Kastav, 92.36m2, 2s+db, terasa, pogled na more

Kastav

300.000€

3 260 €/m2

Novo 6

Kastav, 92.36m2, 2s+db, terasa, pogled na more

Kastav, 92.36m2, 2s+db, terasa, pogled na more — fotografija 2

Kastav, 92.36m2, 2s+db, terasa, pogled na more — fotografija 3

Kastav, 92.36m2, 2s+db, terasa, pogled na more — fotografija 4

Kastav, 92.36m2, 2s+db, terasa, pogled na more — fotografija 5

Kastav, 92.36m2, 2s+db, terasa, pogled na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

92 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 300.000€

Površina: 92 m2 (3 260 €/m2)

Terasa: Da

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 116830

Opis

STAN S POGLEDOM NA MORE I PROSTRANOM TERASOM – KASTAV

Na atraktivnoj lokaciji u Kastvu, u blizini svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život, prodaje se prostran i uredno održavan stan površine 92,36 m2, smješten na prvom katu stambene zgrade.
Funkcionalnog je rasporeda, a sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka povezanog s blagovaonicom, kuhinje, kupaonice, ostave, hodnika i pretprostora. Posebnu vrijednost nekretnini daje velika, natkrivena terasa, idealna za opuštanje, druženje i uživanje u pogledu na more i okolinu.
Prodaje se namješten te je uredan i spreman za korištenje. Prostor pruža ugodnu osnovu za stanovanje, uz mogućnost prilagodbe budućim željama i potrebama novog vlasnika.
Dodatnu prednost predstavlja sama zgrada, na kojoj su fasada i krov obnovljeni prije otprilike deset godina. Za kupce koji razmišljaju o proširenju stambenog prostora ili ulaganju, postoji mogućnost kupnje dodatnih stanova u istoj zgradi, što otvara zanimljive mogućnosti za kombinaciju stanovanja i investicije ili ostvarivanje prihoda od najma.
Zahvaljujući dobroj lokaciji, prostranosti, velikoj terasi i pogledu na more, ova nekretnina predstavlja zanimljiv izbor za obiteljski život, stanovanje u blizini Rijeke ili kao investicija na području Kastva.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5364

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 338.189 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 301.500 € · 0% (u medijani)

150.000 € Prosjek · Medijana 644.000 €

Cijena / m²: 3.261 €/m² Prosjek: 3.352 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.420 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.136 €/m² Prosjek · Medijana 5.826 €/m²

Prosječna cijena

338.189 €

Medijana: 301.500 €

Prosječna površina

103,2 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.352 €/m²

Medijana: 3.420 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 644.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kastav za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Spinčići i dr..

Najjeftinije: 2.322 €/m² Najskuplje: 3.645 €/m²

Rubeši 3.645 €/m² +57% · 15 ogl.

Rubeši ima prosječno 3.645 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 345.867 € i površinom oko 98,9 m².

Rešetari 3.326 €/m² +43% · 7 ogl.

Rešetari ima prosječno 3.326 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.257 € i površinom oko 94,7 m².

Spinčići 2.322 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Spinčići ima prosječno 2.322 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.000 € i površinom oko 106,0 m².

Tometići 3.430 €/m² +48% · 3 ogl.

Tometići ima prosječno 3.430 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 103,0 m².

Tuhtani 2.439 €/m² +5% · 2 ogl.

Tuhtani ima prosječno 2.439 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 115,0 m².

Ćikovići 2.416 €/m² +4% · 2 ogl.

Ćikovići ima prosječno 2.416 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 287.000 € i površinom oko 118,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Kastav medijana cijene je 301.500 € (prosjek 338.189 €), a medijana po m² 3.420 €/m² (prosjek 3.352 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.397 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.252 €/m²) i Osijek (3.049 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +87%	7.274 €	69
Zadar	440.785 €	4.397 € +29%	4.569 €	73
Rijeka	320.000 €	3.556 € +4%	3.706 €	813
Kastav trenutni	301.500 €	3.420 €	3.352 €	63
Zagreb	269.000 €	3.252 € -5%	3.194 €	94
Osijek	236.800 €	3.049 € -11%	3.107 €	37

Za trosoban stan u Kastav trenutno imamo 63 aktivnih oglasa. Na temelju 62 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 338.189 €, prosječna površina 103,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.352 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 644.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 62 sličnih oglasa u Kastav (ukupno 63 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kastav je 29% oglasa za trosoban stan (18 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 31.222 €).

Sniženih oglasa

29%

18/62

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

31.222 €

U Kastav najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (15%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Kastav je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 3%

50 – 70 m² 6 ogl. · 10%

70 – 100 m² 18 ogl. · 29%

100 – 150 m² 31 ogl. · 50%

iznad 150 m² 5 ogl. · 8%

U Kastav najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 3.128 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.372 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.128 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.291 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.671 €/m²).

Dvosoban stan 4.372 €/m² · 6 ogl. · 10%

Trosoban stan 3.128 €/m² · 26 ogl. · 43%

Četverosoban stan 3.291 €/m² · 25 ogl. · 41%

Petosoban stan 3.671 €/m² · 4 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (52%), Parkirno mjesto (50%), Garaža (24%).

Terasa 32 od 62 ogl. · 52%

Parkirno mjesto 31 od 62 ogl. · 50%

Garaža 15 od 62 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Kastav

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod prosjeka (11%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 338.189 €, a medijana 301.500 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 644.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.261 €/m², što je u prosjeku i ispod medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Kastavu je oko 3.352 €/m², medijana 3.420 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.136 – 5.826 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Kastavu iznosi 338.189 €, a medijana 301.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 644.000 €, na temelju 62 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Kastavu iznosi oko 3.352 €/m², medijana je 3.420 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 5.826 €/m².

Trenutno imamo 63 aktivnih oglasa za trosoban stan u Kastavu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 103,2 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 46,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 63 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Kastavu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 338.189 € (medijana 301.500 €), prosječna površina 103,2 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.