Reklama

Kanfanar, građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji

Kanfanar

80.000€

56 €/m2

Novo 4
Kanfanar, građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji
Kanfanar, građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji — fotografija 2
Kanfanar, građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji — fotografija 3
Kanfanar, građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji — fotografija 4
Tip

Zemljiste

Površina

1410 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
80.000€
Površina
1410 m2 (56 €/m2)
Ažuriran
27.10.2026
ID
113069
Reklama

Opis

Istra, Kanfanar okolica, zemljište u mirnom okruženju U okolici Kanfanara, svega nekoliko minuta vožnje od mjesta, prodaje se zemljište smješteno u mirnom kraju s tek nekoliko kuća u blizini. Lokacija nudi ugodno prirodno okruženje, puno zelenila i osjećaj privatnosti, idealno za kupce koji žele mirniji ambijent, a istovremeno dobru povezanost s ostatkom Istre. Ukupna površina zemljišta iznosi 1.410 m², od čega je približno 1.050 m² građevinskog dijela, dok je preostali dio izvan građevinske zone. Takva kombinacija daje dovoljno prostora za planiranje buduće gradnje, ali i za uređenje dodatnog zelenog prostora, vrta ili mirne vanjske zone za boravak. Zemljište je okruženo prirodom, poljoprivrednim površinama i manjim brojem obiteljskih kuća, što lokaciji daje miran i nenametljiv karakter. Infrastruktura, odnosno struja i voda, nalazi se neposredno uz parcelu, što olakšava daljnju pripremu za gradnju. Položaj je vrlo praktičan jer se u blizini nalaze Kanfanar, Rovinj i priključak na istarski ipsilon, pa lokacija nudi dobru ravnotežu između privatnosti, prirode i prometne povezanosti. Upravo zbog toga zemljište je zanimljivo za izgradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili nekretnine za turističku namjenu. Prilika za kupce koji traže zemljište u mirnom istarskom okruženju, s građevinskim dijelom, infrastrukturom u blizini i dobrom povezanošću prema Rovinju i ostatku Istre. Javite se za više informacija i dogovor oko razgledavan

Reklama

Tržišna analiza - Kanfanar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 80.000 € Prosjek: 148.019 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 119.000 € · -33% (ispod medijane)
61.000 € Prosjek · Medijana 615.000 €
Cijena / m²: 57 €/m² Prosjek: 157 €/m² · -64% (ispod prosjeka)
Medijana: 90 €/m² · -37% (ispod medijane)
4 €/m² Prosjek · Medijana 2.307 €/m²

Prosječna cijena

148.019 €

Medijana: 119.000 €

Prosječna površina

3.250,8 m²

Medijana: 1.264,0 m²

Prosječna cijena / m²

157 €/m²

Medijana: 90 €/m²

Raspon cijena

61.000 – 615.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Kanfanar medijana cijene je 119.000 € (prosjek 148.019 €), a medijana po m² 90 €/m² (prosjek 157 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +51% 465 € 18
Rijeka 223.000 € 136 € +51% 298 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +46% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +39% 336 € 5
Kanfanar trenutni 119.000 € 90 € 157 € 52
Zagreb 180.000 € 90 € 0% 174 € 46

Za zemljište u Kanfanar trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 148.019 €, prosječna površina 3.250,8 m², a prosječna cijena po m² oko 157 €/m². Raspon cijena kreće se od 61.000 – 615.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kanfanar je 5% oglasa za zemljište (2 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.500 €).

Sniženih oglasa

5%

2/37

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

24.500 €

U Kanfanar najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (16%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 24%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (97%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%
iznad 150 m² 36 ogl. · 97%

Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar

Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 148.019 €, a medijana 119.000 €. Tržišni raspon kreće se od 61.000 do 615.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 57 €/m², što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (37%). Prosjek za zemljište u Kanfanaru je oko 157 €/m², medijana 90 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 2.307 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kanfanaru iznosi 148.019 €, a medijana 119.000 €. Raspon cijena kreće se od 61.000 do 615.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kanfanaru iznosi oko 157 €/m², medijana je 90 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 2.307 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za zemljišta u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.250,8 m² (medijana 1.264,0 m²), s rasponom od 130,0 do 25.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 148.019 € (medijana 119.000 €), prosječna površina 3.250,8 m² (medijana 1.264,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

80.000 €

Kontakt