Reklama

Kanfanar, građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji

Kanfanar

80.000€

56 €/m2

Novo 4
Kanfanar, građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji
Kanfanar, građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji
Kanfanar, građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji
Kanfanar, građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji
Tip

Zemljiste

Površina

1410 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
80.000€
Površina
1410 m2 (56 €/m2)
Ažuriran
07.09.2026
ID
113069
Reklama

Opis

Istra, Kanfanar okolica, zemljište u mirnom okruženju U okolici Kanfanara, svega nekoliko minuta vožnje od mjesta, prodaje se zemljište smješteno u mirnom kraju s tek nekoliko kuća u blizini. Lokacija nudi ugodno prirodno okruženje, puno zelenila i osjećaj privatnosti, idealno za kupce koji žele mirniji ambijent, a istovremeno dobru povezanost s ostatkom Istre. Ukupna površina zemljišta iznosi 1.410 m², od čega je približno 1.050 m² građevinskog dijela, dok je preostali dio izvan građevinske zone. Takva kombinacija daje dovoljno prostora za planiranje buduće gradnje, ali i za uređenje dodatnog zelenog prostora, vrta ili mirne vanjske zone za boravak. Zemljište je okruženo prirodom, poljoprivrednim površinama i manjim brojem obiteljskih kuća, što lokaciji daje miran i nenametljiv karakter. Infrastruktura, odnosno struja i voda, nalazi se neposredno uz parcelu, što olakšava daljnju pripremu za gradnju. Položaj je vrlo praktičan jer se u blizini nalaze Kanfanar, Rovinj i priključak na istarski ipsilon, pa lokacija nudi dobru ravnotežu između privatnosti, prirode i prometne povezanosti. Upravo zbog toga zemljište je zanimljivo za izgradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili nekretnine za turističku namjenu. Prilika za kupce koji traže zemljište u mirnom istarskom okruženju, s građevinskim dijelom, infrastrukturom u blizini i dobrom povezanošću prema Rovinju i ostatku Istre. Javite se za više informacija i dogovor oko razgledavan

Reklama

Tržišna analiza - Kanfanar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 80.000 € Prosjek: 139.692 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 118.000 € · -32% (ispod medijane)
21.000 € Prosjek · Medijana 615.000 €
Cijena / m²: 57 €/m² Prosjek: 89 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 75 €/m² · -24% (ispod medijane)
1 €/m² Prosjek · Medijana 238 €/m²

Prosječna cijena

139.692 €

Medijana: 118.000 €

Prosječna površina

3.682,4 m²

Medijana: 1.605,0 m²

Prosječna cijena / m²

89 €/m²

Medijana: 75 €/m²

Raspon cijena

21.000 – 615.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Kanfanar medijana cijene je 118.000 € (prosjek 139.692 €), a medijana po m² 75 €/m² (prosjek 89 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +167% 493 € 22
Pula 199.000 € 145 € +93% 154 € 104
Zadar 165.000 € 143 € +91% 221 € 32
Rijeka 210.000 € 132 € +76% 284 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € +60% 214 € 5
Kanfanar trenutni 118.000 € 75 € 89 € 54

Za zemljište u Kanfanar trenutno imamo 54 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 139.692 €, prosječna površina 3.682,4 m², a prosječna cijena po m² oko 89 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 615.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 54 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kanfanar je 8% oglasa za zemljište (3 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 22.250 €).

Sniženih oglasa

8%

3/37

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

22.250 €

U Kanfanar najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 12 ogl. · 32%
iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar

Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (32%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 139.692 €, a medijana 118.000 €. Tržišni raspon kreće se od 21.000 do 615.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 57 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (24%). Prosjek za zemljište u Kanfanar je oko 89 €/m², medijana 75 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 238 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kanfanar iznosi 139.692 €, a medijana 118.000 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 615.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kanfanar iznosi oko 89 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 238 €/m².

Trenutno imamo 54 aktivnih oglasa za zemljišta u Kanfanar. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.682,4 m² (medijana 1.605,0 m²), s rasponom od 462,0 do 25.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 54 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kanfanar nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 139.692 € (medijana 118.000 €), prosječna površina 3.682,4 m² (medijana 1.605,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

80.000 €

Kontakt