Trosoban stan, Kastav, Rešetari, prodaja, 70m2, 267800e, id102692

6

Trosoban stan, Kastav, Rešetari, prodaja, 267800 €, 70 m2

Tip

Stan

Površina

70 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 267.800€

Površina: 70 m2 (3 825 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.06.2026

ID: 102692

Opis

KASTAV – REŠETARI | 2S+DB | 70 m² | PRODAJA

Na prodaju je funkcionalan, uredan i kvalitetno adaptiran stan površine 70 m², smješten na mirnoj i vrlo traženoj lokaciji u naselju Rešetari, Kastav. Lokacija je poznata po ugodnom okruženju, dobroj prometnoj povezanosti i blizini svih potrebnih sadržaja, što ovu nekretninu čini idealnom za obiteljski život, ali i kao sigurnu investiciju.

Stan se nalazi na trećem katu uredne i redovito održavane stambene zgrade s ukupno osam stanova. Manji broj stanova u zgradi osigurava mir, privatnost i ugodno susjedstvo.

Raspored stana je vrlo funkcionalan i maksimalno iskorišten. Sastoji se od dvije komforne spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka, kupaonice, hodnika te balkona s otvorenim pogledom. Stanu pripada i drvarnica u suterenu zgrade, koja pruža dodatni prostor za pohranu.

Posebna vrijednost ove nekretnine je balkon s kojeg se pruža prekrasan, otvoren pogled na cijeli Kvarnerski zaljev. Zahvaljujući takvoj poziciji, stan ima osjećaj prozračnosti i svjetlosti, a pogled dodatno doprinosi kvaliteti stanovanja.

Grijanje je na struju, putem inverterske klima jedinice u dnevnom boravku te mramornih grijaćih ploča u sobama. Orijentacija stana sjever–jug omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, uz minimalne troškove grijanja i hlađenja. Stan je topao zimi, a ljeti prozračan i ugodan za boravak.

Nekretnina je kvalitetno adaptirana, uredno održavana i ne zahtijeva nikakva dodatna ulaganja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rešetari, Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 267.800 € Prosjek: 337.204 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 303.000 € · -12% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.826 €/m² Prosjek: 3.557 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.526 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.136 €/m² Prosjek · Medijana 7.407 €/m²

Prosječna cijena

337.204 €

Medijana: 303.000 €

Prosječna površina

97,2 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.557 €/m²

Medijana: 3.526 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rešetari, Kastav za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rešetari, Rubeši, Ćikovići i dr..

Najjeftinije: 2.046 €/m² Najskuplje: 3.979 €/m²

Rešetari 3.979 €/m² +94% · 18 ogl.

Rešetari ima prosječno 3.979 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 329.878 € i površinom oko 83,9 m².

Rubeši 3.772 €/m² +84% · 15 ogl.

Rubeši ima prosječno 3.772 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 365.867 € i površinom oko 101,8 m².

Ćikovići 2.567 €/m² +25% · 6 ogl.

Ćikovići ima prosječno 2.567 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 213.000 € i površinom oko 84,0 m².

Spinčići 2.046 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Spinčići ima prosječno 2.046 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 197.250 € i površinom oko 107,8 m².

Žegoti 3.759 €/m² +84% · 3 ogl.

Žegoti ima prosječno 3.759 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 376.733 € i površinom oko 101,7 m².

Tometići 3.425 €/m² +67% · 3 ogl.

Tometići ima prosječno 3.425 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 351.667 € i površinom oko 102,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Kastav imaju medijanu cijene od 303.000 € (prosjek 337.204 €) i medijanu od 3.526 €/m² (prosjek 3.557 €/m²) — skuplje od Split (5.987 €/m²) i Zadar (4.113 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	5.987 € +70%	6.736 €	80
Zadar	370.000 €	4.113 € +17%	4.129 €	39
Rijeka	312.000 €	3.668 € +4%	3.687 €	993
Kastav trenutni	303.000 €	3.526 €	3.557 €	74
Zagreb	280.724 €	3.213 € -9%	3.273 €	88
Osijek	236.360 €	2.929 € -17%	2.916 €	22

Za trosoban stan, stan (Rešetari, Kastav) trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na temelju 73 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 337.204 €, prosječna površina 97,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.557 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 73 sličnih oglasa u Rešetari, Kastav (ukupno 74 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rešetari, Kastav je 19% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 73 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.286 €).

Sniženih oglasa

19%

14/73

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

30.286 €

U Rešetari, Kastav najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Rešetari, Kastav je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 14 ogl. · 19%

70 – 100 m² 26 ogl. · 36%

100 – 150 m² 29 ogl. · 40%

iznad 150 m² 3 ogl. · 4%

U Rešetari, Kastav najviše je trosoban stan (51% ponude, prosječno 3.381 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.267 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.381 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.664 €/m²).

Dvosoban stan 4.267 €/m² · 8 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.381 €/m² · 36 ogl. · 51%

Četverosoban stan 3.664 €/m² · 27 ogl. · 38%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rešetari, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (41%), Garaža (25%).

Parkirno mjesto 38 od 73 ogl. · 52%

Terasa 30 od 73 ogl. · 41%

Garaža 18 od 73 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Rešetari, Kastav

Ovaj oglas košta 267.800 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 337.204 € (21%) i ispod medijane od medijane od 303.000 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.826 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rešetari, Kastav oko 3.557 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +8%), a medijana 3.526 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rešetari, Kastav iznosi 337.204 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.000.000 €, na temelju 73 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rešetari, Kastav iznosi oko 3.557 €/m², medijana je 3.526 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rešetari, Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 73 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,2 m² (medijana 92,0 m²), s rasponom od 50,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 74 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rešetari, Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 337.204 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 97,2 m² (medijana 92,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.