Kastav, Rubeši, kuća u nizu, novogradnja, pogled na more
Rubeši, Kastav
535.000€
2 454 €/m2
Tip
Kuća
Površina
218 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 535.000€
- Površina
- 218 m2 (2 454 €/m2)
- Površina zemljišta
- 70
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 104560
Opis
Prodaje se moderna kuća u nizu u Rubešima, dio ekskluzivnog projekta, smještena na mirnoj lokaciji s otvorenim pogledom na more.
Riječ je o srednjoj od ukupno tri kuće u nizu.
Kuća se prostire na četiri etaže, suteren, prizemlje i dva kata, ukupne površine 218,31 m2, uz pripadajuću okućnicu od 70 m2 koja pruža dodatni prostor za opuštanje i boravak na otvorenom. U vlasničkom smislu čini jednu stambenu jedinicu koncipiranu kao trosoban stan s dnevnim boravkom, pažljivo osmišljenog rasporeda koji osigurava maksimalnu funkcionalnost i udobnost.
Prizemlje je zamišljeno kao centralni dnevni prostor s kuhinjom, blagovaonicom i prostranim open space dnevnim boravkom s izlazom na okućnicu, uz dodatni gostinjski toalet i garažu opremljenu podnim grijanjem.
U suterenu se nalazi višenamjenski prostor od približno 20 m2 koji se može urediti kao teretana, konoba, igraonica ili wellness zona.
Na prvom katu smještene su tri spavaće sobe, svaka s vlastitim balkonom, te prostrana kupaonica, dok se na drugom katu nalazi krovna terasa s očaravajućim pogledom na more i pripremom za jacuzzi ili ljetnu kuhinju.
Kuća je građena s naglaskom na kvalitetu i dugotrajnost, uz vrhunsku toplinsku izolaciju i bešumne instalacije. Opremljena je Mitsubishi klima uređajima i dizalicama topline smještenima na krovu, podnim grijanjem kroz cijeli objekt uključujući garažu, ALU stolarijom renomiranog proizvođača Cortizo, Geberit sanitarnom opremom te kvalitetnim t
Tržišna analiza - Rubeši, Kastav
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 410.000 € · +30% (iznad medijane)
Medijana: 1.763 €/m² · +39% (iznad medijane)
Prosječna cijena
543.489 €
Medijana: 410.000 €
Prosječna površina
272,5 m²
Medijana: 280,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.009 €/m²
Medijana: 1.763 €/m²
Raspon cijena
160.000 – 1.700.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rubeši, Kastav za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Trinajstići i dr..
Rubeši ima prosječno 2.283 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.000 € i površinom oko 259,6 m².
Rešetari ima prosječno 2.997 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 933.000 € i površinom oko 293,3 m².
Trinajstići ima prosječno 2.674 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 145,0 m².
Brnčići ima prosječno 1.425 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 461.250 € i površinom oko 296,0 m².
Spinčići ima prosječno 1.188 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 285.565 € i površinom oko 253,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kastav medijana cijene je 410.000 € (prosjek 543.489 €), a medijana po m² 1.763 €/m² (prosjek 2.009 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Rubeši, Kastav trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na temelju 34 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 543.489 €, prosječna površina 272,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.009 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 1.700.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 34 sličnih oglasa u Rubeši, Kastav (ukupno 34 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rubeši, Kastav je 9% oglasa za kuća (3 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.000 €).
Sniženih oglasa
9%
3/34
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
30.000 €
U Rubeši, Kastav najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (38%).
Najčešća kvadratura u Rubeši, Kastav je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (91%).
Među oglasima za kuća u Rubeši, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (32%).
Česta pitanja o nekretninama u Rubeši, Kastav
Ovaj oglas košta 535.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (30%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 543.489 €, a medijana 410.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 1.700.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.454 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (39%). Prosjek za kuća u Rubeši, Kastavu je oko 2.009 €/m², medijana 1.763 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 3.900 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rubeši, Kastavu iznosi 543.489 €, a medijana 410.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 1.700.000 €, na temelju 34 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rubeši, Kastavu iznosi oko 2.009 €/m², medijana je 1.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 3.900 €/m².
Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za kuće u Rubeši, Kastavu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 272,5 m² (medijana 280,0 m²), s rasponom od 51,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rubeši, Kastavu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 543.489 € (medijana 410.000 €), prosječna površina 272,5 m² (medijana 280,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
790.000 € 3.038 €/m²
OPATIJA, KASTAV - Vila/kuća, 260 m2 s pogledom, na parceli od 1600 m2
Rubeši, Kastav
- 260 m²
790.000 € 3.591 €/m²
Kastav - Rubeši, samostojeća kuća s 2 stana i velikom okućnicom
Rubeši, Kastav
- 220 m²