Zemljiste Kaštelir, Kaštelir-Labinci 1.064m² - 265.000 €

Novo 8

Kaštelir, Istra – Građevinsko zemljište s pogledom na more

Tip

Zemljiste

Površina

1064 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 265.000€

Površina: 1064 m2 (249 €/m2)

Udaljenost od mora: 8000m

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 75539

Opis

Smješteno u slikovitom selu Kaštelir, ovo izvanredno građevinsko zemljište nudi prekrasan pogled na more i jedinstvenu priliku za izgradnju kuće iz snova u jednom od najpoželjnijih dijelova Istre. Samo 12 km od živopisnog grada Poreča i 8 km od netaknutih plaža, ovo zemljište savršeno spaja mirno okruženje s blizinom svih potrebnih sadržaja i obalnih atrakcija.

Parcela površine 1.064 m² dolazi s dovršenim arhitektonskim projektom i građevinskom dozvolom, što omogućuje izgradnju prostrane dvoetažne kuće. Sva potrebna infrastruktura, uključujući priključke za vodu i struju, dostupna je u neposrednoj blizini zemljišta, što osigurava nesmetan građevinski proces. Arhitektonske i geodetske usluge su već plaćene, što ovu ponudu čini izvanrednom investicijskom prilikom za one koji žele stvoriti prilagođeno mediteransko utočište.

Kaštelir je poznat po svojim slikovitim krajolicima, šarmantnim vinogradima i gostoljubivoj zajednici. Okružen bujnim maslinicima i brežuljcima, ovo područje nudi mirnu atmosferu uz kratku vožnju do kulturnih i zabavnih sadržaja u Poreču. Uz jednostavan pristup prekrasnim plažama, biciklističkim stazama i vrhunskim lokalnim restoranima, Kaštelir je idealan izbor za one koji traže uravnotežen mediteranski stil života.

Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 933... Prikaži broj
Mobitel: + 385 95 363 1892... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com

Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 265.000 € Prosjek: 213.535 € · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 200.000 € · +33% (iznad medijane)

17.250 € Prosjek · Medijana 366.500 €

Cijena / m²: 249 €/m² Prosjek: 156 €/m² · +60% (iznad prosjeka)
Medijana: 175 €/m² · +42% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 362 €/m²

Prosječna cijena

213.535 €

Medijana: 200.000 €

Prosječna površina

8.773,2 m²

Medijana: 1.180,0 m²

Prosječna cijena / m²

156 €/m²

Medijana: 175 €/m²

Raspon cijena

17.250 – 366.500 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 156 €/m² Najskuplje: 156 €/m²

Kaštelir 156 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Kaštelir ima prosječno 156 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 219.029 € i površinom oko 9.082,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Kaštelir-Labinci medijana cijene je 200.000 € (prosjek 213.535 €), a medijana po m² 175 €/m² (prosjek 156 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +14%	493 €	22
Kaštelir-Labinci trenutni	200.000 €	175 €	156 €	49
Pula	199.000 €	145 € -17%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € -18%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € -25%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € -31%	214 €	5

Za zemljište u Kaštelir, Kaštelir-Labinci trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 213.535 €, prosječna površina 8.773,2 m², a prosječna cijena po m² oko 156 €/m². Raspon cijena kreće se od 17.250 – 366.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Kaštelir, Kaštelir-Labinci (ukupno 49 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci je 25% oglasa za zemljište (8 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 45.816 €).

Sniženih oglasa

25%

8/32

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

45.816 €

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (50%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 50%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Ovaj oglas košta 265.000 €, što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 213.535 €, a medijana 200.000 €. Tržišni raspon kreće se od 17.250 do 366.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 249 €/m², što je iznad prosjeka (60%) i iznad medijane (42%). Prosjek za zemljište u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je oko 156 €/m², medijana 175 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 362 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi 213.535 €, a medijana 200.000 €. Raspon cijena kreće se od 17.250 do 366.500 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi oko 156 €/m², medijana je 175 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 362 €/m².

Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za zemljišta u Kaštelir, Kaštelir-Labinci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 8.773,2 m² (medijana 1.180,0 m²), s rasponom od 602,0 do 32.620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 49 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kaštelir, Kaštelir-Labinci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 213.535 € (medijana 200.000 €), prosječna površina 8.773,2 m² (medijana 1.180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.