Kanfanar, građevinsko zemljište na mirnoj lokaciji
Kanfanar
80.000€
56 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1410 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 80.000€
- Površina
- 1410 m2 (56 €/m2)
- Ažuriran
- 27.10.2026
- ID
- 113069
Opis
Istra, Kanfanar okolica, zemljište u mirnom okruženju U okolici Kanfanara, svega nekoliko minuta vožnje od mjesta, prodaje se zemljište smješteno u mirnom kraju s tek nekoliko kuća u blizini. Lokacija nudi ugodno prirodno okruženje, puno zelenila i osjećaj privatnosti, idealno za kupce koji žele mirniji ambijent, a istovremeno dobru povezanost s ostatkom Istre. Ukupna površina zemljišta iznosi 1.410 m², od čega je približno 1.050 m² građevinskog dijela, dok je preostali dio izvan građevinske zone. Takva kombinacija daje dovoljno prostora za planiranje buduće gradnje, ali i za uređenje dodatnog zelenog prostora, vrta ili mirne vanjske zone za boravak. Zemljište je okruženo prirodom, poljoprivrednim površinama i manjim brojem obiteljskih kuća, što lokaciji daje miran i nenametljiv karakter. Infrastruktura, odnosno struja i voda, nalazi se neposredno uz parcelu, što olakšava daljnju pripremu za gradnju. Položaj je vrlo praktičan jer se u blizini nalaze Kanfanar, Rovinj i priključak na istarski ipsilon, pa lokacija nudi dobru ravnotežu između privatnosti, prirode i prometne povezanosti. Upravo zbog toga zemljište je zanimljivo za izgradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili nekretnine za turističku namjenu. Prilika za kupce koji traže zemljište u mirnom istarskom okruženju, s građevinskim dijelom, infrastrukturom u blizini i dobrom povezanošću prema Rovinju i ostatku Istre. Javite se za više informacija i dogovor oko razgledavan
Tržišna analiza - Kanfanar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 119.000 € · -33% (ispod medijane)
Medijana: 90 €/m² · -37% (ispod medijane)
Prosječna cijena
148.019 €
Medijana: 119.000 €
Prosječna površina
3.250,8 m²
Medijana: 1.264,0 m²
Prosječna cijena / m²
157 €/m²
Medijana: 90 €/m²
Raspon cijena
61.000 – 615.000 €
Usporedba gradova
Za zemljište u Kanfanar medijana cijene je 119.000 € (prosjek 148.019 €), a medijana po m² 90 €/m² (prosjek 157 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Kanfanar trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 37 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 148.019 €, prosječna površina 3.250,8 m², a prosječna cijena po m² oko 157 €/m². Raspon cijena kreće se od 61.000 – 615.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 37 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Kanfanar je 5% oglasa za zemljište (2 od 37 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.500 €).
Sniženih oglasa
5%
2/37
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
24.500 €
U Kanfanar najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (24%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (16%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Kanfanar je iznad 150 m² (97% oglasa). Raspodjela po površini: 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (97%).
Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar
Ovaj oglas košta 80.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 148.019 €, a medijana 119.000 €. Tržišni raspon kreće se od 61.000 do 615.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 57 €/m², što je ispod prosjeka (64%) i ispod medijane (37%). Prosjek za zemljište u Kanfanaru je oko 157 €/m², medijana 90 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 2.307 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kanfanaru iznosi 148.019 €, a medijana 119.000 €. Raspon cijena kreće se od 61.000 do 615.000 €, na temelju 37 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kanfanaru iznosi oko 157 €/m², medijana je 90 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 2.307 €/m².
Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za zemljišta u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 37 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.250,8 m² (medijana 1.264,0 m²), s rasponom od 130,0 do 25.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 148.019 € (medijana 119.000 €), prosječna površina 3.250,8 m² (medijana 1.264,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
105.000 € 11 €/m²
ISTRA, KANFANAR - Poljoprivredno zemljište od 1ha s pogledom na more
Kanfanar
- 10000 m²
107.000 € 118 €/m²
ISTRA, KANFANAR - Građevinsko zemljište u mirnom okruženju – 904 m²
Kanfanar
- 904 m²