Reklama

Moderna kuća za prodaju u okolici Poreča – 92 m² s bazenom i dvorište...

Kaštelir, Kaštelir-Labinci

460.000€

5 000 €/m2

Tip

Kuća

Površina

92 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
4
Cijena
460.000€
Površina
92 m2 (5 000 €/m2)
Površina zemljišta
250
Udaljenost od mora
8000m
Ažuriran
21.10.2026
ID
89699
Reklama

Opis

U lijepom i mirnom mjestu u okolici Poreča, 12 km udaljenom od grada i samo 8 km od mora, prodaje se moderna i kvalitetno građena kuća – zadnja u nizu od tri novoizgrađene kuće. Parcela površine cca 250 m², s privatnim dvorištem, velikim bazenom i dodatnim sadržajima koji jamče udobnost, sigurnost i visoku kvalitetu stanovanja. Kuća ima neto stambenu površinu od 92 m² i sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, natkrivene terase, tri spavaće sobe, kupaonice i zasebnog gostinjskog WC-a. Vanjski prostor uključuje sunčalište uz bazen, uređen vrt te zatvorenu ostavu s vanjskim ulazom. Uz samu kuću nalaze se dva privatna parkirna mjesta. Na parkiralištu uz ulaz planirana je ugradnja punjača za električne automobile, dok je kuća opremljena pripremom za ugradnju solarnih panela, kao i za kamin, čime se dodatno podiže energetska učinkovitost i udobnost.

Grijanje je riješeno podnim grijanjem na struju, a u dnevnom boravku i predsoblju bit će postavljeni klima uređaji. Oba sustava moći će se upravljati putem aplikacije zahvaljujući pametnim Wi-Fi termostatima.

Sigurnost je osigurana video nadzornim sustavom s kamerama na prednjoj i stražnjoj strani kuće, a dodatnu udobnost pružaju električne rolete i kvalitetna stolarija.
U izgradnji i završnoj obradi kuće koriste se visokokvalitetni materijali, a cijeli projekt pažljivo je osmišljen kako bi odgovarao potrebama modernog života – bilo d

Reklama

Tržišna analiza - Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 460.000 € Prosjek: 798.420 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 599.000 € · -23% (ispod medijane)
188.000 € Prosjek · Medijana 1.950.000 €
Cijena / m²: 5.000 €/m² Prosjek: 4.108 €/m² · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.970 €/m² · +26% (iznad medijane)
869 €/m² Prosjek · Medijana 12.626 €/m²

Prosječna cijena

798.420 €

Medijana: 599.000 €

Prosječna površina

205,2 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.108 €/m²

Medijana: 3.970 €/m²

Raspon cijena

188.000 – 1.950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kaštelir, Kaštelir-Labinci za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kaštelir, Deklići, Krančići i dr..

Najjeftinije: 1.888 €/m² Najskuplje: 4.486 €/m²
Kaštelir 4.145 €/m² +120% · 33 ogl.

Kaštelir ima prosječno 4.145 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 33 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 757.091 € i površinom oko 182,8 m².

Deklići 4.486 €/m² +138% · 2 ogl.

Deklići ima prosječno 4.486 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 300,0 m².

Krančići 3.899 €/m² +107% · 2 ogl.

Krančići ima prosječno 3.899 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 662.500 € i površinom oko 171,5 m².

Rogovići 1.888 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rogovići ima prosječno 1.888 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 849.500 € i površinom oko 450,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kaštelir-Labinci medijana cijene je 599.000 € (prosjek 798.420 €), a medijana po m² 3.970 €/m² (prosjek 4.108 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Kaštelir-Labinci trenutni 599.000 € 3.970 € 4.108 € 53
Zadar 599.000 € 3.265 € -18% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -37% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -45% 2.451 € 51
Rijeka 428.500 € 2.113 € -47% 2.473 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -49% 2.198 € 9

Za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 798.420 €, prosječna površina 205,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.108 €/m². Raspon cijena kreće se od 188.000 – 1.950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Kaštelir, Kaštelir-Labinci (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci je 6% oglasa za kuća (3 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 34.000 €).

Sniženih oglasa

6%

3/50

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

34.000 €

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (64%).

iznad 500.000 € 32 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (62%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 14%
100 – 150 m² 12 ogl. · 24%
iznad 150 m² 31 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (40%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 35 od 50 ogl. · 70%
Terasa 20 od 50 ogl. · 40%
Garaža 3 od 50 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Ovaj oglas košta 460.000 €, što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 798.420 €, a medijana 599.000 €. Tržišni raspon kreće se od 188.000 do 1.950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.000 €/m², što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (26%). Prosjek za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je oko 4.108 €/m², medijana 3.970 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 869 – 12.626 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi 798.420 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 188.000 do 1.950.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi oko 4.108 €/m², medijana je 3.970 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 869 do 12.626 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,2 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 87,0 do 467,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 798.420 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 205,2 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Habitare D.o.o.
Kontakt osoba
Agencija Habitare
Telefon 1
+ 385 98 411... Prikaži broj
Adresa
Mate Vlašića 20
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

460.000 €

Kontakt