotografija 5

Kanfanar, okolica, zemljište na mirnoj lokaciji — fotografija 6

Kanfanar, okolica, zemljište na mirnoj lokaciji — fotografija 7

Kanfanar, okolica, zemljište na mirnoj lokaciji — fotografija 9

Kanfanar, okolica, zemljište na mirnoj lokaciji — fotografija 10

Tip

Zemljiste

Površina

1605 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 85.000€

Površina: 1605 m2 (52 €/m2)

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 38188

Opis

Istra, Kanfanar, okolica

U blizini autohtone istarske općine Kanfanar, poznate po raznim manifestacijama koje prikazuju istarsku tradiciju, nalazi se zemljište koje traži novog vlasnika. Nalazi se u malom selu, te na poziciji koja garantira mir i spokoj. Udaljenost od Kanfanara i Žminja je svega koja minuta vožnje, dok su veći gradovi poput Rovinja na 20min udaljenosti.

Zemljište je savršenog oblika, te ima osigurani pristupni put, dok je sva potrebna infrastruktura u blizini. U svojoj kvadraturi od 1605 m2 ima i više nego dovoljno mjesta za izgradnju kuće sa bazenom i popratnim sadržajima.

S obzirom na lokaciju i veličinu zemljišta, idealno je za gradnju obiteljske kuće kako bi započeli život na mirnoj lokaciji te krenuli sa stvaranjem uspomena. Naravno, uz sve veću potražnju za turističkim objektima, može se izgraditi kuća za odmor koja bi Vam s vremenom povratila uloženu investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 1029-368

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kanfanar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 85.000 € Prosjek: 148.019 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 119.000 € · -29% (ispod medijane)

61.000 € Prosjek · Medijana 615.000 €

Cijena / m²: 53 €/m² Prosjek: 157 €/m² · -66% (ispod prosjeka)
Medijana: 90 €/m² · -41% (ispod medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 2.307 €/m²

Prosječna cijena

148.019 €

Medijana: 119.000 €

Prosječna površina

3.250,8 m²

Medijana: 1.264,0 m²

Prosječna cijena / m²

157 €/m²

Medijana: 90 €/m²

Raspon cijena

61.000 – 615.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Kanfanar medijana cijene je 119.000 € (prosjek 148.019 €), a medijana po m² 90 €/m² (prosjek 157 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +51%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +51%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +46%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +39%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +2%	188 €	47
Kanfanar trenutni	119.000 €	90 €	157 €	53

Za zemljište u Kanfanar trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 148.019 €, prosječna površina 3.250,8 m², a prosječna cijena po m² oko 157 €/m². Raspon cijena kreće se od 61.000 – 615.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kanfanar je 5% oglasa za zemljište (2 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.500 €).

Sniženih oglasa

5%

2/37

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

24.500 €

U Kanfanar najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (16%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 24%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (97%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 36 ogl. · 97%

Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar

Ovaj oglas košta 85.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 148.019 €, a medijana 119.000 €. Tržišni raspon kreće se od 61.000 do 615.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 53 €/m², što je ispod prosjeka (66%) i ispod medijane (41%). Prosjek za zemljište u Kanfanaru je oko 157 €/m², medijana 90 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 2.307 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kanfanaru iznosi 148.019 €, a medijana 119.000 €. Raspon cijena kreće se od 61.000 do 615.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kanfanaru iznosi oko 157 €/m², medijana je 90 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 2.307 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za zemljišta u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.250,8 m² (medijana 1.264,0 m²), s rasponom od 130,0 do 25.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 148.019 € (medijana 119.000 €), prosječna površina 3.250,8 m² (medijana 1.264,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.