Zemljiste Kaštelir, Kaštelir-Labinci 32.620m² - 294.000 €

Novo 6

KAŠTELIR, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE — fotografija 2

KAŠTELIR, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE — fotografija 3

KAŠTELIR, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE — fotografija 4

KAŠTELIR, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE — fotografija 5

KAŠTELIR, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

32620 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 294.000€

Površina: 32620 m2 (9 €/m2)

Udaljenost od mora: 5500m

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 79573

Opis

KAŠTELIR, u ponudu smo dobili prekrasno poljoprivredno zemljište ukupne površine 32.620 m2, smješteno na atraktivnoj lokaciji uz prometnicu. Prvo građevinsko zemljište udaljeno je svega 100 metara zračne linije, gdje su dostupni priključci za struju i vodu. Na zemljištu je smještena i gospodarska zgrada površine 23 m². Dodatna prednost je blizina istarskog ipsilona, što omogućava jednostavan pristup i povezanost. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju, bilo u poljoprivredne svrhe ili s pogledom na buduću izgradnju.

Kaštelir je šarmantno istarsko naselje smješteno na blagim brežuljcima, samo nekoliko kilometara od obale. Okružen vinogradima i maslinicima, nudi prekrasne panoramske poglede na prirodu i more u daljini. Ovo mirno mjesto poznato je po svojoj autentičnoj atmosferi, domaćoj gastronomiji i lokalnim manifestacijama koje slave istarsku tradiciju. Blizina turističkih središta poput Poreča čini ga privlačnim za one koji traže spokoj, a istovremeno žele biti blizu mora i svih sadržaja. Kaštelir je idealan za opuštanje, ali i za uživanje u istarskom načinu života.

Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Petra Juričić
agent s licencom
+ 385 91 185 1211... Prikaži broj
petra@spatium.hr

Toni Jelčić
agent s licencom
+ 385 91 781 6317... Prikaži broj
toni@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 5184

Toni Jelčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 781 6317... Prikaži broj
Tel: + 385 51 452 479... Prikaži broj
E-mail: toni@s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 294.000 € Prosjek: 185.442 € · +59% (iznad prosjeka)
Medijana: 173.000 € · +70% (iznad medijane)

15.000 € Prosjek · Medijana 366.500 €

Cijena / m²: 9 €/m² Prosjek: 130 €/m² · -93% (ispod prosjeka)
Medijana: 166 €/m² · -95% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 362 €/m²

Prosječna cijena

185.442 €

Medijana: 173.000 €

Prosječna površina

9.807,7 m²

Medijana: 1.433,0 m²

Prosječna cijena / m²

130 €/m²

Medijana: 166 €/m²

Raspon cijena

15.000 – 366.500 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 132 €/m² Najskuplje: 132 €/m²

Kaštelir 132 €/m² najjeftinije · 29 ogl.

Kaštelir ima prosječno 132 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 29 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 192.858 € i površinom oko 10.083,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Kaštelir-Labinci medijana cijene je 173.000 € (prosjek 185.442 €), a medijana po m² 166 €/m² (prosjek 130 €/m²) - jeftinije od Rijeka (151 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Kaštelir-Labinci trenutni	173.000 €	166 €	130 €	51
Rijeka	240.000 €	151 € -9%	303 €	51
Split	308.240 €	136 € -18%	465 €	18
Zadar	144.000 €	131 € -21%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -25%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € -45%	188 €	47

Za zemljište u Kaštelir, Kaštelir-Labinci trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 185.442 €, prosječna površina 9.807,7 m², a prosječna cijena po m² oko 130 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 366.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Kaštelir, Kaštelir-Labinci (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci je 28% oglasa za zemljište (9 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 52.280 €).

Sniženih oglasa

28%

9/32

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

52.280 €

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (47%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 47%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Ovaj oglas košta 294.000 €, što je iznad prosjeka (59%) i iznad medijane (70%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 185.442 €, a medijana 173.000 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 366.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², što je ispod prosjeka (93%) i ispod medijane (95%). Prosjek za zemljište u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je oko 130 €/m², medijana 166 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 362 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi 185.442 €, a medijana 173.000 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 366.500 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi oko 130 €/m², medijana je 166 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 362 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za zemljišta u Kaštelir, Kaštelir-Labinci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 9.807,7 m² (medijana 1.433,0 m²), s rasponom od 602,0 do 32.620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kaštelir, Kaštelir-Labinci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 185.442 € (medijana 173.000 €), prosječna površina 9.807,7 m² (medijana 1.433,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.