Reklama

Prekrasno zemljište s pogledom na more, projektom i građevinskom dozvolom te

Kaštelir, Kaštelir-Labinci

1€

0 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

1308 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
1€
Površina
1308 m2 (0 €/m2)
Ažuriran
07.09.2026
ID
90511
Reklama

Opis

U Kašteliru, jednom od najtraženijih i najatraktivnijih mjesta u Istri, prodaje se parcela površine 1.308 m² s prekrasnim panoramskim pogledom na more.

Parcela se prodaje s dovršenim projektom s valjanom građevinskom dozvolom, plaćenim komunalijama i uvedenom infrastrukturom, kao i već izgrađenom temeljnom pločom, što omogućava budućem investitoru da odmah nastavi gradnju.

Projektom su predviđena tri međusobno povezana objekta, svaki na dvije etaže, modernog rasporeda i vlastitim bazenom:


Objekt 1:
neto površina: 131,1 m²
zemljište: 589,8 m²
bazen: 36 m²
raspored: prizemlje open space (dnevni boravak, kuhinja i blagovaona) s izlazom na terasu i okućnicu, ostava/tehnička soba, toalet za goste i prostor za pranje i sušenje rublja. Na katu dvije spavaće sobe, svaka s kupaonicom, garderobom i izlazom na balkon s pogledom na more.

Objekt 2:
neto površina: 137,3 m²
zemljište: 294,2 m²
bazen: 36 m²
raspored: isti koncept kao u prvom objektu – prostrani open space prizemlje s izlazom na bazen i okućnicu te kat s dvije spavaće sobe (svaka s vlastitom kupaonicom i garderobom, balkoni s pogledom na more i vrt).

Objekt 3:
neto površina: 137,3 m²
zemljište: 410,7 m²
predviđena dva parkirna mjesta
raspored: open space prizemlje (dnevni boravak, kuhinja i blagovaona) s izlazom na okućnicu, bazen i terasu, tehnička soba, ostava i toalet za goste. Na katu dvije spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, garderobom i balkonom.

Prednos

Reklama

Tržišna analiza - Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1 € Prosjek: 213.535 € · -100% (ispod prosjeka)
Medijana: 200.000 € · -100% (ispod medijane)
17.250 € Prosjek · Medijana 366.500 €
Cijena / m²: 0 €/m² Prosjek: 156 €/m² · -100% (ispod prosjeka)
Medijana: 175 €/m² · -100% (ispod medijane)
2 €/m² Prosjek · Medijana 362 €/m²

Prosječna cijena

213.535 €

Medijana: 200.000 €

Prosječna površina

8.773,2 m²

Medijana: 1.180,0 m²

Prosječna cijena / m²

156 €/m²

Medijana: 175 €/m²

Raspon cijena

17.250 – 366.500 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 156 €/m² Najskuplje: 156 €/m²
Kaštelir 156 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Kaštelir ima prosječno 156 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 219.029 € i površinom oko 9.082,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Kaštelir-Labinci medijana cijene je 200.000 € (prosjek 213.535 €), a medijana po m² 175 €/m² (prosjek 156 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²), a jeftinije od Pula (145 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +14% 493 € 22
Kaštelir-Labinci trenutni 200.000 € 175 € 156 € 49
Pula 260.000 € 145 € -17% 158 € 104
Zadar 165.000 € 143 € -18% 221 € 32
Rijeka 230.000 € 140 € -20% 295 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € -31% 214 € 5

Za zemljište u Kaštelir, Kaštelir-Labinci trenutno imamo 49 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 213.535 €, prosječna površina 8.773,2 m², a prosječna cijena po m² oko 156 €/m². Raspon cijena kreće se od 17.250 – 366.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Kaštelir, Kaštelir-Labinci (ukupno 49 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci je 25% oglasa za zemljište (8 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 45.816 €).

Sniženih oglasa

25%

8/32

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

45.816 €

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (50%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 3 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Ovaj oglas košta 1 €, što je ispod prosjeka (100%) i ispod medijane (100%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 213.535 €, a medijana 200.000 €. Tržišni raspon kreće se od 17.250 do 366.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 0 €/m², što je ispod prosjeka (100%) i ispod medijane (100%). Prosjek za zemljište u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je oko 156 €/m², medijana 175 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 362 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi 213.535 €, a medijana 200.000 €. Raspon cijena kreće se od 17.250 do 366.500 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi oko 156 €/m², medijana je 175 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 362 €/m².

Trenutno imamo 49 aktivnih oglasa za zemljišta u Kaštelir, Kaštelir-Labinci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 8.773,2 m² (medijana 1.180,0 m²), s rasponom od 602,0 do 32.620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 49 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kaštelir, Kaštelir-Labinci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 213.535 € (medijana 200.000 €), prosječna površina 8.773,2 m² (medijana 1.180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Alpha Luxe Group D.o.o.
Kontakt osoba
Marijana Budimir
Telefon 1
+ 385 52 204... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 363 ... Prikaži broj
Adresa
Ul. Mate Vlašića 17
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1 €

Kontakt