Prekrasno zemljište s pogledom na more, projektom i građevinskom dozvolom te
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
1€
0 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1308 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 1€
- Površina
- 1308 m2 (0 €/m2)
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 90511
Opis
U Kašteliru, jednom od najtraženijih i najatraktivnijih mjesta u Istri, prodaje se parcela površine 1.308 m² s prekrasnim panoramskim pogledom na more.
Parcela se prodaje s dovršenim projektom s valjanom građevinskom dozvolom, plaćenim komunalijama i uvedenom infrastrukturom, kao i već izgrađenom temeljnom pločom, što omogućava budućem investitoru da odmah nastavi gradnju.
Projektom su predviđena tri međusobno povezana objekta, svaki na dvije etaže, modernog rasporeda i vlastitim bazenom:
Objekt 1:
neto površina: 131,1 m²
zemljište: 589,8 m²
bazen: 36 m²
raspored: prizemlje open space (dnevni boravak, kuhinja i blagovaona) s izlazom na terasu i okućnicu, ostava/tehnička soba, toalet za goste i prostor za pranje i sušenje rublja. Na katu dvije spavaće sobe, svaka s kupaonicom, garderobom i izlazom na balkon s pogledom na more.
Objekt 2:
neto površina: 137,3 m²
zemljište: 294,2 m²
bazen: 36 m²
raspored: isti koncept kao u prvom objektu – prostrani open space prizemlje s izlazom na bazen i okućnicu te kat s dvije spavaće sobe (svaka s vlastitom kupaonicom i garderobom, balkoni s pogledom na more i vrt).
Objekt 3:
neto površina: 137,3 m²
zemljište: 410,7 m²
predviđena dva parkirna mjesta
raspored: open space prizemlje (dnevni boravak, kuhinja i blagovaona) s izlazom na okućnicu, bazen i terasu, tehnička soba, ostava i toalet za goste. Na katu dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, garderobom i balkonom.
Prednos
Tržišna analiza - Kaštelir, Kaštelir-Labinci
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 200.000 € · -100% (ispod medijane)
Medijana: 175 €/m² · -100% (ispod medijane)
Prosječna cijena
213.535 €
Medijana: 200.000 €
Prosječna površina
8.773,2 m²
Medijana: 1.180,0 m²
Prosječna cijena / m²
156 €/m²
Medijana: 175 €/m²
Raspon cijena
17.250 – 366.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kaštelir ima prosječno 156 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 219.029 € i površinom oko 9.082,9 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Kaštelir-Labinci medijana cijene je 200.000 € (prosjek 213.535 €), a medijana po m² 175 €/m² (prosjek 156 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (143 €/m²).
Za zemljište u Kaštelir, Kaštelir-Labinci trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 213.535 €, prosječna površina 8.773,2 m², a prosječna cijena po m² oko 156 €/m². Raspon cijena kreće se od 17.250 – 366.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Kaštelir, Kaštelir-Labinci (ukupno 49 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Kaštelir, Kaštelir-Labinci je 25% oglasa za zemljište (8 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 45.816 €).
Sniženih oglasa
25%
8/32
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
45.816 €
U Kaštelir, Kaštelir-Labinci najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (50%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Kaštelir, Kaštelir-Labinci
Ovaj oglas košta 1 €, što je ispod prosjeka (100%) i ispod medijane (100%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 213.535 €, a medijana 200.000 €. Tržišni raspon kreće se od 17.250 do 366.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 0 €/m², što je ispod prosjeka (100%) i ispod medijane (100%). Prosjek za zemljište u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je oko 156 €/m², medijana 175 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 362 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi 213.535 €, a medijana 200.000 €. Raspon cijena kreće se od 17.250 do 366.500 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi oko 156 €/m², medijana je 175 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 362 €/m².
Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za zemljišta u Kaštelir, Kaštelir-Labinci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 8.773,2 m² (medijana 1.180,0 m²), s rasponom od 602,0 do 32.620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 49 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kaštelir, Kaštelir-Labinci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 213.535 € (medijana 200.000 €), prosječna površina 8.773,2 m² (medijana 1.180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
0 €
Investicijski projekt u Kašteliru – 4 građevinske parcele s pravomoćni...
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 4575 m²
91.800 € 150 €/m²
KAŠTELIR, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE PRAVILNOG OBILKA
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 610 m²
156.767 € 7 €/m²
ISTRA, KAŠTELIR - Prostrano poljoprivredno zemljište
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 24118 m²
156.767 € 7 €/m²
Istra, Poreč - okolica, poljoprivredno zemljište
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 24118 m²
156.767 € 7 €/m²
Istra, Kaštelir: Poljoprivredno zemljište s šumom 24118 m²
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 24118 m²
156.767 € 7 €/m²
Kaštelir okolica, prostrano poljoprivredno zemljište sa šumom
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 24118 m²
160.000 € 206 €/m²
KAŠTELIR, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE IDEALNO ZA IZGRADNJU KUĆE ZA ODMOR
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 775 m²
160.000 € 206 €/m²
KAŠTELIR, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE IDEALNO ZA IZGRADNJU KUĆE ZA ODMOR
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 775 m²
170.000 € 282 €/m²
Istra, Kaštelir, zemljište, 602 m2, započeta gradnja
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 602 m²
170.000 € 282 €/m²
KAŠTELIR, GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PANORAMSKIM POGLEDOM
Kaštelir, Kaštelir-Labinci
- 602 m²