Zemljiste, Kanfanar 1.605m² - 85.000 €

10

Kanfanar, okolica, zemljište na mirnoj lokaciji

Tip

Zemljiste

Površina

1605 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 85.000€

Površina: 1605 m2 (52 €/m2)

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 38188

Opis

Istra, Kanfanar, okolica

U blizini autohtone istarske općine Kanfanar, poznate po raznim manifestacijama koje prikazuju istarsku tradiciju, nalazi se zemljište koje traži novog vlasnika. Nalazi se u malom selu, te na poziciji koja garantira mir i spokoj. Udaljenost od Kanfanara i Žminja je svega koja minuta vožnje, dok su veći gradovi poput Rovinja na 20min udaljenosti.

Zemljište je savršenog oblika, te ima osigurani pristupni put, dok je sva potrebna infrastruktura u blizini. U svojoj kvadraturi od 1605 m2 ima i više nego dovoljno mjesta za izgradnju kuće sa bazenom i popratnim sadržajima.

S obzirom na lokaciju i veličinu zemljišta, idealno je za gradnju obiteljske kuće kako bi započeli život na mirnoj lokaciji te krenuli sa stvaranjem uspomena. Naravno, uz sve veću potražnju za turističkim objektima, može se izgraditi kuća za odmor koja bi Vam s vremenom povratila uloženu investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 1029-368

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kanfanar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 85.000 € Prosjek: 139.692 € · -39% (ispod prosjeka)
Medijana: 118.000 € · -28% (ispod medijane)

21.000 € Prosjek · Medijana 615.000 €

Cijena / m²: 53 €/m² Prosjek: 89 €/m² · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 75 €/m² · -29% (ispod medijane)

1 €/m² Prosjek · Medijana 238 €/m²

Prosječna cijena

139.692 €

Medijana: 118.000 €

Prosječna površina

3.682,4 m²

Medijana: 1.605,0 m²

Prosječna cijena / m²

89 €/m²

Medijana: 75 €/m²

Raspon cijena

21.000 – 615.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Kanfanar medijana cijene je 118.000 € (prosjek 139.692 €), a medijana po m² 75 €/m² (prosjek 89 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +167%	493 €	22
Pula	260.000 €	145 € +93%	158 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +91%	221 €	32
Rijeka	230.000 €	140 € +87%	295 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +60%	214 €	5
Kanfanar trenutni	118.000 €	75 €	89 €	54

Za zemljište u Kanfanar trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 139.692 €, prosječna površina 3.682,4 m², a prosječna cijena po m² oko 89 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 615.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kanfanar je 8% oglasa za zemljište (3 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 22.250 €).

Sniženih oglasa

8%

3/37

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

22.250 €

U Kanfanar najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 12 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar

Ovaj oglas košta 85.000 €, što je ispod prosjeka (39%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 139.692 €, a medijana 118.000 €. Tržišni raspon kreće se od 21.000 do 615.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 53 €/m², što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (29%). Prosjek za zemljište u Kanfanar je oko 89 €/m², medijana 75 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 238 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kanfanar iznosi 139.692 €, a medijana 118.000 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 615.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kanfanar iznosi oko 89 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 238 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za zemljišta u Kanfanar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.682,4 m² (medijana 1.605,0 m²), s rasponom od 462,0 do 25.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kanfanar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 139.692 € (medijana 118.000 €), prosječna površina 3.682,4 m² (medijana 1.605,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.