Kuća Rubeši, Kastav 300m² - 305.000 €

6

RUBEŠI, KUĆA SA VELIKOM OKUĆNICOM NA ODLIČNOJ LOKACIJI

RUBEŠI, KUĆA SA VELIKOM OKUĆNICOM NA ODLIČNOJ LOKACIJI — fotografija 2

RUBEŠI, KUĆA SA VELIKOM OKUĆNICOM NA ODLIČNOJ LOKACIJI — fotografija 3

RUBEŠI, KUĆA SA VELIKOM OKUĆNICOM NA ODLIČNOJ LOKACIJI — fotografija 4

RUBEŠI, KUĆA SA VELIKOM OKUĆNICOM NA ODLIČNOJ LOKACIJI — fotografija 5

RUBEŠI, KUĆA SA VELIKOM OKUĆNICOM NA ODLIČNOJ LOKACIJI — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 305.000€

Površina: 300 m2 (1 016 €/m2)

Površina zemljišta: 700

Garaža: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 103577

Opis

RUBEŠI, U ponudu smo dobili veliku kuću s okućnicom na odličnoj lokaciji u blizini svih sadržaja.
Sastoji se od prizemlja u kojem je velika konoba površine cca 120m2 koja zahtjeva potpunu adaptaciju.
Te prvog kata na koji se dolazi vanjskim stubištem te se sastoji od velikog hodnika iz kojeg se ide ulazi u sve prostorije.
Nekretnina zahtjeva potpunu renovaciju te ju je moguće prilagoditi svojim potrebama.
Uz kuću je posebna parcela površine 750m2, koju je također moguće otkupiti te bi ukupan iznos za cjelokupan objekt iznosio 430000 eura.

Kastav, grad koji s 365 metara visokoga brijega bdije nad najsjevernijim dijelom Kvarnera, mnogo je više od stare gradine, a njegova priča počinje u dalekoj povijesti. Gotovo da nema razdoblja u prošlosti našega širega zavičaja koje nije obilježeno spominjanjem kastavskoga imena. Od prethistorijskoga naselja iz doba paleolitika, rimskoga tabora pa do dolaska Hrvata. Danas područje Grada Kastva nije veliko, no u davna se vremena Kastavska gospoštija protezala sve do obronaka Učke, pa su i Veprinac i Mošćenice bili dijelom Kastavskoga kapitanata. U svojim drevnim kulama, srednjovjekovnoj Loži, zidinama Crekvine, crkvi sv. Jelene Križarice, staroj šterni na Trgu Lokvina i nekadašnjemu kapitanskom Kaštelu, u čijemu jednom krilu i danas stoluje gradska vlast, Kastav čuva gotovo sve svoje ispričane i neispričane, još uvijek žive i davno zaboravljene priče.

Za sve ostale informacije obratite se s pov

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rubeši, Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 305.000 € Prosjek: 543.489 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 410.000 € · -26% (ispod medijane)

160.000 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €

Cijena / m²: 1.017 €/m² Prosjek: 2.009 €/m² · -49% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.763 €/m² · -42% (ispod medijane)

767 €/m² Prosjek · Medijana 3.900 €/m²

Prosječna cijena

543.489 €

Medijana: 410.000 €

Prosječna površina

272,5 m²

Medijana: 280,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.009 €/m²

Medijana: 1.763 €/m²

Raspon cijena

160.000 – 1.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rubeši, Kastav za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Trinajstići i dr..

Najjeftinije: 1.188 €/m² Najskuplje: 2.997 €/m²

Rubeši 2.283 €/m² +92% · 5 ogl.

Rubeši ima prosječno 2.283 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.000 € i površinom oko 259,6 m².

Rešetari 2.997 €/m² +152% · 3 ogl.

Rešetari ima prosječno 2.997 €/m² - 152% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 933.000 € i površinom oko 293,3 m².

Trinajstići 2.674 €/m² +125% · 2 ogl.

Trinajstići ima prosječno 2.674 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 145,0 m².

Brnčići 1.425 €/m² +20% · 2 ogl.

Brnčići ima prosječno 1.425 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 461.250 € i površinom oko 296,0 m².

Spinčići 1.188 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Spinčići ima prosječno 1.188 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 285.565 € i površinom oko 253,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kastav medijana cijene je 410.000 € (prosjek 543.489 €), a medijana po m² 1.763 €/m² (prosjek 2.009 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +85%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € +42%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € +32%	2.589 €	95
Zagreb	478.500 €	2.197 € +25%	2.451 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € +15%	2.198 €	9
Kastav trenutni	410.000 €	1.763 €	2.009 €	34

Za kuća u Rubeši, Kastav trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na temelju 34 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 543.489 €, prosječna površina 272,5 m², a prosječna cijena po m² oko 2.009 €/m². Raspon cijena kreće se od 160.000 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 34 sličnih oglasa u Rubeši, Kastav (ukupno 34 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rubeši, Kastav je 9% oglasa za kuća (3 od 34 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.000 €).

Sniženih oglasa

9%

3/34

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

30.000 €

U Rubeši, Kastav najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (38%).

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Rubeši, Kastav je iznad 150 m² (91% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (91%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%

100 – 150 m² 1 ogl. · 3%

iznad 150 m² 31 ogl. · 91%

Među oglasima za kuća u Rubeši, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (32%).

Terasa 15 od 34 ogl. · 44%

Parkirno mjesto 13 od 34 ogl. · 38%

Garaža 11 od 34 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Rubeši, Kastav

Ovaj oglas košta 305.000 €, što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 543.489 €, a medijana 410.000 €. Tržišni raspon kreće se od 160.000 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.017 €/m², što je ispod prosjeka (49%) i ispod medijane (42%). Prosjek za kuća u Rubeši, Kastavu je oko 2.009 €/m², medijana 1.763 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 3.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rubeši, Kastavu iznosi 543.489 €, a medijana 410.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 1.700.000 €, na temelju 34 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rubeši, Kastavu iznosi oko 2.009 €/m², medijana je 1.763 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 3.900 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za kuće u Rubeši, Kastavu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 34 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 272,5 m² (medijana 280,0 m²), s rasponom od 51,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 34 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rubeši, Kastavu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 543.489 € (medijana 410.000 €), prosječna površina 272,5 m² (medijana 280,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.