Zemljiste, Kanfanar 2.020m² - 90.000 €

3

Kanfanar, okolica, građevinsko i poljoprivredno zemljište

Kanfanar, okolica, građevinsko i poljoprivredno zemljište — fotografija 2

Kanfanar, okolica, građevinsko i poljoprivredno zemljište — fotografija 3

Tip

Zemljiste

Površina

2020 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 90.000€

Površina: 2020 m2 (44 €/m2)

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 87711

Opis

Istra, Kanfanar, okolica

U mirnom naselju nedaleko od Kanfanara, prodaje se kombinirano zemljište idealno za izgradnju kuće s prostranom okućnicom. Kanfanar je mjesto koje nudi sve potrebno za kvalitetan život – školu, vrtić, trgovine, ljekarnu i ugostiteljske sadržaje – dok blizina istarskog ipsilona osigurava odličnu prometnu povezanost sa svim dijelovima Istre. More i plaže udaljeni su svega dvadesetak minuta vožnje.

Zemljište ukupne površine 2.020 m² sastoji se od građevinskog dijela od 490 m², dok ostatak čini poljoprivredna zona. Takva kombinacija nudi brojne mogućnosti – od stvaranja privatnog vrta ili maslinika do prostora za rekreaciju i dodatnih sadržaja.

Parcela ima pristup s asfaltirane prometnice, a infrastruktura (struja i voda) nalazi se neposredno uz zemljište.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za izgradnju doma ili kuće za odmor, u prirodnom okruženju i s punim osjećajem privatnosti, a opet nadomak svih važnih sadržaja.

Za više informacija i razgledavanje – kontaktirajte nas s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 1018-1471

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kanfanar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 90.000 € Prosjek: 137.246 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 118.000 € · -24% (ispod medijane)

21.000 € Prosjek · Medijana 615.000 €

Cijena / m²: 45 €/m² Prosjek: 86 €/m² · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 72 €/m² · -38% (ispod medijane)

1 €/m² Prosjek · Medijana 238 €/m²

Prosječna cijena

137.246 €

Medijana: 118.000 €

Prosječna površina

3.783,0 m²

Medijana: 1.605,0 m²

Prosječna cijena / m²

86 €/m²

Medijana: 72 €/m²

Raspon cijena

21.000 – 615.000 €

Usporedba gradova

Za zemljište u Kanfanar medijana cijene je 118.000 € (prosjek 137.246 €), a medijana po m² 72 €/m² (prosjek 86 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +178%	493 €	22
Pula	240.000 €	145 € +101%	202 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +88%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +83%	286 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +67%	214 €	5
Kanfanar trenutni	118.000 €	72 €	86 €	52

Za zemljište u Kanfanar trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 137.246 €, prosječna površina 3.783,0 m², a prosječna cijena po m² oko 86 €/m². Raspon cijena kreće se od 21.000 – 615.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Kanfanar (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kanfanar je 9% oglasa za zemljište (3 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 22.250 €).

Sniženih oglasa

9%

3/35

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

22.250 €

U Kanfanar najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 12 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Kanfanar

Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 137.246 €, a medijana 118.000 €. Tržišni raspon kreće se od 21.000 do 615.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 45 €/m², što je ispod prosjeka (48%) i ispod medijane (38%). Prosjek za zemljište u Kanfanaru je oko 86 €/m², medijana 72 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1 – 238 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kanfanaru iznosi 137.246 €, a medijana 118.000 €. Raspon cijena kreće se od 21.000 do 615.000 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kanfanaru iznosi oko 86 €/m², medijana je 72 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1 do 238 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za zemljišta u Kanfanaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.783,0 m² (medijana 1.605,0 m²), s rasponom od 462,0 do 25.400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kanfanaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 137.246 € (medijana 118.000 €), prosječna površina 3.783,0 m² (medijana 1.605,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.