GRAD KASTAV - lijepa etaža zgrade u centru grada Kastva

Kastav

520.000€

3 291 €/m2

GRAD KASTAV - lijepa etaža zgrade u centru grada Kastva

Tip

Stan

Površina

158 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6

Cijena: 520.000€

Površina: 158 m2 (3 291 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 51139

Opis

GRAD KASTAV - lijepa etaža zgrade u centru grada Kastva.

Prodaje se lijepa etaža zgrade u samom centru grada Kastva od 158 m2. Etaža se sastroji od 3 stana. 2SB+DB 92m2, 1SB+DB 44m2 te studio 22m2.

Najveći stan 2S+DB, 92 m2 se sastoji od dvije prostrane spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, spremišta, kupaone, te natkrivene terase s koje se pruža prekrasan pogled na okolicu Kastva. Stan također krase i visoki stropovi.

Drugi stan 1S+DB, 44 m2 je adaptiran 2023. godine, dok je studio od 22 m2 u završnoj fazi adaptacije.
Etaža se nalazi u dobro održavanoj zgradi, s novom fasadom i novim krovom.
U okolici zgrade je parking koji je besplatan.
Savršena lokacija, idealno za veću obitelj, a isto i za turističko iznajmljivanje.

Za sve ostale informacije, kontaktirajte agenta.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 29205

Višnja Torić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 902 6353... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: visnja@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 520.000 € Prosjek: 341.409 € · +52% (iznad prosjeka)
Medijana: 301.500 € · +72% (iznad medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.291 €/m² Prosjek: 3.463 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.486 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.136 €/m² Prosjek · Medijana 7.407 €/m²

Prosječna cijena

341.409 €

Medijana: 301.500 €

Prosječna površina

101,2 m²

Medijana: 103,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.463 €/m²

Medijana: 3.486 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kastav za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Tometići i dr..

Najjeftinije: 1.641 €/m² Najskuplje: 3.958 €/m²

Rubeši 3.651 €/m² +122% · 13 ogl.

Rubeši ima prosječno 3.651 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 359.154 € i površinom oko 102,7 m².

Rešetari 3.958 €/m² +141% · 11 ogl.

Rešetari ima prosječno 3.958 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 348.164 € i površinom oko 90,5 m².

Tometići 3.430 €/m² +109% · 3 ogl.

Tometići ima prosječno 3.430 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 103,0 m².

Spinčići 1.641 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Spinčići ima prosječno 1.641 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 204.000 € i površinom oko 124,3 m².

Tuhtani 2.439 €/m² +49% · 2 ogl.

Tuhtani ima prosječno 2.439 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 115,0 m².

Ćikovići 2.416 €/m² +47% · 2 ogl.

Ćikovići ima prosječno 2.416 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 287.000 € i površinom oko 118,5 m².

Usporedba gradova

Za stan u Kastav medijana cijene je 301.500 € (prosjek 341.409 €), a medijana po m² 3.486 €/m² (prosjek 3.463 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +82%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +23%	4.344 €	72
Kastav trenutni	301.500 €	3.486 €	3.463 €	59
Rijeka	247.500 €	3.330 € -4%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -8%	3.120 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -16%	2.883 €	24

Za stan u Kastav trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na temelju 58 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 341.409 €, prosječna površina 101,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.463 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 58 sličnih oglasa u Kastav (ukupno 59 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Kastav je 31% oglasa za stan (18 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 30.306 €).

Sniženih oglasa

31%

18/58

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

30.306 €

U Kastav najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (12%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Kastav je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 7 ogl. · 12%

70 – 100 m² 19 ogl. · 33%

100 – 150 m² 29 ogl. · 50%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Kastav najviše je trosoban stan (47% ponude, prosječno 3.322 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.424 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.322 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.430 €/m²).

Dvosoban stan 4.424 €/m² · 5 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.322 €/m² · 27 ogl. · 47%

Četverosoban stan 3.430 €/m² · 25 ogl. · 44%

Među oglasima za stan u Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (41%), Garaža (22%).

Parkirno mjesto 27 od 58 ogl. · 47%

Terasa 24 od 58 ogl. · 41%

Garaža 13 od 58 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Kastav

Ovaj oglas košta 520.000 €, što je iznad prosjeka (52%) i iznad medijane (72%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 341.409 €, a medijana 301.500 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.291 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i ispod medijane (6%). Prosjek za stan u Kastav je oko 3.463 €/m², medijana 3.486 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.136 – 7.407 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Kastav iznosi 341.409 €, a medijana 301.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.000.000 €, na temelju 58 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Kastav iznosi oko 3.463 €/m², medijana je 3.486 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 7.407 €/m².

Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za stanove u Kastav. Statistika tržišta izračunata je na temelju 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 101,2 m² (medijana 103,0 m²), s rasponom od 50,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 59 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Kastav nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 341.409 € (medijana 301.500 €), prosječna površina 101,2 m² (medijana 103,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.