Trosoban stan, Kastav, Rešetari, prodaja, 69m2, 270000e, id102184

6

Trosoban stan, Kastav, Rešetari, prodaja, 270000 €, 69 m2

Tip

Stan

Površina

69 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 270.000€

Površina: 69 m2 (3 913 €/m2)

Kat: 3

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 21.04.2026

ID: 102184

Opis

KASTAV, REŠETARI - stan 2S+DB, 70 m2

Prodaja urednog i adaptiranog stana sa pogledom na Kvarnerski zaljev.

SPREMAN ZA USELJENJE.

Prodaje se kao djelomično namješten.

Nalazi se na 3. katu kvalitetne stambene zgrade građene od strane GDP PRIMORJE.

Sastoji se od 2 sobe, dnevnog boravka, balkona, kuhinje, izbe, hodnika i drvarnice u suterenu od 5 m2 sa prozorom.

Ima pravo koristiti dio zajedničkog tavanskog prostora i zajedničku sušiona rublja koja se nalazi na svakom katu zgrade..

Stan je adaptiran, zamijenjene su cijevi dovoda vode, nova je kuhinja i kupaona, a parket u dnevnom boravku je pobrušen i polakiran.
Promijenjena je i stolarija na južnoj strani aluminijska a na sjevernoj PVC.

Hladnjak, pećnica, suđerica i bojler su novi, a ostali uređaji su svi ispravni.

Grijanje je na struju, inverterska klima u dnevnom boravku, mramorne ploče u sobama.

Blizina Kastva i Kastavske šume.

Kastav je šarmantan povijesni grad smješten na brežuljku 365 m nad morem u Primorsko-goranskoj županiji, u neposrednoj blizini Rijeke i Opatije — glavnih središta kulture, gospodarstva i turizma na Kvarneru.

Ovaj grad s bogatom poviješću i snažnim identitetom nudi jedinstvenu kombinaciju tradicionalnog mediteranskog duha i suvremenog načina života. Kastav je poznat po uskim kamenitim ulicama, očuvanim srednjovjekovnim zidinama, kulturnoj baštini i festivalskoj atmosferi tijekom cijele godine.

Poštovani potencijalni kupci,
Drago nam je što pokazuj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rešetari, Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 270.000 € Prosjek: 332.967 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 299.500 € · -10% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.913 €/m² Prosjek: 3.525 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.523 €/m² · +11% (iznad medijane)

1.136 €/m² Prosjek · Medijana 7.407 €/m²

Prosječna cijena

332.967 €

Medijana: 299.500 €

Prosječna površina

96,9 m²

Medijana: 94,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.525 €/m²

Medijana: 3.523 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rešetari, Kastav za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rešetari, Rubeši, Spinčići i dr..

Najjeftinije: 2.046 €/m² Najskuplje: 3.854 €/m²

Rešetari 3.854 €/m² +88% · 23 ogl.

Rešetari ima prosječno 3.854 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 23 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 320.600 € i površinom oko 84,3 m².

Rubeši 3.741 €/m² +83% · 13 ogl.

Rubeši ima prosječno 3.741 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 368.385 € i površinom oko 102,7 m².

Spinčići 2.046 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Spinčići ima prosječno 2.046 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 197.250 € i površinom oko 107,8 m².

Tometići 3.447 €/m² +68% · 2 ogl.

Tometići ima prosječno 3.447 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 355.000 € i površinom oko 103,0 m².

Tuhtani 2.439 €/m² +19% · 2 ogl.

Tuhtani ima prosječno 2.439 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 115,0 m².

Ćikovići 2.416 €/m² +18% · 2 ogl.

Ćikovići ima prosječno 2.416 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 287.000 € i površinom oko 118,5 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Kastav imaju medijanu cijene od 299.500 € (prosjek 332.967 €) i medijanu od 3.523 €/m² (prosjek 3.525 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.001 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +80%	6.994 €	72
Zadar	412.974 €	4.001 € +14%	4.240 €	71
Rijeka	246.000 €	3.556 € +1%	3.633 €	761
Kastav trenutni	299.500 €	3.523 €	3.525 €	71
Zagreb	266.837 €	3.205 € -9%	3.190 €	86
Osijek	243.000 €	2.924 € -17%	2.894 €	25

Za trosoban stan, stan (Rešetari, Kastav) trenutno imamo 71 aktivnih oglasa. Na temelju 70 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 332.967 €, prosječna površina 96,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.525 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 70 sličnih oglasa u Rešetari, Kastav (ukupno 71 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rešetari, Kastav je 21% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 70 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.633 €).

Sniženih oglasa

21%

15/70

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

30.633 €

U Rešetari, Kastav najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 44%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Rešetari, Kastav je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 12 ogl. · 17%

70 – 100 m² 28 ogl. · 40%

100 – 150 m² 27 ogl. · 39%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Rešetari, Kastav najviše je trosoban stan (54% ponude, prosječno 3.466 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.986 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.466 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.451 €/m²).

Dvosoban stan 3.986 €/m² · 9 ogl. · 13%

Trosoban stan 3.466 €/m² · 37 ogl. · 54%

Četverosoban stan 3.451 €/m² · 23 ogl. · 33%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rešetari, Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (36%), Garaža (34%).

Parkirno mjesto 38 od 70 ogl. · 54%

Terasa 25 od 70 ogl. · 36%

Garaža 24 od 70 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Rešetari, Kastav

Ovaj oglas košta 270.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 332.967 € (19%) i ispod medijane od medijane od 299.500 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.913 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rešetari, Kastav oko 3.525 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +11%), a medijana 3.523 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rešetari, Kastav iznosi 332.967 €, a medijana 299.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.000.000 €, na temelju 70 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rešetari, Kastav iznosi oko 3.525 €/m², medijana je 3.523 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Trenutno imamo 71 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rešetari, Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 96,9 m² (medijana 94,5 m²), s rasponom od 50,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 71 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rešetari, Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 332.967 € (medijana 299.500 €), prosječna površina 96,9 m² (medijana 94,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.