Moderna kuća za prodaju u okolici Poreča – 92 m² s bazenom i dvorište...
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
460.000€
5 000 €/m2
Tip
Kuća
Površina
92 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 460.000€
- Površina
- 92 m2 (5 000 €/m2)
- Površina zemljišta
- 250
- Udaljenost od mora
- 8000m
- Ažuriran
- 02.09.2026
- ID
- 89699
Opis
U lijepom i mirnom mjestu u okolici Poreča, 12 km udaljenom od grada i samo 8 km od mora, prodaje se moderna i kvalitetno građena kuća – zadnja u nizu od tri novoizgrađene kuće. Parcela površine cca 250 m², s privatnim dvorištem, velikim bazenom i dodatnim sadržajima koji jamče udobnost, sigurnost i visoku kvalitetu stanovanja. Kuća ima neto stambenu površinu od 92 m² i sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, natkrivene terase, tri spavaće sobe, kupaonice i zasebnog gostinjskog WC-a. Vanjski prostor uključuje sunčalište uz bazen, uređen vrt te zatvorenu ostavu s vanjskim ulazom. Uz samu kuću nalaze se dva privatna parkirna mjesta. Na parkiralištu uz ulaz planirana je ugradnja punjača za električne automobile, dok je kuća opremljena pripremom za ugradnju solarnih panela, kao i za kamin, čime se dodatno podiže energetska učinkovitost i udobnost.
Grijanje je riješeno podnim grijanjem na struju, a u dnevnom boravku i predsoblju bit će postavljeni klima uređaji. Oba sustava moći će se upravljati putem aplikacije zahvaljujući pametnim Wi-Fi termostatima.
Sigurnost je osigurana video nadzornim sustavom s kamerama na prednjoj i stražnjoj strani kuće, a dodatnu udobnost pružaju električne rolete i kvalitetna stolarija.
U izgradnji i završnoj obradi kuće koriste se visokokvalitetni materijali, a cijeli projekt pažljivo je osmišljen kako bi odgovarao potrebama modernog života – bilo d
Tržišna analiza - Kaštelir, Kaštelir-Labinci
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 645.000 € · -29% (ispod medijane)
Medijana: 4.014 €/m² · +25% (iznad medijane)
Prosječna cijena
794.916 €
Medijana: 645.000 €
Prosječna površina
210,4 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.042 €/m²
Medijana: 4.014 €/m²
Raspon cijena
188.000 – 1.950.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Kaštelir, Kaštelir-Labinci za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kaštelir, Deklići, Krančići i dr..
Kaštelir ima prosječno 4.044 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 42 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 734.071 € i površinom oko 187,2 m².
Deklići ima prosječno 4.486 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 300,0 m².
Krančići ima prosječno 3.899 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 662.500 € i površinom oko 171,5 m².
Rogovići ima prosječno 1.888 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 849.500 € i površinom oko 450,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Kaštelir-Labinci medijana cijene je 645.000 € (prosjek 794.916 €), a medijana po m² 4.014 €/m² (prosjek 4.042 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).
| Grad | Med. cijena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Kaštelir-Labinci trenutni | 645.000 € | 4.014 € | 4.042 € | 59 |
| Split | 792.500 € | 3.558 € -11% | 4.305 € | 14 |
| Zadar | 600.000 € | 3.265 € -19% | 3.357 € | 19 |
| Pula | 536.000 € | 2.724 € -32% | 2.794 € | 166 |
| Rijeka | 428.500 € | 2.351 € -41% | 2.756 € | 102 |
| Zagreb | 390.000 € | 2.230 € -44% | 2.153 € | 9 |
Za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci trenutno imamo 59 aktivnih oglasa. Na temelju 56 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 794.916 €, prosječna površina 210,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.042 €/m². Raspon cijena kreće se od 188.000 – 1.950.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 56 sličnih oglasa u Kaštelir, Kaštelir-Labinci (ukupno 59 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Kaštelir, Kaštelir-Labinci je 4% oglasa za kuća (2 od 56 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 25.000 €).
Sniženih oglasa
4%
2/56
Prosj. sniženje
4%
Prosj. iznos
25.000 €
U Kaštelir, Kaštelir-Labinci najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (59%).
Među oglasima za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (46%), Garaža (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Kaštelir, Kaštelir-Labinci
Ovaj oglas košta 460.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 794.916 €, a medijana 645.000 €. Tržišni raspon kreće se od 188.000 do 1.950.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (25%). Prosjek za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je oko 4.042 €/m², medijana 4.014 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 869 – 12.626 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi 794.916 €, a medijana 645.000 €. Raspon cijena kreće se od 188.000 do 1.950.000 €, na temelju 56 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi oko 4.042 €/m², medijana je 4.014 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 869 do 12.626 €/m².
Trenutno imamo 59 aktivnih oglasa za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 56 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 210,4 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 87,0 do 467,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 59 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 794.916 € (medijana 645.000 €), prosječna površina 210,4 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Habitare d.o.o.
- Kontakt osoba
- Agencija Habitare
- Telefon 1
- + 385 98 411... Prikaži broj
- Adresa
- Mate Vlašića 20
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
460.000 € 4.107 €/m²
KAŠTELIR, PRIZEMNICA S DVA STANA U MIRNOM OKRUŽENJU
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 112 m²
460.000 € 4.182 €/m²
Kaštelir, Istra – Moderna novogradnja s bazenom
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 110 m²
470.000 € 5.109 €/m²
KAŠTELIR, MODERNA PRIZEMNICA C U EKSKLUZIVNOM KOMPLEKSU
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 92 m²
435.000 € 3.884 €/m²
KAŠTELIR, PRIZEMNICA S DVA STANA U MIRNOM OKRUŽENJU
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 112 m²
495.000 € 4.420 €/m²
KAŠTELIR, PRIZEMNICA S DVA STANA U MIRNOM OKRUŽENJU
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 112 m²
400.000 € 4.545 €/m²
KAŠTELIR, MODERNA PRIZEMNICA B U EKSKLUZIVNOM KOMPLEKSU
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 88 m²
400.000 € 4.211 €/m²
KAŠTELIR, MODERNA PRIZEMNICA A U EKSKLUZIVNOM KOMPLEKSU
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 95 m²
400.000 € 4.211 €/m²
Kaštelir, moderna prizemnica na traženoj lokaciji
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 95 m²
400.000 € 3.846 €/m²
Kaštelir, Istra – Moderna prizemnica u mirnom okruženju
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 104 m²
400.000 € 3.846 €/m²
Kuća s bazenom 104 m2, Kaštelir-Labinci, novogradnja
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 104 m²
390.000 € 3.482 €/m²
KAŠTELIR, PRIZEMNICA S DVA STANA U MIRNOM OKRUŽENJU
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 112 m²