Kuća Kaštelir, Kaštelir-Labinci 151m² - 549.000 €

Novo 10

Prodaja, kuća Kaštelir – dvojna kuća s bazenom i 4 spavaće sobe...

Prodaja, kuća Kaštelir – dvojna kuća s bazenom i 4 spavaće sobe... — fotografija 2

Prodaja, kuća Kaštelir – dvojna kuća s bazenom i 4 spavaće sobe... — fotografija 3

Prodaja, kuća Kaštelir – dvojna kuća s bazenom i 4 spavaće sobe... — fotografija 4

Prodaja, kuća Kaštelir – dvojna kuća s bazenom i 4 spavaće sobe... — fotografija 5

Prodaja, kuća Kaštelir – dvojna kuća s bazenom i 4 spavaće sobe... — fotografija 6

Prodaja, kuća Kaštelir – dvojna kuća s bazenom i 4 spavaće sobe... — fotografija 7

Prodaja, kuća Kaštelir – dvojna kuća s bazenom i 4 spavaće sobe... — fotografija 8

Prodaja, kuća Kaštelir – dvojna kuća s bazenom i 4 spavaće sobe... — fotografija 9

Prodaja, kuća Kaštelir – dvojna kuća s bazenom i 4 spavaće sobe... — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

151 m2

Detalji

Tip: Kuća

Cijena: 549.000€

Površina: 151 m2 (3 635 €/m2)

Površina zemljišta: 354

Udaljenost od mora: 8000m

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 116814

Opis

Prekrasna dvojna kuća u Kašteliru, u mjestu s odličnom infrastrukturom koje nudi trgovine, kafiće, restorane, školu, vrtić, jaslice i sve ostalo potrebno za ugodan svakodnevni život. Ova nekretnina pruža savršen spoj praktičnosti i mediteranskog ambijenta, a nalazi se na svega 8 km od mora i 12 km od Poreča.

Kuća se prostire na cca 152 m² neto površine, kompletno je namještena te joj pripadaju bazen i dva parkirna mjesta. Sustav grijanja i hlađenja izveden je putem centralnog grijanja i klima uređaja, dok kamin u dnevnom boravku pruža dodatnu toplinu i lijep ugođaj.

Raspored prostorija:

Prizemlje: Prostrani dnevni boravak s kaminom, kuhinja s blagovaonicom, jedna spavaća soba, kupaonica, terasa te tri praktična spremišta.

Kat: Tri spavaće sobe, dvije kupaonice i garderoba.

Ova nekretnina predstavlja idealnu priliku za obiteljski život, cjelogodišnji boravak ili investiciju u turistički najam u mirnom i traženom dijelu Istre.

Napomena: Nekretnina je u vlasništvu pravne osobe (firme).

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 549.000 € Prosjek: 832.289 € · -34% (ispod prosjeka)
Medijana: 645.000 € · -15% (ispod medijane)

188.000 € Prosjek · Medijana 1.950.000 €

Cijena / m²: 3.636 €/m² Prosjek: 4.136 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.098 €/m² · -11% (ispod medijane)

869 €/m² Prosjek · Medijana 12.626 €/m²

Prosječna cijena

832.289 €

Medijana: 645.000 €

Prosječna površina

213,5 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.136 €/m²

Medijana: 4.098 €/m²

Raspon cijena

188.000 – 1.950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kaštelir, Kaštelir-Labinci za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kaštelir, Deklići, Krančići i dr..

Najjeftinije: 1.888 €/m² Najskuplje: 4.486 €/m²

Kaštelir 4.184 €/m² +122% · 31 ogl.

Kaštelir ima prosječno 4.184 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 31 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 767.290 € i površinom oko 183,6 m².

Deklići 4.486 €/m² +138% · 2 ogl.

Deklići ima prosječno 4.486 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 300,0 m².

Krančići 3.899 €/m² +107% · 2 ogl.

Krančići ima prosječno 3.899 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 662.500 € i površinom oko 171,5 m².

Rogovići 1.888 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rogovići ima prosječno 1.888 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 849.500 € i površinom oko 450,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kaštelir-Labinci medijana cijene je 645.000 € (prosjek 832.289 €), a medijana po m² 4.098 €/m² (prosjek 4.136 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Kaštelir-Labinci trenutni	645.000 €	4.098 €	4.136 €	48
Zadar	600.000 €	3.265 € -20%	3.378 €	21
Split	675.000 €	2.500 € -39%	4.215 €	13
Osijek	290.000 €	2.019 € -51%	2.198 €	9
Rijeka	435.000 €	2.016 € -51%	2.285 €	96
Zagreb	410.000 €	1.978 € -52%	2.020 €	8

Za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci trenutno imamo 48 aktivnih oglasa. Na temelju 45 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 832.289 €, prosječna površina 213,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.136 €/m². Raspon cijena kreće se od 188.000 – 1.950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 45 sličnih oglasa u Kaštelir, Kaštelir-Labinci (ukupno 48 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci je 9% oglasa za kuća (4 od 45 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 29.825 €).

Sniženih oglasa

9%

4/45

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

29.825 €

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci najviše oglasa (67%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (67%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 30 ogl. · 67%

Najčešća kvadratura u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je iznad 150 m² (64% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (64%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 13%

100 – 150 m² 10 ogl. · 22%

iznad 150 m² 29 ogl. · 64%

Među oglasima za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (67%), Terasa (40%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 30 od 45 ogl. · 67%

Terasa 18 od 45 ogl. · 40%

Garaža 3 od 45 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Ovaj oglas košta 549.000 €, što je ispod prosjeka (34%) i ispod medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 832.289 €, a medijana 645.000 €. Tržišni raspon kreće se od 188.000 do 1.950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.636 €/m², što je ispod prosjeka (12%) i ispod medijane (11%). Prosjek za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je oko 4.136 €/m², medijana 4.098 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 869 – 12.626 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi 832.289 €, a medijana 645.000 €. Raspon cijena kreće se od 188.000 do 1.950.000 €, na temelju 45 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi oko 4.136 €/m², medijana je 4.098 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 869 do 12.626 €/m².

Trenutno imamo 48 aktivnih oglasa za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 45 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 213,5 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 87,0 do 467,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 48 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 832.289 € (medijana 645.000 €), prosječna površina 213,5 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.