Kuća Rubeši, Kastav 300m² - 395.000 €

6

KASTAV, RUBEŠI - samostojeća kuća s okućnicom od 1600m2

KASTAV, RUBEŠI - samostojeća kuća s okućnicom od 1600m2 — fotografija 2

KASTAV, RUBEŠI - samostojeća kuća s okućnicom od 1600m2 — fotografija 3

KASTAV, RUBEŠI - samostojeća kuća s okućnicom od 1600m2 — fotografija 4

KASTAV, RUBEŠI - samostojeća kuća s okućnicom od 1600m2 — fotografija 5

KASTAV, RUBEŠI - samostojeća kuća s okućnicom od 1600m2 — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 395.000€

Površina: 300 m2 (1 316 €/m2)

Površina zemljišta: 1605

Garaža: Da

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 91454

Opis

KASTAV, RUBEŠI - samostojeća kuća s okućnicom od 1600m2

Na prodaju kuća na atraktivnoj i frekventnoj lokaciji u Kastvu, uz samu glavnu cestu! Kuća se prostire na dvije etaže – prizemlje i kat – ukupne površine oko 300 m². Iako je potrebna kompletna adaptacija, nekretnina ima ogroman potencijal za uređenje prema vlastitim željama, bilo za obiteljski dom, poslovnu namjenu ili investiciju.

Posebnu vrijednost ovoj nekretnini daje velika okućnica površine 1600 m², koja omogućuje izgradnju dodatnog stambenog objekta. Prostran teren pruža brojne mogućnosti – od izgradnje bazena, ljetne kuhinje ili vrta do dodatnog smještaja za turizam.

Lokacija je izuzetno pogodna za život i poslovanje – u neposrednoj blizini nalaze se svi važni sadržaji: trgovine, škole, vrtići, javni prijevoz te brza povezanost s Rijekom i Opatijom. Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku na tržištu za one koji traže prostor s potencijalom na odličnoj lokaciji.

Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 40171

Kristijan Težak
Agent s licencom
Mob: + 385 99 403 5048... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rubeši, Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 395.000 € Prosjek: 543.489 € · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 410.000 € · -4% (u medijani)

160.000 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €

Cijena / m²: 1.317 €/m² Prosjek: 2.009 €/m² · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.763 €/m² · -25% (ispod medijane)

767 €/m² Prosjek · Medijana 3.900 €/m²

Prosječna cijena

543.489 €

Medijana: 410.000 €

Prosječna površina

272,5 m²

Medijana: 280,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.009 €/m²

Medijana: 1.763 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 1.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rubeši, Kastav za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Trinajstići i dr..

Najjeftinije: 1.188 €/m² Najskuplje: 2.997 €/m²

Rubeši 2.283 €/m² +92% · 5 ogl.

Rubeši ima prosječno 2.283 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.000 € i površinom oko 259,6 m².

Rešetari 2.997 €/m² +152% · 3 ogl.

Rešetari ima prosječno 2.997 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 933.000 € i površinom oko 293,3 m².

Trinajstići 2.674 €/m² +125% · 2 ogl.

Trinajstići ima prosječno 2.674 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 145,0 m².

Brnčići 1.425 €/m² +20% · 2 ogl.

Brnčići ima prosječno 1.425 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 461.250 € i površinom oko 296,0 m².

Spinčići 1.188 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Spinčići ima prosječno 1.188 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 285.565 € i površinom oko 253,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kastav medijana cijene je 410.000 € (prosjek 543.489 €), a medijana po m² 1.763 €/m² (prosjek 2.009 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +85%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +42%	4.215 €	13
Rijeka	458.500 €	2.330 € +32%	2.598 €	95
Zagreb	471.000 €	2.155 € +22%	2.322 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € +15%	2.198 €	9
Kastav trenutni	410.000 €	1.763 €	2.009 €	34

Za kuća u Rubeši, Kastav trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na temelju 34 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 543.489 €, prosječna površina 272,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.009 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 34 sličnih oglasa u Rubeši, Kastav (ukupno 34 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rubeši, Kastav je 9% oglasa za kuća (3 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.000 €).

Sniženih oglasa

9%

3/34

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

30.000 €

U Rubeši, Kastav najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (38%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Rubeši, Kastav je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (91%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 31 ogl. · 91%

Među oglasima za kuća u Rubeši, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (32%).

Terasa 15 od 34 ogl. · 44%

Parkirno mjesto 13 od 34 ogl. · 38%

Garaža 11 od 34 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Rubeši, Kastav

Ovaj oglas košta 395.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 543.489 €, a medijana 410.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.317 €/m², što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (25%). Prosjek za kuća u Rubeši, Kastavu je oko 2.009 €/m², medijana 1.763 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 3.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rubeši, Kastavu iznosi 543.489 €, a medijana 410.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 1.700.000 €, na temelju 34 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rubeši, Kastavu iznosi oko 2.009 €/m², medijana je 1.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 3.900 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za kuće u Rubeši, Kastavu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 272,5 m² (medijana 280,0 m²), s rasponom od 51,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rubeši, Kastavu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 543.489 € (medijana 410.000 €), prosječna površina 272,5 m² (medijana 280,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.