Zemljiste Kaštelir, Kaštelir-Labinci 1.019m² - 296.000 €

5

KAŠTELIR, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE SA PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE

Tip

Zemljiste

Površina

1019 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 296.000€

Površina: 1019 m2 (290 €/m2)

Udaljenost od mora: 5000m

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 99753

Opis

KAŠTELIR, u ponudu smo dobili iznimno atraktivno građevinsko zemljište površine 1.000 m², s pravomoćnom građevinskom dozvolom i kompletnom projektnom dokumentacijom za izgradnju moderne luksuzne vile s bazenom, predviđene kategorizacije 5 zvjezdica.

Zemljište se nalazi na vrhunskoj mikrolokaciji, u mirnoj slijepoj ulici s minimalnim prometom, što osigurava potpunu privatnost i iznimno ugodan boravak, a istovremeno omogućuje brzu dostupnost svih svakodnevnih sadržaja. Restoran je udaljen svega pedesetak metara, trgovina nekoliko minuta hoda, dok se centar Kaštelira nalazi na približno 1,1 km.

Parcela je blago nagnuta prema moru, čime je omogućen otvoren pogled na more već sa samog zemljišta, kao i iz buduće građevine. Sva potrebna infrastruktura – električna energija, voda i kanalizacija – nalazi se na samoj granici parcele, što znatno pojednostavljuje i ubrzava realizaciju projekta. Udaljenost do mora iznosi oko 6,5 km, do Poreča 13 km, Rovinja 45 km, dok je Zračna luka Pula udaljena približno 60 km.

Projektom je predviđena izgradnja reprezentativne vile suvremenog dizajna, s pogledom na more već iz prizemlja i prostora bazena. Vila je osmišljena kao luksuzna rezidencija s ukupnom neto površinom s uključenim koeficijentima od 327 m², odnosno 467 m² neto stambene površine s balkonima te natkrivenim i nenatkrivenim terasama. Poseban naglasak stavljen je na komfor i privatnost, uz četiri prostrane spavaće sobe, svaku s vlastito

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 296.000 € Prosjek: 213.535 € · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 200.000 € · +48% (iznad medijane)

17.250 € Prosjek · Medijana 366.500 €

Cijena / m²: 290 €/m² Prosjek: 156 €/m² · +86% (iznad prosjeka)
Medijana: 175 €/m² · +66% (iznad medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 362 €/m²

Prosječna cijena

213.535 €

Medijana: 200.000 €

Prosječna površina

8.773,2 m²

Medijana: 1.180,0 m²

Prosječna cijena / m²

156 €/m²

Medijana: 175 €/m²

Raspon cijena

17.250 – 366.500 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 156 €/m² Najskuplje: 156 €/m²

Kaštelir 156 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Kaštelir ima prosječno 156 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 219.029 € i površinom oko 9.082,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Kaštelir-Labinci medijana cijene je 200.000 € (prosjek 213.535 €), a medijana po m² 175 €/m² (prosjek 156 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +14%	493 €	22
Kaštelir-Labinci trenutni	200.000 €	175 €	156 €	49
Pula	209.000 €	145 € -17%	184 €	104
Zadar	165.000 €	143 € -18%	221 €	32
Rijeka	216.000 €	140 € -20%	294 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € -31%	214 €	5

Za zemljište u Kaštelir, Kaštelir-Labinci trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 213.535 €, prosječna površina 8.773,2 m², a prosječna cijena po m² oko 156 €/m². Raspon cijena kreće se od 17.250 – 366.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Kaštelir, Kaštelir-Labinci (ukupno 49 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci je 25% oglasa za zemljište (8 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 45.816 €).

Sniženih oglasa

25%

8/32

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

45.816 €

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (50%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 50%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Ovaj oglas košta 296.000 €, što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 213.535 €, a medijana 200.000 €. Tržišni raspon kreće se od 17.250 do 366.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 290 €/m², što je iznad prosjeka (86%) i iznad medijane (66%). Prosjek za zemljište u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je oko 156 €/m², medijana 175 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 362 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi 213.535 €, a medijana 200.000 €. Raspon cijena kreće se od 17.250 do 366.500 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi oko 156 €/m², medijana je 175 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 362 €/m².

Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za zemljišta u Kaštelir, Kaštelir-Labinci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 8.773,2 m² (medijana 1.180,0 m²), s rasponom od 602,0 do 32.620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 49 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kaštelir, Kaštelir-Labinci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 213.535 € (medijana 200.000 €), prosječna površina 8.773,2 m² (medijana 1.180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.