REŠETARI, DVOSOBAN STAN S BALKONOM, NOVOGRADNJA

Rešetari, Kastav

327.000€

3 516 €/m2

Tip

Stan

Površina

93 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
327.000€
Površina
93 m2 (3 516 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
14.08.2026
ID
97809

Opis

REŠETARI, KASTAV, u ponudi je stan u novogradnji sveukupne korisne površine 93,95 m2. Sastoji se od ulaznog prostora, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom iz kojih se izlazi na lođu, ostave, kupaone te dvije spavaće sobe od kojih jedna ima prostor za garderobu.
Odličnog je rasporeda te zbog blizine zaobilaznice, trgovačkog centra i javnog prijevoza, ugodno mjesto za život.
Predviđeno je postavljanje kvalitetnih keramičkih podnih obloga koje će kupac moći izabrati iz ponuđene palete.

Biti će postavljeno podno grijanje putem dizalice topline kao i klima uređaj snage 5kW u dnevnom boravku.
Višegodišnje iskustvo investitora i izvođača radova, garancija su kvalitete gradnje.

Stanu pripadaju dva parkirna mjesta, jedno u garaži a drugo vanjsko te ostava površine 12 m2 u podrumu.
Uz stan, moguća je kupnja dodatne ostave od 35 m2 ili 55 m2.

Predviđeni rok za useljenje je krajem 2027. godine.


Kastav - grad koji s 365 metara visokoga brijega bdije nad najsjevernijim dijelom Kvarnera - mnogo je više od stare gradine, a njegova priča počinje u dalekoj povijesti. Gotovo da nema razdoblja u prošlosti našega širega zavičaja koje nije obilježeno spominjanjem kastavskoga imena - od prethistorijskoga naselja iz doba paleolitika, rimskoga tabora pa do dolaska Hrvata.
Danas područje Grada Kastva nije veliko, no u davna se vremena Kastavska gospoštija protezala sve do obronaka Učke, pa su i Veprinac i Mošćenice bili dijelom Kastavskoga kapi

Tržišna analiza — Rešetari, Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 327.000 € Prosjek: 335.275 € · -2% (u prosjeku)
Medijana: 301.500 € · +8% (iznad medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €
Cijena / m²: 3.516 €/m² Prosjek: 3.530 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.521 €/m² · 0% (u medijani)
1.136 €/m² Prosjek · Medijana 7.407 €/m²

Prosječna cijena

335.275 €

Medijana: 301.500 €

Prosječna površina

97,5 m²

Medijana: 96,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.530 €/m²

Medijana: 3.521 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rešetari, Kastav za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rešetari, Rubeši, Spinčići i dr..

Najjeftinije: 1.579 €/m² Najskuplje: 3.854 €/m²
Rešetari 3.854 €/m² +144% · 23 ogl.

Rešetari ima prosječno 3.854 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 320.600 € i površinom oko 84,3 m².

Rubeši 3.718 €/m² +135% · 13 ogl.

Rubeši ima prosječno 3.718 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 365.692 € i površinom oko 102,7 m².

Spinčići 1.579 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Spinčići ima prosječno 1.579 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 196.333 € i površinom oko 124,3 m².

Tometići 3.447 €/m² +118% · 2 ogl.

Tometići ima prosječno 3.447 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 355.000 € i površinom oko 103,0 m².

Tuhtani 2.439 €/m² +54% · 2 ogl.

Tuhtani ima prosječno 2.439 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 115,0 m².

Ćikovići 2.416 €/m² +53% · 2 ogl.

Ćikovići ima prosječno 2.416 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 287.000 € i površinom oko 118,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Kastav imaju medijanu cijene od 301.500 € (prosjek 335.275 €) i medijanu od 3.521 €/m² (prosjek 3.530 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.181 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.348 € +80% 6.890 € 71
Zadar 434.158 € 4.199 € +19% 4.364 € 71
Kastav trenutni 301.500 € 3.521 € 3.530 € 69
Rijeka 229.500 € 3.402 € -3% 3.392 € 751
Zagreb 253.164 € 3.181 € -10% 3.107 € 83
Osijek 243.000 € 2.924 € -17% 2.894 € 25

Za trosoban stan, stan (Rešetari, Kastav) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 335.275 €, prosječna površina 97,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.530 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Rešetari, Kastav (ukupno 69 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rešetari, Kastav je 24% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.219 €).

Sniženih oglasa

24%

16/68

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

30.219 €

U Rešetari, Kastav najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (10%).

iznad 500.000 € 7 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Rešetari, Kastav je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 11 ogl. · 16%
70 – 100 m² 27 ogl. · 40%
100 – 150 m² 27 ogl. · 40%
iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Rešetari, Kastav najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 3.479 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.053 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.479 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.438 €/m²).

Dvosoban stan 4.053 €/m² · 8 ogl. · 12%
Trosoban stan 3.479 €/m² · 36 ogl. · 54%
Četverosoban stan 3.438 €/m² · 23 ogl. · 34%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rešetari, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Garaža (35%), Terasa (35%).

Parkirno mjesto 37 od 68 ogl. · 54%
Garaža 24 od 68 ogl. · 35%
Terasa 24 od 68 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Rešetari, Kastav

Ovaj oglas košta 327.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 335.275 € (2%) i iznad medijane od medijane od 301.500 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.516 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rešetari, Kastav oko 3.530 €/m² (u prosjeku prosjeka, 0%), a medijana 3.521 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rešetari, Kastav iznosi 335.275 €, a medijana 301.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.000.000 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rešetari, Kastav iznosi oko 3.530 €/m², medijana je 3.521 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rešetari, Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,5 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 50,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rešetari, Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 335.275 € (medijana 301.500 €), prosječna površina 97,5 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine