Kuca Rubeši, Kastav 218m² - 535.000 €

6

Kastav, Rubeši, kuća u nizu, novogradnja, pogled na more

Tip

Kuća

Površina

218 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 535.000€

Površina: 218 m2 (2 454 €/m2)

Površina zemljišta: 70

Terasa: Da

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 104560

Opis

Prodaje se moderna kuća u nizu u Rubešima, dio ekskluzivnog projekta, smještena na mirnoj lokaciji s otvorenim pogledom na more.
Riječ je o srednjoj od ukupno tri kuće u nizu.
Kuća se prostire na četiri etaže, suteren, prizemlje i dva kata, ukupne površine 218,31 m2, uz pripadajuću okućnicu od 70 m2 koja pruža dodatni prostor za opuštanje i boravak na otvorenom. U vlasničkom smislu čini jednu stambenu jedinicu koncipiranu kao trosoban stan s dnevnim boravkom, pažljivo osmišljenog rasporeda koji osigurava maksimalnu funkcionalnost i udobnost.
Prizemlje je zamišljeno kao centralni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i prostranim open space dnevnim boravkom s izlazom na okućnicu, uz dodatni gostinjski toalet i garažu opremljenu podnim grijanjem.
U suterenu se nalazi višenamjenski prostor od približno 20 m2 koji se može urediti kao teretana, konoba, igraonica ili wellness zona.
Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe, svaka s vlastitim balkonom, te prostrana kupaonica, dok se na drugom katu nalazi krovna terasa s očaravajućim pogledom na more i pripremom za jacuzzi ili ljetnu kuhinju.
Kuća je građena s naglaskom na kvalitetu i dugotrajnost, uz vrhunsku toplinsku izolaciju i bešumne instalacije. Opremljena je Mitsubishi klima uređajima i dizalicama topline smještenima na krovu, podnim grijanjem kroz cijeli objekt uključujući garažu, ALU stolarijom renomiranog proizvođača Cortizo, Geberit sanitarnom opremom te kvalitetnim t

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rubeši, Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 535.000 € Prosjek: 536.543 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 420.000 € · +27% (iznad medijane)

176.130 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €

Cijena / m²: 2.454 €/m² Prosjek: 1.921 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 1.680 €/m² · +46% (iznad medijane)

767 €/m² Prosjek · Medijana 3.900 €/m²

Prosječna cijena

536.543 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

276,5 m²

Medijana: 275,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.921 €/m²

Medijana: 1.680 €/m²

Raspon cijena

176.130 – 1.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rubeši, Kastav za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Trinajstići i dr..

Najjeftinije: 1.188 €/m² Najskuplje: 2.674 €/m²

Rubeši 2.283 €/m² +92% · 5 ogl.

Rubeši ima prosječno 2.283 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.000 € i površinom oko 259,6 m².

Rešetari 2.350 €/m² +98% · 4 ogl.

Rešetari ima prosječno 2.350 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 290,0 m².

Trinajstići 2.674 €/m² +125% · 2 ogl.

Trinajstići ima prosječno 2.674 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 145,0 m².

Brnčići 1.425 €/m² +20% · 2 ogl.

Brnčići ima prosječno 1.425 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 461.250 € i površinom oko 296,0 m².

Spinčići 1.188 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Spinčići ima prosječno 1.188 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 285.565 € i površinom oko 253,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kastav medijana cijene je 420.000 € (prosjek 536.543 €), a medijana po m² 1.680 €/m² (prosjek 1.921 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +112%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +94%	3.357 €	19
Pula	515.000 €	2.683 € +60%	2.816 €	164
Zagreb	390.000 €	2.230 € +33%	2.153 €	9
Rijeka	407.000 €	2.155 € +28%	2.545 €	102
Kastav trenutni	420.000 €	1.680 €	1.921 €	38

Za kuća u Rubeši, Kastav trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na temelju 38 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 536.543 €, prosječna površina 276,5 m², a prosječna cijena po m² oko 1.921 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.130 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 38 sličnih oglasa u Rubeši, Kastav (ukupno 38 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rubeši, Kastav je 5% oglasa za kuća (2 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.000 €).

Sniženih oglasa

5%

2/38

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.000 €

U Rubeši, Kastav najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (32%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Rubeši, Kastav je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (95%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 36 ogl. · 95%

Među oglasima za kuća u Rubeši, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (34%).

Terasa 18 od 38 ogl. · 47%

Parkirno mjesto 15 od 38 ogl. · 39%

Garaža 13 od 38 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Rubeši, Kastav

Ovaj oglas košta 535.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 536.543 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 176.130 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.454 €/m², što je iznad prosjeka (28%) i iznad medijane (46%). Prosjek za kuća u Rubeši, Kastav je oko 1.921 €/m², medijana 1.680 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 3.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rubeši, Kastav iznosi 536.543 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 176.130 do 1.700.000 €, na temelju 38 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rubeši, Kastav iznosi oko 1.921 €/m², medijana je 1.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 3.900 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za kuće u Rubeši, Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 276,5 m² (medijana 275,0 m²), s rasponom od 90,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 38 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rubeši, Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 536.543 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 276,5 m² (medijana 275,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.