Kuća, Karlobag 308m² - 435.000 €

Novo 6

Kuća sa poslovnim prostorom prvi red do mora

Kuća sa poslovnim prostorom prvi red do mora — fotografija 2

Kuća sa poslovnim prostorom prvi red do mora — fotografija 3

Kuća sa poslovnim prostorom prvi red do mora — fotografija 4

Kuća sa poslovnim prostorom prvi red do mora — fotografija 5

Kuća sa poslovnim prostorom prvi red do mora — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

308 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 435.000€

Površina: 308 m2 (1 412 €/m2)

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 5m

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 116545

Opis

U centru Karlobaga,uz samu rivu,prodaje se višeetažna kuća sa poslovnim prostorom.

U prizemlju je poslovni prostor(ugostiteljske namjene),u radu ,kompletno opremljen sa vlastitim ulazom i većom terasom(gradskom na korištenje).

Sa stražnje strane je ulaz u stambeni dio kuće,gdje se na 1.etaži nalazi spavaća soba,kupaonica te dnevni boravak i kuhinja,isti raspored je i na 2.i 3.etaži dok je na zadnjoj etaži ,soba,kupaonica te dnevni boravak i kuhinja ali sa velikom krovnom terasom.

Kuća je u dobrom ,održavanom stanju i obzirom na lokaciju i veliki broj prostorija čini idealnu nekretninu za najam.

ID KOD AGENCIJE: 8520

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Karlobag

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 435.000 € Prosjek: 652.867 € · -33% (ispod prosjeka)
Medijana: 435.000 € · 0% (u medijani)

240.000 € Prosjek · Medijana 1.390.000 €

Cijena / m²: 1.412 €/m² Prosjek: 3.602 €/m² · -61% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.864 €/m² · -63% (ispod medijane)

1.245 €/m² Prosjek · Medijana 6.774 €/m²

Prosječna cijena

652.867 €

Medijana: 435.000 €

Prosječna površina

193,2 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.602 €/m²

Medijana: 3.864 €/m²

Raspon cijena

240.000 – 1.390.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Karlobag za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Cesarica, Lukovo Šugarje.

Najjeftinije: 3.590 €/m² Najskuplje: 4.174 €/m²

Cesarica 3.590 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Cesarica ima prosječno 3.590 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 579.667 € i površinom oko 162,7 m².

Lukovo Šugarje 4.174 €/m² +16% · 2 ogl.

Lukovo Šugarje ima prosječno 4.174 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Cesarica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 739.500 € i površinom oko 173,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Karlobag medijana cijene je 435.000 € (prosjek 652.867 €), a medijana po m² 3.864 €/m² (prosjek 3.602 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Karlobag trenutni	435.000 €	3.864 €	3.602 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € -16%	3.378 €	21
Split	675.000 €	2.500 € -35%	4.215 €	13
Osijek	290.000 €	2.019 € -48%	2.198 €	9
Zagreb	410.000 €	1.978 € -49%	2.020 €	8
Rijeka	420.000 €	1.977 € -49%	2.148 €	97

Za kuća u Karlobag trenutno imamo 15 aktivnih oglasa. Na temelju 15 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 652.867 €, prosječna površina 193,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.602 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 1.390.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 15 sličnih oglasa u Karlobag (ukupno 15 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Karlobag je 33% oglasa za kuća (5 od 15 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 111.200 €).

Sniženih oglasa

33%

5/15

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

111.200 €

U Karlobag najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (53%), iznad 500.000 € (40%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 53%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 40%

Najčešća kvadratura u Karlobag je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (67%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 20%

100 – 150 m² 2 ogl. · 13%

iznad 150 m² 10 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Karlobag najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Garaža (27%), Parkirno mjesto (13%).

Terasa 7 od 15 ogl. · 47%

Garaža 4 od 15 ogl. · 27%

Parkirno mjesto 2 od 15 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Karlobag

Ovaj oglas košta 435.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 652.867 €, a medijana 435.000 €. Tržišni raspon kreće se od 240.000 do 1.390.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.412 €/m², što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (63%). Prosjek za kuća u Karlobagu je oko 3.602 €/m², medijana 3.864 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.245 – 6.774 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Karlobagu iznosi 652.867 €, a medijana 435.000 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 1.390.000 €, na temelju 15 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Karlobagu iznosi oko 3.602 €/m², medijana je 3.864 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.245 do 6.774 €/m².

Trenutno imamo 15 aktivnih oglasa za kuće u Karlobagu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 15 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 193,2 m² (medijana 185,0 m²), s rasponom od 80,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 15 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Karlobagu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 652.867 € (medijana 435.000 €), prosječna površina 193,2 m² (medijana 185,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.