Trosoban stan, Kastav, Rešetari, prodaja, 70m2, 267800e, id102692

6

Trosoban stan, Kastav, Rešetari, prodaja, 267800 €, 70 m2

Tip

Stan

Površina

70 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 267.800€

Površina: 70 m2 (3 825 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 102692

Opis

KASTAV – REŠETARI | 2S+DB | 70 m² | PRODAJA

Na prodaju je funkcionalan, uredan i kvalitetno adaptiran stan površine 70 m², smješten na mirnoj i vrlo traženoj lokaciji u naselju Rešetari, Kastav. Lokacija je poznata po ugodnom okruženju, dobroj prometnoj povezanosti i blizini svih potrebnih sadržaja, što ovu nekretninu čini idealnom za obiteljski život, ali i kao sigurnu investiciju.

Stan se nalazi na trećem katu uredne i redovito održavane stambene zgrade s ukupno osam stanova. Manji broj stanova u zgradi osigurava mir, privatnost i ugodno susjedstvo.

Raspored stana je vrlo funkcionalan i maksimalno iskorišten. Sastoji se od dvije komforne spavaće sobe, kuhinje, dnevnog boravka, kupaonice, hodnika te balkona s otvorenim pogledom. Stanu pripada i drvarnica u suterenu zgrade, koja pruža dodatni prostor za pohranu.

Posebna vrijednost ove nekretnine je balkon s kojeg se pruža prekrasan, otvoren pogled na cijeli Kvarnerski zaljev. Zahvaljujući takvoj poziciji, stan ima osjećaj prozračnosti i svjetlosti, a pogled dodatno doprinosi kvaliteti stanovanja.

Grijanje je na struju, putem inverterske klima jedinice u dnevnom boravku te mramornih grijaćih ploča u sobama. Orijentacija stana sjever–jug omogućuje ugodnu temperaturu tijekom cijele godine, uz minimalne troškove grijanja i hlađenja. Stan je topao zimi, a ljeti prozračan i ugodan za boravak.

Nekretnina je kvalitetno adaptirana, uredno održavana i ne zahtijeva nikakva dodatna ulaganja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rešetari, Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 267.800 € Prosjek: 336.672 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 310.000 € · -14% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.826 €/m² Prosjek: 3.551 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.521 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.136 €/m² Prosjek · Medijana 7.407 €/m²

Prosječna cijena

336.672 €

Medijana: 310.000 €

Prosječna površina

97,5 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.551 €/m²

Medijana: 3.521 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rešetari, Kastav za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rešetari, Rubeši, Tometići i dr..

Najjeftinije: 1.641 €/m² Najskuplje: 3.920 €/m²

Rešetari 3.920 €/m² +139% · 25 ogl.

Rešetari ima prosječno 3.920 €/m² — 139% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 25 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 327.632 € i površinom oko 85,0 m².

Rubeši 3.651 €/m² +122% · 13 ogl.

Rubeši ima prosječno 3.651 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 359.154 € i površinom oko 102,7 m².

Tometići 3.430 €/m² +109% · 3 ogl.

Tometići ima prosječno 3.430 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 103,0 m².

Spinčići 1.641 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Spinčići ima prosječno 1.641 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 204.000 € i površinom oko 124,3 m².

Tuhtani 2.439 €/m² +49% · 2 ogl.

Tuhtani ima prosječno 2.439 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 115,0 m².

Ćikovići 2.416 €/m² +47% · 2 ogl.

Ćikovići ima prosječno 2.416 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 287.000 € i površinom oko 118,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Kastav imaju medijanu cijene od 310.000 € (prosjek 336.672 €) i medijanu od 3.521 €/m² (prosjek 3.551 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +81%	7.189 €	70
Zadar	444.943 €	4.347 € +23%	4.451 €	73
Kastav trenutni	310.000 €	3.521 €	3.551 €	72
Rijeka	229.500 €	3.442 € -2%	3.494 €	783
Zagreb	274.336 €	3.205 € -9%	3.051 €	85
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24

Za trosoban stan, stan (Rešetari, Kastav) trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 71 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 336.672 €, prosječna površina 97,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.551 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 71 sličnih oglasa u Rešetari, Kastav (ukupno 72 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rešetari, Kastav je 25% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.306 €).

Sniženih oglasa

25%

18/71

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

30.306 €

U Rešetari, Kastav najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Rešetari, Kastav je 100 – 150 m² (41% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (41%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 12 ogl. · 17%

70 – 100 m² 27 ogl. · 38%

100 – 150 m² 29 ogl. · 41%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Rešetari, Kastav najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 3.532 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.053 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.532 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.430 €/m²).

Dvosoban stan 4.053 €/m² · 8 ogl. · 11%

Trosoban stan 3.532 €/m² · 37 ogl. · 53%

Četverosoban stan 3.430 €/m² · 25 ogl. · 36%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rešetari, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (55%), Garaža (35%), Terasa (34%).

Parkirno mjesto 39 od 71 ogl. · 55%

Garaža 25 od 71 ogl. · 35%

Terasa 24 od 71 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Rešetari, Kastav

Ovaj oglas košta 267.800 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 336.672 € (20%) i ispod medijane od medijane od 310.000 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.826 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rešetari, Kastav oko 3.551 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +8%), a medijana 3.521 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rešetari, Kastav iznosi 336.672 €, a medijana 310.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.000.000 €, na temelju 71 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rešetari, Kastav iznosi oko 3.551 €/m², medijana je 3.521 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rešetari, Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,5 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 50,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rešetari, Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 336.672 € (medijana 310.000 €), prosječna površina 97,5 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.