Trosoban stan, Kastav 124m² - 218.000 €

Novo 6

Kastav, etaža kuće, 124.37m2, 2s+db, balkon, panoramski pogled na more

Kastav, etaža kuće, 124.37m2, 2s+db, balkon, panoramski pogled na more — fotografija 2

Kastav, etaža kuće, 124.37m2, 2s+db, balkon, panoramski pogled na more — fotografija 3

Kastav, etaža kuće, 124.37m2, 2s+db, balkon, panoramski pogled na more — fotografija 4

Kastav, etaža kuće, 124.37m2, 2s+db, balkon, panoramski pogled na more — fotografija 5

Kastav, etaža kuće, 124.37m2, 2s+db, balkon, panoramski pogled na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

124 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 218.000€

Površina: 124 m2 (1 758 €/m2)

Površina zemljišta: 150

Kat: 1

Grijanje: Centralno

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 70353

Opis

Prodaje se etaža kuće površine 124.37m2, sa zasebnim ulazom i okućnicom od 150m2.
Ima prekrasan panoramski pogled na more, otoke Cres i Krk, te Učku.
Sastoji se od zatvorene verande, hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka, dvije spavaće sobe, toaleta, kupaonice i balkona površine 14.40m2.
Dnevni boravak se može pregraditi i transformirati u treću spavaću sobu, čime bi se dobilo 3s+db.
Nekretnina je za adaptaciju, ali ima izuzetno veliki potencijal!
Uz ovu nekretninu dolaze i dva parkirna mjesta od kojih je jedno natkriveno mjesto.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2688

FOUR NEKRETNINE d.o.o.
Trpimirova 4A, Rijeka
Mob: + 385914944144... Prikaži broj
Tel: + 385 51 619 770... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kastav

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 218.000 € Prosjek: 363.689 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 306.500 € · -29% (ispod medijane)

150.000 € Prosjek · Medijana 650.000 €

Cijena / m²: 1.758 €/m² Prosjek: 3.344 €/m² · -47% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.275 €/m² · -46% (ispod medijane)

1.136 €/m² Prosjek · Medijana 5.826 €/m²

Prosječna cijena

363.689 €

Medijana: 306.500 €

Prosječna površina

110,0 m²

Medijana: 106,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.344 €/m²

Medijana: 3.275 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 650.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kastav za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rubeši, Rešetari, Spinčići i dr..

Najjeftinije: 2.279 €/m² Najskuplje: 3.669 €/m²

Rubeši 3.669 €/m² +61% · 9 ogl.

Rubeši ima prosječno 3.669 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 372.333 € i površinom oko 108,0 m².

Rešetari 3.369 €/m² +48% · 5 ogl.

Rešetari ima prosječno 3.369 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 316.360 € i površinom oko 97,2 m².

Spinčići 2.279 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Spinčići ima prosječno 2.279 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.800 € i površinom oko 106,0 m².

Brestovice 3.511 €/m² +54% · 2 ogl.

Brestovice ima prosječno 3.511 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 306.000 € i površinom oko 86,5 m².

Tometići 3.447 €/m² +51% · 2 ogl.

Tometići ima prosječno 3.447 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Spinčići). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 355.000 € i površinom oko 103,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Kastav medijana cijene je 306.500 € (prosjek 363.689 €), a medijana po m² 3.275 €/m² (prosjek 3.344 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +94%	7.007 €	64
Zadar	400.000 €	4.248 € +30%	4.408 €	80
Rijeka	297.250 €	3.556 € +9%	3.679 €	833
Zagreb	269.000 €	3.440 € +5%	3.635 €	226
Kastav trenutni	306.500 €	3.275 €	3.344 €	45
Osijek	250.000 €	3.100 € -5%	3.153 €	41

Za trosoban stan u Kastav trenutno imamo 45 aktivnih oglasa. Na temelju 44 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 363.689 €, prosječna površina 110,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.344 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 650.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 44 sličnih oglasa u Kastav (ukupno 45 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kastav je 34% oglasa za trosoban stan (15 od 44 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 32.333 €).

Sniženih oglasa

34%

15/44

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

32.333 €

U Kastav najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Kastav je 100 – 150 m² (55% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (55%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 5%

70 – 100 m² 12 ogl. · 27%

100 – 150 m² 24 ogl. · 55%

iznad 150 m² 5 ogl. · 11%

U Kastav najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 3.024 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.024 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.299 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.046 €/m²).

Trosoban stan 3.024 €/m² · 21 ogl. · 50%

Četverosoban stan 3.299 €/m² · 14 ogl. · 33%

Petosoban stan 4.046 €/m² · 7 ogl. · 17%

Među oglasima za trosoban stan u Kastav najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (55%), Parkirno mjesto (43%), Garaža (16%).

Terasa 24 od 44 ogl. · 55%

Parkirno mjesto 19 od 44 ogl. · 43%

Garaža 7 od 44 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Kastav

Ovaj oglas košta 218.000 €, što je ispod prosjeka (40%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 363.689 €, a medijana 306.500 €. Tržišni raspon kreće se od 150.000 do 650.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.758 €/m², što je ispod prosjeka (47%) i ispod medijane (46%). Prosjek za trosoban stan u Kastavu je oko 3.344 €/m², medijana 3.275 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.136 – 5.826 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Kastavu iznosi 363.689 €, a medijana 306.500 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 650.000 €, na temelju 44 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Kastavu iznosi oko 3.344 €/m², medijana je 3.275 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.136 do 5.826 €/m².

Trenutno imamo 45 aktivnih oglasa za trosoban stan u Kastavu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 44 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 110,0 m² (medijana 106,5 m²), s rasponom od 50,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 45 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Kastavu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 363.689 € (medijana 306.500 €), prosječna površina 110,0 m² (medijana 106,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.