Reklama

RUBEŠI, KUĆA SA VELIKOM OKUĆNICOM NA ODLIČNOJ LOKACIJI

Rubeši, Kastav

305.000€

1 016 €/m2

Tip

Kuća

Površina

300 m2

Struktura

6

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
305.000€
Površina
300 m2 (1 016 €/m2)
Površina zemljišta
700
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
08.09.2026
ID
103577
Reklama

Opis

RUBEŠI, U ponudu smo dobili veliku kuću s okućnicom na odličnoj lokaciji u blizini svih sadržaja.
Kuća je izgrađena prije 1968. godine, te je u procesu ishodovanje papira o legalnosti.
Sastoji se od prizemlja u kojem je velika konoba površine cca 120m2 koja zahtjeva potpunu adaptaciju.
Te prvog kata na koji se dolazi vanjskim stubištem te se sastoji od velikog hodnika iz kojeg se ide ulazi u sve prostorije.
Nekretnina zahtjeva potpunu renovaciju te ju je moguće prilagoditi svojim potrebama.
Uz kuću je posebna parcela površine 750m2, koju je također moguće otkupiti te bi ukupan iznos za cjelokupan objekt iznosio 430000 eura.

Kastav, grad koji s 365 metara visokoga brijega bdije nad najsjevernijim dijelom Kvarnera, mnogo je više od stare gradine, a njegova priča počinje u dalekoj povijesti. Gotovo da nema razdoblja u prošlosti našega širega zavičaja koje nije obilježeno spominjanjem kastavskoga imena. Od prethistorijskoga naselja iz doba paleolitika, rimskoga tabora pa do dolaska Hrvata. Danas područje Grada Kastva nije veliko, no u davna se vremena Kastavska gospoštija protezala sve do obronaka Učke, pa su i Veprinac i Mošćenice bili dijelom Kastavskoga kapitanata. U svojim drevnim kulama, srednjovjekovnoj Loži, zidinama Crekvine, crkvi sv. Jelene Križarice, staroj šterni na Trgu Lokvina i nekadašnjemu kapitanskom Kaštelu, u čijemu jednom krilu i danas stoluje gradska vlast, Kastav čuva gotovo sve svoje ispričane i neispričane, jo

Reklama

Tržišna analiza - Rubeši, Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 305.000 € Prosjek: 536.543 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 420.000 € · -27% (ispod medijane)
176.130 € Prosjek · Medijana 1.700.000 €
Cijena / m²: 1.017 €/m² Prosjek: 1.921 €/m² · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 1.680 €/m² · -39% (ispod medijane)
767 €/m² Prosjek · Medijana 3.900 €/m²

Prosječna cijena

536.543 €

Medijana: 420.000 €

Prosječna površina

276,5 m²

Medijana: 275,0 m²

Prosječna cijena / m²

1.921 €/m²

Medijana: 1.680 €/m²

Raspon cijena

176.130 – 1.700.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rubeši, Kastav za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Trinajstići i dr..

Najjeftinije: 1.188 €/m² Najskuplje: 2.674 €/m²
Rubeši 2.283 €/m² +92% · 5 ogl.

Rubeši ima prosječno 2.283 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 563.000 € i površinom oko 259,6 m².

Rešetari 2.350 €/m² +98% · 4 ogl.

Rešetari ima prosječno 2.350 €/m² - 98% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 747.500 € i površinom oko 290,0 m².

Trinajstići 2.674 €/m² +125% · 2 ogl.

Trinajstići ima prosječno 2.674 €/m² - 125% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 145,0 m².

Brnčići 1.425 €/m² +20% · 2 ogl.

Brnčići ima prosječno 1.425 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 461.250 € i površinom oko 296,0 m².

Spinčići 1.188 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Spinčići ima prosječno 1.188 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 285.565 € i površinom oko 253,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kastav medijana cijene je 420.000 € (prosjek 536.543 €), a medijana po m² 1.680 €/m² (prosjek 1.921 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +112% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +94% 3.357 € 19
Pula 595.000 € 2.780 € +65% 2.907 € 166
Zagreb 390.000 € 2.230 € +33% 2.153 € 9
Rijeka 407.000 € 2.193 € +31% 2.565 € 102
Kastav trenutni 420.000 € 1.680 € 1.921 € 38

Za kuća u Rubeši, Kastav trenutno imamo 38 aktivnih oglasa. Na temelju 38 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 536.543 €, prosječna površina 276,5 m², a prosječna cijena po m² oko 1.921 €/m². Raspon cijena kreće se od 176.130 – 1.700.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 38 sličnih oglasa u Rubeši, Kastav (ukupno 38 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rubeši, Kastav je 5% oglasa za kuća (2 od 38 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 25.000 €).

Sniženih oglasa

5%

2/38

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

25.000 €

U Rubeši, Kastav najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (32%).

iznad 500.000 € 12 ogl. · 32%

Najčešća kvadratura u Rubeši, Kastav je iznad 150 m² (95% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (95%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 3%
100 – 150 m² 1 ogl. · 3%
iznad 150 m² 36 ogl. · 95%

Među oglasima za kuća u Rubeši, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (39%), Garaža (34%).

Terasa 18 od 38 ogl. · 47%
Parkirno mjesto 15 od 38 ogl. · 39%
Garaža 13 od 38 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Rubeši, Kastav

Ovaj oglas košta 305.000 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 536.543 €, a medijana 420.000 €. Tržišni raspon kreće se od 176.130 do 1.700.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.017 €/m², što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (39%). Prosjek za kuća u Rubeši, Kastav je oko 1.921 €/m², medijana 1.680 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 767 – 3.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rubeši, Kastav iznosi 536.543 €, a medijana 420.000 €. Raspon cijena kreće se od 176.130 do 1.700.000 €, na temelju 38 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rubeši, Kastav iznosi oko 1.921 €/m², medijana je 1.680 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 767 do 3.900 €/m².

Trenutno imamo 38 aktivnih oglasa za kuće u Rubeši, Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 38 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 276,5 m² (medijana 275,0 m²), s rasponom od 90,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 38 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rubeši, Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 536.543 € (medijana 420.000 €), prosječna površina 276,5 m² (medijana 275,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

305.000 €

Kontakt