Reklama

Kuća sa bazenom 100 metara od mora

Karlobag

379.000€

2 526 €/m2

Tip

Kuća

Površina

150 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
379.000€
Površina
150 m2 (2 526 €/m2)
Površina zemljišta
344
Udaljenost od mora
100m
Ažuriran
22.10.2026
ID
117298
Reklama

Opis

ADAPTIRANA KUĆA S BAZENOM, SAMO 100 METARA OD MORA – KARLOBAG
Na prodaju se nudi adaptirana kuća smještena na mirnoj lokaciji u Karlobagu, svega 100 metara od mora i na približno pet minuta lagane šetnje do centra mjesta.

Kuća je idealna za obiteljski odmor, uživanje u mediteranskom načinu života ili kao investicija za turistički najam.

U prizemlju se nalazi prostran i funkcionalno organiziran stambeni prostor koji se sastoji od:
- Tri spavaće sobe
- Dnevnog boravka
- Kuhinje
- Dvije kupaonice
Na kat kuće, do kojeg vode vanjske stepenice, smještena je zasebna garsonijera koja pruža dodatnu privatnost i mogućnost odvojenog korištenja. Može poslužiti kao prostor za goste ili kao dodatni potencijal za turistički najam.

Posebnu vrijednost nekretnini daje lijepo uređena okućnica s bazenom, idealna za opuštanje, sunčanje i druženje s obitelji i prijateljima u toplim ljetnim danima.

Kuća se nalazi na mirnoj lokaciji, a istovremeno u neposrednoj blizini mora i svih sadržaja koje nudi Karlobag.

Prednosti nekretnine:
- Adaptirana kuća
- Samo 100 metara od mora
- Bazen i uređena okućnica
- Tri spavaće sobe i dvije kupaonice u prizemlju
- Zasebna garsonijera na katu
- Mirna lokacija
- Pet minuta hoda do centra Karlobaga
- Potencijal za turistički najam
Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za sve koji traže kuću uz more, s bazenom i dodatnim prostorom za goste, bilo za vlastito uživanje ili kao investiciju u turizam.

Za više inform

Reklama

Tržišna analiza - Karlobag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 379.000 € Prosjek: 632.938 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 427.500 € · -11% (ispod medijane)
240.000 € Prosjek · Medijana 1.390.000 €
Cijena / m²: 2.527 €/m² Prosjek: 3.516 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.432 €/m² · -26% (ispod medijane)
1.245 €/m² Prosjek · Medijana 6.774 €/m²

Prosječna cijena

632.938 €

Medijana: 427.500 €

Prosječna površina

190,5 m²

Medijana: 176,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.516 €/m²

Medijana: 3.432 €/m²

Raspon cijena

240.000 – 1.390.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Karlobag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cesarica, Lukovo Šugarje.

Najjeftinije: 3.590 €/m² Najskuplje: 4.174 €/m²
Cesarica 3.590 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cesarica ima prosječno 3.590 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 579.667 € i površinom oko 162,7 m².

Lukovo Šugarje 4.174 €/m² +16% · 2 ogl.

Lukovo Šugarje ima prosječno 4.174 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cesarica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 739.500 € i površinom oko 173,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Karlobag medijana cijene je 427.500 € (prosjek 632.938 €), a medijana po m² 3.432 €/m² (prosjek 3.516 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Karlobag trenutni 427.500 € 3.432 € 3.516 € 16
Zadar 599.000 € 3.265 € -5% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -27% 4.215 € 13
Rijeka 428.500 € 2.308 € -33% 2.565 € 96
Osijek 290.000 € 2.019 € -41% 2.198 € 9
Zagreb 420.000 € 1.543 € -55% 1.838 € 17

Za kuća u Karlobag trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na temelju 16 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 632.938 €, prosječna površina 190,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.516 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 1.390.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 16 sličnih oglasa u Karlobag (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Karlobag je 31% oglasa za kuća (5 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 120.200 €).

Sniženih oglasa

31%

5/16

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

120.200 €

U Karlobag najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (56%), iznad 500.000 € (38%).

iznad 500.000 € 6 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Karlobag je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (63%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 19%
100 – 150 m² 3 ogl. · 19%
iznad 150 m² 10 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Karlobag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Garaža (25%), Parkirno mjesto (13%).

Terasa 7 od 16 ogl. · 44%
Garaža 4 od 16 ogl. · 25%
Parkirno mjesto 2 od 16 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Karlobag

Ovaj oglas košta 379.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 632.938 €, a medijana 427.500 €. Tržišni raspon kreće se od 240.000 do 1.390.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.527 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i ispod medijane (26%). Prosjek za kuća u Karlobagu je oko 3.516 €/m², medijana 3.432 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.245 – 6.774 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Karlobagu iznosi 632.938 €, a medijana 427.500 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 1.390.000 €, na temelju 16 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Karlobagu iznosi oko 3.516 €/m², medijana je 3.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.245 do 6.774 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za kuće u Karlobagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 190,5 m² (medijana 176,5 m²), s rasponom od 80,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 16 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Karlobagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 632.938 € (medijana 427.500 €), prosječna površina 190,5 m² (medijana 176,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Jo-Da Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040220748
Kontakt osoba
Josip Šikić
Telefon 1
091890... Prikaži broj
Telefon 2
05140... Prikaži broj
Adresa
Kralja Tomislava 116
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

379.000 €

Kontakt