KAŠTELIR, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE

Kaštelir, Kaštelir-Labinci

157.000€

6 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

24120 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 157.000€

Površina: 24120 m2 (6 €/m2)

Udaljenost od mora: 5500m

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 79572

Opis

KAŠTELIR, u ponudu smo dobili prekrasno poljoprivredno zemljište ukupne površine 24.120 m2, smješteno na atraktivnoj lokaciji. Zemljište ima prilaz, a asfaltirana cesta nalazi se 200 m od terena. Dodatna prednost je blizina istarskog ipsilona, što omogućava jednostavan pristup i povezanost. Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za investiciju, bilo u poljoprivredne svrhe ili s pogledom na buduću izgradnju.

Kaštelir je šarmantno istarsko naselje smješteno na blagim brežuljcima, samo nekoliko kilometara od obale. Okružen vinogradima i maslinicima, nudi prekrasne panoramske poglede na prirodu i more u daljini. Ovo mirno mjesto poznato je po svojoj autentičnoj atmosferi, domaćoj gastronomiji i lokalnim manifestacijama koje slave istarsku tradiciju. Blizina turističkih središta poput Poreča čini ga privlačnim za one koji traže spokoj, a istovremeno žele biti blizu mora i svih sadržaja. Kaštelir je idealan za opuštanje, ali i za uživanje u istarskom načinu života.

Za sve ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Petra Juričić
agent s licencom
+ 385 91 185 1211... Prikaži broj
petra@spatium.hr

Toni Jelčić
agent s licencom
+ 385 91 781 6317... Prikaži broj
toni@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 5186

Toni Jelčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 781 6317... Prikaži broj
Tel: + 385 51 452 479... Prikaži broj
E-mail: toni@spatium.hr
www.spatium.hr

Petra Juričić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 185 1211... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: petra@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 157.000 € Prosjek: 185.442 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 173.000 € · -9% (ispod medijane)

15.000 € Prosjek · Medijana 366.500 €

Cijena / m²: 7 €/m² Prosjek: 130 €/m² · -95% (ispod prosjeka)
Medijana: 166 €/m² · -96% (ispod medijane)

2 €/m² Prosjek · Medijana 362 €/m²

Prosječna cijena

185.442 €

Medijana: 173.000 €

Prosječna površina

9.807,7 m²

Medijana: 1.433,0 m²

Prosječna cijena / m²

130 €/m²

Medijana: 166 €/m²

Raspon cijena

15.000 – 366.500 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 132 €/m² Najskuplje: 132 €/m²

Kaštelir 132 €/m² najjeftinije · 29 ogl.

Kaštelir ima prosječno 132 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 29 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 192.858 € i površinom oko 10.083,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Kaštelir-Labinci medijana cijene je 173.000 € (prosjek 185.442 €), a medijana po m² 166 €/m² (prosjek 130 €/m²) - jeftinije od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Kaštelir-Labinci trenutni	173.000 €	166 €	130 €	51
Split	308.240 €	136 € -18%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € -18%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € -21%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € -25%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € -45%	188 €	47

Za zemljište u Kaštelir, Kaštelir-Labinci trenutno imamo 51 aktivnih oglasa. Na temelju 32 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 185.442 €, prosječna površina 9.807,7 m², a prosječna cijena po m² oko 130 €/m². Raspon cijena kreće se od 15.000 – 366.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 32 sličnih oglasa u Kaštelir, Kaštelir-Labinci (ukupno 51 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci je 28% oglasa za zemljište (9 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 18% (oko 52.280 €).

Sniženih oglasa

28%

9/32

Prosj. sniženje

18%

Prosj. iznos

52.280 €

U Kaštelir, Kaštelir-Labinci najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (47%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (9%).

do 100.000 € 6 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 47%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Kaštelir, Kaštelir-Labinci

Ovaj oglas košta 157.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i ispod medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 185.442 €, a medijana 173.000 €. Tržišni raspon kreće se od 15.000 do 366.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², što je ispod prosjeka (95%) i ispod medijane (96%). Prosjek za zemljište u Kaštelir, Kaštelir-Labinci je oko 130 €/m², medijana 166 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2 – 362 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi 185.442 €, a medijana 173.000 €. Raspon cijena kreće se od 15.000 do 366.500 €, na temelju 32 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Kaštelir, Kaštelir-Labinci iznosi oko 130 €/m², medijana je 166 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2 do 362 €/m².

Trenutno imamo 51 aktivnih oglasa za zemljišta u Kaštelir, Kaštelir-Labinci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 9.807,7 m² (medijana 1.433,0 m²), s rasponom od 602,0 do 32.620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 51 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Kaštelir, Kaštelir-Labinci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 185.442 € (medijana 173.000 €), prosječna površina 9.807,7 m² (medijana 1.433,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.