Kuća Kaštelir, Kaštelir-Labinci 112m² - 430.000 €

Novo 6

KAŠTELIR, PRIZEMNICA S DVA STANA U MIRNOM OKRUŽENJU

KAŠTELIR, PRIZEMNICA S DVA STANA U MIRNOM OKRUŽENJU — fotografija 2

KAŠTELIR, PRIZEMNICA S DVA STANA U MIRNOM OKRUŽENJU — fotografija 3

KAŠTELIR, PRIZEMNICA S DVA STANA U MIRNOM OKRUŽENJU — fotografija 4

KAŠTELIR, PRIZEMNICA S DVA STANA U MIRNOM OKRUŽENJU — fotografija 5

KAŠTELIR, PRIZEMNICA S DVA STANA U MIRNOM OKRUŽENJU — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

112 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 430.000€

Površina: 112 m2 (3 839 €/m2)

Površina zemljišta: 450

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 6500m

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 111490

Opis

KAŠTELIR, u ponudi imamo kvalitetnu obiteljsku kuću s dva stana, smještenu u mirnom dijelu u blizini Kaštelira, okruženu vinogradima, maslinicima i autentičnim istarskim krajolikom. Ova atraktivna novogradnja pruža ugodan spoj funkcionalnosti, komfora i mediteranskog načina života te je idealna kako za obiteljsko stanovanje, tako i za turistički najam. Jedan stan ukupne površine 111,90 m², od čega 89,50 m² čini zatvoreni stambeni prostor, dok dodatnih 22,40 m² otpada na natkriveni ulaz i terasu, smješten je na parceli površine cca 450 m². Unutarnji raspored osmišljen je s naglaskom na praktičnost i prozračnost te obuhvaća tri spavaće sobe, dvije moderne kupaonice s WC-om te prostrani dnevni dio koji objedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak u otvorenom konceptu, s izlazom na natkrivenu terasu i uređeni vrt. Dodatnu funkcionalnost pruža tehnička, odnosno pomoćna prostorija. Okućnica je uređena te nudi tri parkirna mjesta, a postoji i mogućnost izgradnje bazena. Kuća je opremljena klimatskim uređajima za grijanje i hlađenje, električnim podnim grijanjem te PVC stolarijom i električnim roletama, što osigurava visoku razinu udobnosti tijekom cijele godine. Nekretnina je spojena na vodovod, a gradnja se izvodi uz važeću građevinsku dozvolu i u skladu s modernim standardima gradnje. Planirani završetak radova i useljenje predviđeni su za ljeto 2026. godine. Smještena na atraktivnoj lokaciji u blizini Kaštelira, Poreča

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 430.000 € Prosjek: 798.420 € · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 599.000 € · -28% (ispod medijane)

188.000 € Prosjek · Medijana 1.950.000 €

Cijena / m²: 3.839 €/m² Prosjek: 4.108 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.970 €/m² · -3% (u medijani)

869 €/m² Prosjek · Medijana 12.626 €/m²

Prosječna cijena

798.420 €

Medijana: 599.000 €

Prosječna površina

205,2 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.108 €/m²

Medijana: 3.970 €/m²

Raspon cijena

188.000 – 1.950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kaštelir, Kaštelir-Labinci za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kaštelir, Deklići, Krančići i dr..

Najjeftinije: 1.888 €/m² Najskuplje: 4.486 €/m²

Kaštelir 4.145 €/m² +120% · 33 ogl.

Kaštelir ima prosječno 4.145 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 33 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 757.091 € i površinom oko 182,8 m².

Deklići 4.486 €/m² +138% · 2 ogl.

Deklići ima prosječno 4.486 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.300.000 € i površinom oko 300,0 m².

Krančići 3.899 €/m² +107% · 2 ogl.

Krančići ima prosječno 3.899 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Rogovići). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 662.500 € i površinom oko 171,5 m².

Rogovići 1.888 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rogovići ima prosječno 1.888 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 849.500 € i površinom oko 450,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Kaštelir-Labinci medijana cijene je 599.000 € (prosjek 798.420 €), a medijana po m² 3.970 €/m² (prosjek 4.108 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Kaštelir-Labinci trenutni	599.000 €	3.970 €	4.108 €	53
Zadar	599.000 €	3.265 € -18%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -37%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.197 € -45%	2.442 €	51
Rijeka	402.500 €	2.046 € -48%	2.276 €	95
Osijek	290.000 €	2.019 € -49%	2.198 €	9

Za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 50 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 798.420 €, prosječna površina 205,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.108 €/m². Raspon cijena kreće se od 188.000 – 1.950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 50 sličnih oglasa u Kaštelir, Kaštelir-Labinci (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci je 6% oglasa za kuća (3 od 50 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 34.000 €).

Sniženih oglasa

6%

3/50

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

34.000 €

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (64%).

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 32 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (62%).

70 – 100 m² 7 ogl. · 14%

100 – 150 m² 12 ogl. · 24%

iznad 150 m² 31 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Terasa (40%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 35 od 50 ogl. · 70%

Terasa 20 od 50 ogl. · 40%

Garaža 3 od 50 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Ovaj oglas košta 430.000 €, što je ispod prosjeka (46%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 798.420 €, a medijana 599.000 €. Tržišni raspon kreće se od 188.000 do 1.950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.839 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za kuća u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je oko 4.108 €/m², medijana 3.970 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 869 – 12.626 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi 798.420 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 188.000 do 1.950.000 €, na temelju 50 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi oko 4.108 €/m², medijana je 3.970 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 869 do 12.626 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 50 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,2 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 87,0 do 467,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Kaštelir, Kaštelir-Labinci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 798.420 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 205,2 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.